2-1124/2019 

24RS0004-01-2019-000696-60

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июня 2019 года п. Березовка

Березовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Вороновой Е.С.,

при секретаре Ленинг Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Березовского района Красноярского края, администрации Зыковского сельсовета Березовского района Красноярского края о признании права собственности на гаражный бокс в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Березовского района Красноярского края, администрации Зыковского сельсовета Березовского района Красноярского края о признании права собственности на гаражный бокс в силу приобретательной давности, мотивируя свои требования тем, что совхоз «Зыковский» выделил истцу квартиру по адресу: 

<

адрес>18. Позднее профком утвердил списки о выделении земельных участков под строительство гаражей. К середине 80-х годов площадка под гаражи была застроена. Гараж они строили вместе с мужем за счет собственных средств. В 2015 году истец поставила земельный участок на кадастровый учет. Земельный участок имеет кадастровый №, земли населенных пунктов, разрешенное использование: гаражи для индивидуальных легковых автомобилей, площадь 26 кв.м., по адресу: Красноярский край, 

<

адрес>, гаражи в районе 

<

адрес>, ЗУ 5. В связи с тем, что гаражный бокс находится в ее владении с момента постройки, она им владеет открыто и добросовестно, несет бремя содержания имущества, просит признать за истицей право собственности на гаражный бокс общей площадью 26 кв.м., расположенный по адресу: Красноярский край, 

<

адрес>, гаражи в районе 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, дело просила рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, полномочия подтверждены, исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Березовского района Красноярского края в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представитель ответчика администрации Зыковского сельсовета Березовского района Красноярского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств не поступало.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил пояснения на иск, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

Как разъяснено в п. п. 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. 

Судом установлено, что в соответствии с материалами инвентаризации земель квартала № 

<

адрес> Красноярского края, выполненных Государственным земельным комитетом РФ Роснииземпроект институт «Востсибниигипрозем» по заказу Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Красноярского края от 1998 года, земельный участок под номером 19, принадлежит Зыковскому сельсовету, вид пользования земли – общественной застройки, целевое назначение земель – гаражи, площадь участка – 23243 кв.м.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка, 25.09.2015г. земельный участок по адресу: Красноярский край, 

<

адрес>, гаражи в районе 

<

адрес>, ЗУ5, поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: гаражи для индивидуальных легковых автомобилей, площадью 26+/-1 кв.м. 

Согласно ответа администрации Зыковского сельсовета, в соответствии с адресным реестром МО Зыковский сельсовет, адрес гаража, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, соответствует адресу: Россия, Красноярский край, 

<

адрес>, гаражи в районе 

<

адрес>, бокс 38. 

По сведениям Березовского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» право собственности на объект капитального строительства (гараж) расположенный по адресу: Красноярский край, 

<

адрес>, гаражи в районе 

<

адрес>, ЗУ5 (кадастровый номер землеьногоу частка № не зарегистрировано.

Из письма администрации Зыковского сельсовета 

<

адрес> Красноярского края от 19.04.2019г. следует, что в соответствии с адресным реестром сельского поселения Зыковский сельсовет 

<

адрес> Красноярского края адресу нежилого строения соответствует адрес: Красноярский край, 

<

адрес>, сельское поселение Зыковский сельсовет, 

<

адрес>, гаражи в районе 

<

адрес>, бокс 38.

Из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 14.06.2019г. следует, что отсутствуют сведения в ЕГРН на объект недвижимости по адресу: Красноярский край, 

<

адрес>, гаражи в районе 

<

адрес>, бокс 38. 

Согласно техническому паспорту, гаражный бокс (Лит.19), расположенный по адресу: Красноярский край, 

<

адрес>, гаражи в районе 

<

адрес> ЗУ 5, на земельном участке с кадастровым номером: № имеет общую площадь 22,4 кв.м., год завершения строительства 1976.

Согласно техническому заключению ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 

<

дата>, строительные конструкции обследуемого гаража (Лит.19) находятся в удовлетворительном техническом состоянии, характеризуются как работоспособные. Березовское отделение филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» считается возможным дальнейшую эксплуатацию обследуемого гаража общей площадью – 22,4 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>, гаражи в районе 

<

адрес>, ЗУ 5.

Как следует из заключения ООО «Преграда ПБ», эксплуатация спорного гаражного бокса не противоречит требованиям пожарной безопасности и позволяет обеспечить соблюдение требований пожарной безопасности в период эксплуатации.

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае» № от 25.07.2016г., размещение спорного гаражного боксового типа Лит.19 для легкового автотранспорта на 1 (одно) машино-место, расположенного в районе 

<

адрес> в 

<

адрес> Красноярского края, соответствует санитарным правилам и нормативам. 

Оценивая представленные доказательства с точки зрения относимости, допустимости и достоверности, суд приходит к выводу, что ФИО1 с 1980-х годов открыто, добросовестно и непрерывно пользуется гаражом, владеет им как своим собственным, несет бремя его содержания, гараж соответствует строительным нормам и правилам, требованиям пожарной безопасности, санитарным нормативам и правилам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем, суд считает, что ФИО1 приобрела право собственности на спорный гараж в силу приобретательной давности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж по адресу: Россия, Красноярский край, 

<

адрес>, гаражи в районе 

<

адрес>, бокс 38, общей площадью 26 кв.м, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Березовский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено 24 июня 2019 года.

Судья Е.С. Воронова