Дело №2-834/2020 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июля 2020 года г. Бахчисарай

Бахчисарайский районный суд Республики Крым в составе: 

председательствующего судьи Готовкиной Т.С.

при секретаре судебного заседания Мороз Т.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в г.Бахчисарай гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – ФИО4, ОМВД России по Бахчисарайскому району в лице Отдела по вопросам миграции о признании утратившим право пользования жилым помещением, - 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в Бахчисарайский районный суд Республики Крым с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Ответчик является бывшим членом семьи истца. Регистрация ответчика в спорном жилом доме носит формальный характер, в данном жилье ответчик фактически не проживает с 2017 г. Формальная регистрация ответчика по адресу спорной квартиры создает препятствия во владении и пользовании принадлежащим истцу недвижимым имуществом.

Определением Бахчисарайского районного суда Республики Крым от 26.05.2020 г., занесенным в порядке ст. 229 ГПК РФ в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО4, ОМВД России по Бахчисарайскому району в лице Отдела по вопросам миграции.

В ходе судебного заседания истец ФИО1 исковые требования поддержала и просила суд удовлетворить последние.

Представитель ответчика ФИО3 – адвокат ФИО6, действующий в порядке статьи 50 ГПК по назначению суда на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ просил рассмотреть дело в соответствии с действующим законодательством.

Третьи лица - ФИО4, Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Бахчисарайскому району явку в судебное заседание не обеспечили, извещены надлежащим образом, что подтверждается материалами дела.

Суд считает возможным провести судебное заседание в отсутствие неявившихся участников по делу, в порядке ст.167 ГПК РФ. 

Суд, рассмотрев материалы дела, заслушав пояснения истца, представителя ответчика, исследовав в их совокупности представленные суду доказательства, установил следующее.

Квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО2, что подтверждается нотариально удостоверенным договором дарения квартиры, заключенным ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО2 (л.д.67-68), соответствующей выпиской из ЕГРН (л.д.8), предоставленным по запросу суда сообщением филиала ГУП РК «Крым БТИ» в г. Симферополь № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.66), предоставленным по запросу суда сообщением Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.29-30).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО2 был заключен брачный договор, согласно п.1.5 которого личной частной собственностью каждого из супругов в частности является имущество, приобретенное мужем либо женой во время брака, но на основании договора дарения или в порядке наследования (л.д.111-113).

Вышеуказанный брачный договор был удостоверен частным нотариусом Бахчисарайского районного нотариального округа ФИО7 и зарегистрирован в реестре за №.

Факт регистрации ФИО3 по адресу: 

<

адрес> подтверждается адресной справкой №ОВМ-008/1120, выданной ДД.ММ.ГГГГ Отделом по вопросам миграции ОМВД России по Бахчисарайскому району (л.д.24), справкой МУП МО ГПББР Республики Крым «Ремонтно-эксплуатационное предприятие» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.58).

Согласно данных свидетельства серия I-АЯ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Бахчисарайским районным отделом ЗАГС Департамента ЗАГС Министерства юстиции Республики Крым, брак между ФИО3 и ФИО2 был расторгнут, о чем была составлена актовая запись № (л.д.9).

Согласно предоставленного по запросу суда сообщения Информационного центра МВД по Республике Крым № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. находится в розыске с ДД.ММ.ГГГГ в рамках уголовного дела № по обвинению в совершении преступления, предусмотренного ч. 1 ст.264 УК РФ; ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 осужден Нижнегорским районным судом Республики Крым (л.д.31-33), что также подтверждается предоставленным по запросу суда сообщением ОМВД России по Нижнегорскому району № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.73).

Согласно предоставленного по запросу суда копии приговора Нижнегорского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 по совокупности преступлений путем частичного сложения наказаний назначено наказание в виде штрафа в размере 300 000 рублей с лишением права заниматься деятельностью, связанной с управлением транспортными средствами сроком на 3 года (л.д.48-55).Также вышеуказанным приговором установлен тот факт, что по данным отдела по вопросам миграции ОМВД России по Нижнегорскому району, согласно сведений АС ЦБДУИГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. значится за пределами РФ, пересек границу через КПП «Сиваш» (Джанкой) на автомобиле с серийным номером АН5775НН, дата убытия – ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается предоставленными по запросу суда сведениями, предоставленными Отделом по вопросам миграции ОМВД России по Бахчисарайскому району из базы СПО «Мигрант-1» (л.д.95).

Согласно предоставленного по запросу суда сообщения ОМВД России по Бахчисарайскому району № от ДД.ММ.ГГГГ, в ходе проверки установлено, что ФИО3 по адресу: 

<

адрес> не проживает около двух лет, место его проживания неизвестно; в ходе проведения проверки также по данному факту неоднократно посещался вышеуказанный адрес, однако двери квартиры никто не открыл (л.д.41).

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что истец является собственником спорной квартиры, между истцом и ответчиком каких-либо договоров найма спорного жилья не заключалось, право проживания ответчика в спорной квартире в договоре дарения не оговаривалось, ответчик является бывшим членом семьи истца, в связи с чем, отсутствуют какие-либо правовые основания для пользования ответчиком жилыми помещениями квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В договоре дарения квартиры, заключенном ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО2, имеется указание на то, что сторонам договора разъяснено содержание ст.405 Гражданского кодекса Украины относительно права членов семьи собственника квартиры пользования этим жильем.

Согласно ст.405 Гражданского кодекса Украины (в редакции, действовавшей на момент заключения договора) члены семьи собственника жилья, которые проживают вместе с ним, имеют право пользования этим жилищем в соответствии с законом. Жилое помещение, которое они имеют право занимать, определяется его собственником.

Член семьи собственника утрачивает право на пользование этим жильем в случае отсутствия члена семьи без уважительных причин более 1 года, если иное не установлено договоренностью между ним и собственником жилья или законом.

Исходя из того, что квартира принадлежит на праве собственности истцу, брак между сторонами расторгнут, ответчик членом семьи истца не является, добровольно выехал из вышеуказанной квартиры, каких-либо договоров между сторонами в отношении данной квартиры не заключалось, правовые основания для пользования ответчиком квартирой отсутствуют, последний находится за пределами РФ, суд приходит к выводу об утрате ответчиком права пользования жилыми помещениями по адресу спорного жилья, в связи с чем, заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.30 ЖК РФ, ст.ст. 209, 304 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>, компетентными органами после вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Бахчисарайский районный суд Республики Крым в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 29.07.2020 года.

Судья: Т.С. Готовкина