Дело № 2-1046/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

2 июля 2018 года г.Орёл

Советский районный суд г.Орла в составе:

председательствующего судьи Михеевой Т.А.,

при секретаре Пикаловой Т.В.,

с участием представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1046/18 по иску ФИО2 к администрации г.Орла, ФИО3, ФИО4, третьи лица – ФИО5, ПГК «Радуга», о признании права собственности на земельный участок по приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации г.Орла, третье лицо – ФИО5, о признании права собственности на земельный участок по приобретательной давности. В ходе подготовки дела к судебному разбирательству определением суда от ДД.ММ.ГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ПГК «Радуга». В ходе судебного разбирательства определением суда от ДД.ММ.ГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО3, ФИО4. В обоснование иска истцом указано следующее.

В её владении находится земельный участок с кадастровым номером №***, расположенный по адресу: 

<

...>, ПГК «Радуга», гараж №***, на земельном участке находится гараж.

С 

<

данные изъяты> истец владеет земельным участком открыто, непрерывно, является членом кооператива, за указанное время имущество из её владения не выбывало, правопритязаний в отношении него иных лиц заявлено не было. Согласно свидетельству о праве пожизненного наследуемого владения №*** от ДД.ММ.ГГ данный земельный участок, имевший площадь 

<

данные изъяты>, был предоставлен ФИО19, как члену ПГК «Радуга», под строительство гаража. ФИО19 умер ДД.ММ.ГГ. Наследником первой очереди после его смерти является его супруга ФИО5, которая на земельный участок не претендует.

В связи с этим, ссылаясь на положения ст.ст.225, 234 Гражданского Кодекса РФ, истец просила суд признать за ней право собственности на указанный земельный участок в силу приобретательной давности.

В судебное заседание явился представитель истца ФИО1, поддержал заявленные требования.

Остальные участники процесса в судебное заседание не явились, извещались. ФИО5 присутствовала на беседе, относительно удовлетворения исковых требований не возражала, о чём ею было составлено письменное заявление (л.д.36). представителем ответчика администрации г.Орла представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, в решении полагались на усмотрение суда (л.д.20).

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Гражданский кодекс) признание права является одним из способов защиты права.

При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость.

В силу п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Таким образом, лицо, считающее себя собственником имущества, должно доказать наличие одновременно следующих обстоятельств: фактическое владение недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет; владение имуществом как своим собственным; добросовестность, открытость и непрерывность владения. 

В п. 16 постановления Пленума N 10/22 указано, что по смыслу ст. ст. 225 и 234 Гражданского кодекса право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Исходя из анализа положений ст. 234 Гражданского кодекса, а также правовой позиции, изложенной в абзаце 3 пункта 16 постановления Пленума N 10/22, право собственности на земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, не может быть приобретено в силу приобретательной давности. Такие участки приобретаются в собственность в порядке, предусмотренном земельным законодательством.

Таким образом, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено только на те земельные участки, которые находятся в частной собственности, при условии, что лицо владеет таким участком с соблюдением предусмотренных пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса условий, а также на бесхозяйное имущество.

В силу ч.2 ст.214 ГК РФ, ч.1 ст.16 Земельного Кодекса РФ земля, не находящаяся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, является государственной собственностью.

Спорный земельный участок был предоставлен ФИО19 на праве пожизненного наследуемого владения, не находится в частной собственности, относится к государственной собственности, так как собственность на него не разграничена. 

Судом установлено следующее.

Постановлением администрации г.Орла №*** от ДД.ММ.ГГ ФИО19, члену ГСК «Радуга», проживающему по адресу: 

<

...>, для строительства гаража на праве пожизненного наследуемого владения был предоставлен земельный участок, площадью 

<

данные изъяты>; ДД.ММ.ГГ 

<

данные изъяты> ФИО19 Было выдано свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения на указанный земельный участок (л.д.7).

О действительном владельце земельного участка и об основаниях владения ФИО19 спорным земельным участком истцу должно было быть известно. 

ДД.ММ.ГГ ФИО19 Умер (л.д.6).

Согласно членскому билету ФИО2, с 

<

данные изъяты> она является членом кооператива «Радуга», за ней «закреплена стоянка автотранспорта в гараже блока №*** (л.д.9), ФИО2 оплачивает членские взносы (л.д.9, оборот).

Согласно сведениям ЕГРН право собственности на гараж №*** в ПГК «Радуга» за кем-либо не зарегистрировано (л.д.22).

На основании ст. 267 Гражданского кодекса распоряжение земельным участком, находящимся в пожизненном наследуемом владении, не допускается, за исключением случая перехода права на земельный участок по наследству.

В силу ст. 265 Гражданского кодекса право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретается гражданами по основаниям и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Таким образом, спорный земельный участок, был предоставлен ФИО19 на праве пожизненного наследуемого владения и в силу положений ст. ст. 266, 267 Гражданского кодекса только ему принадлежало право владения и пользования данным земельным участком, данные права в силу прямого указания закона – ст.1181 ГК РФ - могли перейти только по наследству.

Указанные ограничения связаны с тем, что приобретение права пожизненного наследуемого владения земельным участком не свидетельствует о смене собственника на данный земельный участок, каковой остается в муниципальной или государственной собственности.

Согласно сведениям нотариуса Орловского нотариального округа ФИО29 в её производстве имеется наследственное дело №*** года после смерти ФИО19, ДД.ММ.ГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГ; наследниками по закону являются супруга ФИО5, ФИО3 и ФИО4; в состав наследства входит 

<

данные изъяты> доля в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

...>; земельный участок в 

<

данные изъяты> денежные вклады в 

<

данные изъяты> и акции 

<

данные изъяты> (л.д.37). Таким образом, наследники наследство после смерти ФИО19 приняли, от него не отказывались.

Администрация г.Орла от прав на данный земельный участок также не отказывалась.

Несмотря на то, что никем не ставится вопрос об освобождении ФИО2 спорного земельного участка, данное обстоятельство не свидетельствует о возникновении у неё охраняемого законом интереса (право на приобретение имущества в собственность). Таким образом, прав на земельный участок ФИО2 не приобрела, на каком-либо праве он ей не предоставлялся.

Поскольку земельный участок, предоставленный гражданам в пожизненное наследуемое владение, не выбывает из государственной и муниципальной собственности, при прекращении у землепользователя права пожизненного наследуемого владения земельный участок остается в государственной или муниципальной собственности. В связи с изложенным за ФИО2 не может быть признано право собственности на спорный земельный участок в силу приобретательной давности. 

Фактически требование истца сводятся к требованию о безвозмездной передаче ей спорного земельного участка. Вопрос о приобретении права на указанный земельный участок подлежит разрешению в ином порядке и по иным основаниям.

Установив изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 к администрации г.Орла, ФИО3, ФИО4, третьи лица – ФИО5, ПГК «Радуга», о признании права собственности на земельный участок по приобретательной давности оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Советский районный суд г Орла в течение месяца с момента его вынесения.

Судья Т.А. Михеева