Дело № 2-186/2025

УИД № 34RS0017-01-2024-002025-64

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 февраля 2025 г. с. Ольховка

Иловлинский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего Новичкова А.С.,

при секретаре судебного заседания Васильевой А.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 Гардашхан оглы, третьему лицу, не заявляющему самостоятельные требования относительно предмета спора, ОМВД России по Ольховскому району Волгоградской области о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Свои требования истец мотивирует тем, что он является собственником указанного жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ Предыдущие собственники жилого дома зарегистрировали ответчика в данном жилом доме, однако он в его жилом доме фактически не проживает, не является членом его семьи, никаких вещей ответчика в его жилом доме нет. В настоящее время к нему неоднократно приезжали судебные приставы-исполнители, которые разыскивали имущество ответчика, и сообщили, что они имеют право обратить взыскание на имущество истца в счет долгов ответчика, поскольку последний зарегистрирован в его жилище. Кроме того, он вынужден оплачивать за ответчика расходы жилищно-коммунальных услуг. Вышеизложенное приводит к нарушению его прав как собственника жилого помещения, и создает предпосылки к несению ответственности по долгам ответчика.

Истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, просил удовлетворить их в полном объёме, пояснив, что ответчик членом его семьи не является, никаких вещей ответчика в доме нет.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причину своей неявки суду не сообщил, каких-либо ходатайств, в том числе об отложении судебного заседания, либо возражений не представил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ОМВД России по Ольховскому району Волгоградской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела без его участия.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 40 Конституции РФ гарантирует право на жилище, то есть право пользования жилым помещением.

Частью 4 ст. 3 ЖК РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с п.1 ст. 288 ГК РФ, ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 и ч. 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. 

Из указанного выше следует, что вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела. При этом, учитывая положения ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Собственник, в соответствии со ст. 304 ГК РФ, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно правовой позиции Конституционного суда РФ, выраженной в Постановлении № 3-П от 25 апреля 1995 г., факт регистрации гражданина на жилой площади не является основанием для признания за ним права на жилую площадь, поскольку, это право возникает лишь при условии фактического проживания гражданина на этой жилой площади.

В соответствии с п. 5 и 6 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, а также другими способами, предусмотренными законом.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истец ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается соответствующим договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, а также выписками из Единого государственного реестра недвижимости.

Ответчик ФИО2 зарегистрирован по вышеуказанному адресу, что подтверждается сведениями из МП ОМВД России по Ольховскому району по Волгоградской области.

Как следует из материалов дела, личных вещей ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении нет, общее хозяйство он с истцом не ведёт.

Таким образом, ответчик ФИО2 в упомянутом жилом помещении длительное время не проживает, его отсутствие не носит временный характер, договор безвозмездного пользования либо найма жилого помещения с ответчиком не заключался, членом семьи истца он не является.

Доказательств обратному суду не представлено. 

При таких обстоятельствах, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает, что правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности, не имеется, в связи с чем, требования истца ФИО1 о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199, 233, 235, 237 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 к ФИО2 Гардашхан оглы, третьему лицу, не заявляющему самостоятельные требования относительно предмета спора, ОМВД России по Ольховскому району Волгоградской области о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 Гардашхан оглы, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца Азербайджанской ССР, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда через постоянное судебное присутствие в селе Ольховка Ольховского района Волгоградской области Иловлинского районного суда Волгоградской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда через постоянное судебное присутствие в селе Ольховка Ольховского района Волгоградской области Иловлинского районного суда Волгоградской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 12 марта 2025 г.

Судья Новичков А.С.