Дело №2-565\19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 августа 2019 года п. Орловский Ростовская область

Орловский районный суд Ростовской области в составе

председательствующего Лазуревской В.Ф.,

при секретаре Пикаловой О.И. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения

У С Т А Н О В И Л:

Требования истца обоснованы тем, что на основании постановления главы Администрации Орловского района Ростовской области № от ДД.ММ.ГГГГ в совместную собственность членов КФХ Б.С. - Б.С., ФИО2 и ФИО3 был предоставлен земельный участок сельскохозяйственного назначения для организации крестьянского (фермерского) хозяйства, общей площадью 94,5 га, из них в собственность - 93,5 га (пашни - 38,9 га; пастбище - 54,6 га), в бессрочное постоянное пользование - 1,0 га, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю серия № от 15.01.1993 года.

01.11.2010 года членами КФХ Б.С. было заключено соглашение, согласно которому вышеуказанный земельный участок, находящийся в совместной собственности, был разделен между членами данного КФХ. В результате раздела земельный участок остался в совместной собственности Б.С. (пашня-27,9 га; пастбища-41,0 га) и ФИО2 (пашня-11,0 га; пастбища-13,6 га).

14.01.2011 года крестьянское хозяйство согласно ссвидетельству о государственной регистрации прекращения крестьянского (фермерского) хозяйства, выданного Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 15 по Ростовской области прекратило свою деятельность, земельный участок сельскохозяйственного назначения остался в общей совместной собственности бывших его членов.

В отношении данного земельного участка были проведены кадастровые работы, что подтверждается межевым планом от 15.06.2012 года, и согласно постановлению № 15 от 16.01.2012г. Администрации Курганенского сельского поселения земельному участку был присвоен адрес. В настоящее время, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 04.07.2019 года объект поставлен на государственный кадастровый учет.

ДД.ММ.ГГГГ года умер глава КФХ - Б.С., сын члена КФХ - ФИО2. При жизни Б.С. продал свою долю в праве общей долевой собственности на данный земельный участок сельскохозяйственного назначения ФИО1, данный факт подтверждается распиской от 15.03.2012 года. Согласно расписке от 15.03.2012 года ФИО2 также продала свою долю в вышеуказанном земельном участке сельскохозяйственного назначения ФИО1, и в настоящее время не имеет к нему никаких имущественных претензий.

Таким образом, с 2012 года истец фактически стал собственником целого земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: земли сельскохозяйственного использования, площадью 935000 кв.м, кадастровый № по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>», однако в связи со смертью члена КФХ - Б.С., кроме как в судебном порядке, истец не имеет возможности признать за собой право собственности на данный объект.

Истец просил признать за ним право собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: земли сельскохозяйственного использования, площадью 935000 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>

В судебном заседании представитель истца ФИО4 на доводах иска настаивала, просила удовлетворить.

Ответчики ФИО2 ФИО3 в судебное заседание не явились, в соответствии с заявлениями против иска ФИО1 не возражали. 

Изучив материалы дела, выслушав явившихся лиц, суд считает, что иск ФИО1 подлежат удовлетворению. 

В соответствии со ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В соответствии со ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.

В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

В обоснование иска истцом представлены: паспорт, свидетельство о смерти, постановления главы Орловского района, соглашение, выписка из ЕГРН, межевой план, свидетельство на право собственности на землю, постановление Главы Курганенского сельского поселения, свидетельство о рождении, свидетельство о государственной регистрации прекращения КФХ, расписки.

Согласно ч.2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела.

Суд принимает признание иска ответчиками, поскольку признание высказано добровольно, закону не противоречит, интересы сторон и третьих лиц не нарушает.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на: земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: земли сельскохозяйственного использования, площадью 935000 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 30.08.2019года.

Председательствующий