Дело № 2-569-17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 января 2017 года Центральный районный суд г.Читы в составе:

председательствующего судьи Калашниковой Т.А.,

при секретаре ФИО4,

с участием помощника прокурора Центрального района г.Читы ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 , действующего в интересах ФИО11 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении без предоставления другого жилого помещения,

У с т а н о в и л :

ФИО2 обратился в суд с выше названными исковым заявлением, ссылаясь на следующие обстоятельства. ФИО2 как законный представитель ФИО12 являющего собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию от 24.10.2012г. Также по указанному адресу прописан и проживает ответчик ФИО6 с 21.11.2011г., однако свои обязательства по оплате за коммунальные платежи не исполняет и не участвует в содержании указанного жилого помещения. Родственником ФИО3 истцам не приходится, является совершенно другой человек. ФИО2 со своим ФИО13 хочет въехать в указанную квартиру. В связи с чем просит признать утратившим право пользования жилым помещением ФИО3, снять его с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> выселить из указанного помещения без предоставления другого жилого помещения. 

В судебном заседании истец ФИО2, действующих в интересах ФИО10 исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным основаниям.

Ответчик ФИО3 исковые требования не признал в полном объеме. 

Выслушав мнение лиц, участвующих в судебном заседании, заключение прокурора, полагавшего требования истца, подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении требований по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 288 Гражданского кодекса РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом (пункт 1 статьи 235 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения – 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию серии 

<

данные изъяты> В настоящее время в квартире незаконно проживает и пользуются жилым помещением ФИО3 Из пояснений ответчика установлено, что он был вселен в жилое помещение бывшим собственником квартиры ФИО7 в 2011г. До этого он жил в общежитии по 

<

адрес>. В браке он с ФИО7 не состоял.

Согласно справке Городского жилищно-эксплуатационного управления от 28.11.2016г. ответчик ФИО3 с 21.10.2011г. по настоящее время зарегистрирован в спорном жилом помещении.

Таким образом, истец является собственником спорного жилого помещения и на основании приведенных положений норм Гражданского и Жилищного кодексов Российской Федерации истец, являясь собственником жилого помещения, вправе требовать защиты своего нарушенного права.

Согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию от 30.05.2016г. наследником по завещанию к имуществу умершей ФИО7 является ФИО1, 12.04.2012г. Законным представителем несовершеннолетнего ФИО1 является его отец ФИО2 

Ответчик ФИО3 родственником истцу не приходится. Совместное проживание в настоящее время невозможно, таким образом, он не приобрел право пользования жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета.

Истец является собственником спорного жилого помещения и на основании приведенных положений норм Гражданского и Жилищного кодексов Российской Федерации истец, являясь собственником жилого помещения, вправе требовать защиты его нарушенного права.

Статья 35 (часть 1) ЖК Российской Федерации регулирует выселение гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением.

Согласно указанной статье в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

С учетом изложенного, собственник квартир ФИО1 в лице законного представителя ФИО2 вправе требовать выселения ФИО3 в силу ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку законных оснований для продолжения пользования спорной квартирой он не имеет, соглашение о праве пользования жилым помещением между ними не заключалось, при этом П-вы не обязаны обеспечивать выселяемого ФИО3 другим жилым помещением и отсутствие у ответчика другого жилого помещения и его финансовое положение не имеет правового значения для разрешения настоящего спора.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается. 

Ответчиком не представлено доказательств законности проживания в спорном жилом помещении после смерти ФИО7 и пользования им на законных основаниях.

С учетом представленных доказательств, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить.

ФИО3 признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять с регистрационного учета.

ФИО3 выселить из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Читы.

Судья: Калашникова Т.А

Решение принято в окончательной форме 03 февраля 2017г.

Подлинник документа находится материалах 

гражданского дела №2-569-17 

Центрального районного суда г.Читы.