Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

 

И М Е Н Е М РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 сентября 2020 года Гагаринский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи Гавуры О.В.

при секретаре ФИО3,

с участием: 

представителя истца ФИО6,

представителя ответчика ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «ФИО8», третье лицо: ФИО2, об обязании передать жилое помещение, о компенсации морального вреда,

у с т а н о в и л:

В июне 2020 года истец обратился с заявлением в суд к Обществу с ограниченной ответственностью «ФИО9», третье лицо: ФИО2, об обязании передать жилое помещение, о компенсации морального вреда. Истец просил:

- обязать ООО «ФИО10» передать ему по акту приема-передачи жилое помещение, общей площадью 47,59 кв.м, на втором этаже, строительный №, расположенное на земельном участке с кадастровыми номерами №, по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес>;

- взыскать с ООО «ФИО11» в пользу истца государственную пошлину в размере 300 рублей;

- взыскать с ООО «ФИО12» в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 20 000 рублей.

Свои требования мотивировал тем, что между ним и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор займа, согласно которому им были переданы ООО «ФИО13» в качестве беспроцентного займа 1 532 910 рублей для строительства жилого помещения, а ответчик принял на себя обязанность использовать полученный займ по целевому назначению и вернуть его в определенный договором срок денежными средствами или жилым помещением.

Ответчик обязался передать истцу жилое помещение, общей площадью 47,59 кв.м, на втором этаже, строительный №, расположенное на земельном участке с кадастровыми номерами № по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес> в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Однако, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ООО «ФИО14» своих обязательств не выполнило, жилое помещение, в собственность истцу не передало, в связи с чем, истец и обратился с настоящим иском в суд.

В судебном заседании представитель истца заявленные исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика просил в иске отказать, пояснил, что исковое требование о понуждении передать жилое помещение не подлежит удовлетворению, поскольку оно расположено в объекте капитального строительства, которое признано судом самовольной постройкой и подлежит сносу.

Третье лицо - ФИО2 в судебное заседание не явился, уведомлялся судом надлежаще, причин неявки суду не сообщил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Заслушав пояснения лиц, прибывших в судебное заседание, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ООО «ФИО15» заключен договор займа № №/ДД.ММ.ГГГГ., согласно которому ФИО1 как займодавцем переданы ООО «ФИО16» в качестве беспроцентного займа 1 532 910 рублей 00 копеек для строительства жилого помещения, а ответчик принял на себя обязанность использовать полученный заем по целевому назначению и вернуть его в определенный настоящим договором срок денежными средствами или жилым помещением, оговоренным в пункте 1.2. настоящего договора.

Расписками от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ФИО17» подтвердил принятие наличными денежных средств от Истца в сумме 1 300 000 рублей 00 копеек и 232 910 рублей 00 копеек, на общую сумму 1 532 910 рублей 00 копеек.

Истец согласовал порядок возврата займа в размере 1 532 910 рублей - жилым помещением, определенным индивидуальными характеристиками, общей площадью 47,59 кв.м, на втором этаже, строительный №, так как целевой договор займа № №/ДД.ММ.ГГГГ. предоставил займодавцу выбор объекта возврата.

В силу пункта 1.2. договора от ДД.ММ.ГГГГ № №/ДД.ММ.ГГГГ ООО «ФИО18» обязалось в срок до ДД.ММ.ГГГГ передать Истцу по акту приема-передачи жилое помещение, общей площадью 47,59 кв.м, на втором этаже, строительный №, расположенное на земельном участке с кадастровыми номерами № по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес>.

В соответствии с пунктом 1.2. заем использован ответчиком для целей строительства жилого дома на земельном участке с кадастровыми номерами №, расположенном по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Согласно абзацу 2 пункта 1.2 договора ответчик обязуется передать истцу жилое помещение со всеми строительными характеристиками, указанными в Приложении № к обязательству от ДД.ММ.ГГГГ № №/ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пункту 2.1. заем предоставлен ответчику сроком на 6 месяцев с момента поступления средств на расчетный счет ответчика или с момента передачи денежных средств в наличной форме.

Пунктом 7.1. договора установлен предельный срок действия договора - ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее ООО «ФИО19» своих обязательств не выполнило.

Кроме того, судом установлено, что решением Гагаринского районного суда города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ, которое Апелляционным определением Севастопольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, удовлетворен иск Департамента городского хозяйства города Севастополя к ФИО2 о сносе объекта самовольной постройки. Так, согласно данному решению суд обязал ФИО4 в течении трех месяцев с момента вступления решения в законную силу снести объект самовольного строительства, который расположен по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Как установлено судом по указанному гражданскому делу (№) ФИО2 является собственником земельных участков №, площадью 1 000 кв.м, кадастровый №, и №, площадью 1 000 кв.м, кадастровый №, по 

<

адрес> в г. Севастополе.

Указанные земельные участки имеют вид разрешенного землепользования «для строительства жилого дома, хозяйственных строений и сооружений (приусадебный участок)».

В соответствии с пунктом 2.1 классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного приказом Минэкономразвития России № от ДД.ММ.ГГГГ, на земельных участках с видом вышеуказанного разрешенного использования допускается «Размещение индивидуального жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей), выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или сельскохозяйственных культур и размещение индивидуальных гаражей и подсобных сооружений».

Установлено, что на земельном участке по адресу: г.Севастополь, 

<

адрес> расположен капитальный объект, незавершенный строительством в уровне пятого этажа, представляющий собой монолитную железобетонную конструкцию. Объект состоит из бетонного фундамента, бетонных колонн, бетонных плит (перекрытия между этажами), стены заполнены бетонными блоками, оконные проемы частично остеклены. 

<

адрес> земельного участка под объектом составляет 577 кв.м.

На земельном участке по адресу: 

<

адрес> расположен тот же капитальный объект, незавершенный строительством в уровне пятого этажа, представляющий собой монолитную железобетонную конструкцию. Объект состоит из бетонного фундамента, бетонных колонн, бетонных плит (перекрытия между этажами), стены заполнены бетонными блоками, оконные проемы частично остеклены. 

<

адрес> земельного участка под объектом составляет 577 кв.м.

На принадлежащих ФИО2 земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, возведено единое капитальное строение, площадью застройки 1154 кв.м, этажностью 5 этажей, размещение которого на данных земельных участках не допускается.

Таким образом, истцом заявлено требование о понуждении передать жилое помещение, расположенное в объекте капитального строительства, которое признано судом самовольной постройкой и подлежит сносу.

Как пояснил в судебном заседании представитель ответчика ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ФИО20» и Жилищно-строительным кооперативом «ФИО25» заключен договор № простого товарищества с целью завершения строительства объектов, возврата денежных средств третьим лицам.

В соответствии с п. 1.3 указанного Договора, Товарищи подтверждают, что при осуществлении строительства Объекта, до заключения настоящего договора у Товарища-1, возникли обязательства перед третьими лицами (приложение № к настоящему договору), по договорам, заключенным в процессе осуществления строительства объекта, Товарищ-2 берет ни себя обязательства по урегулированию взаимоотношений с третьими лицами, в соответствии с действующий законодательством, в том числе принятия их в члены кооператива с целью удовлетворения их потребностей в жилье.

ООО «ФИО21» передал ЖСК «ФИО26» права по завершению строительства и передаче физическим лицам жилых помещений.

ЖСК «ФИО27», в соответствии с приложением № к указанному договору, направил всем уведомления о необходимости заключить с ЖСК «ФИО28» договора о выплате паевых взносов. Денежные средства, переданные физическими лицами по договорам беспроцентного займа ООО «ФИО22», полностью учитывались как внесенные паевые взносы. Также, договорами о внесении паевых взносов установлена обязанность ЖСК «ФИО29» по завершению строительства передать жилые помещения пайщикам.

Таким образом, заявленные исковые требования ФИО1 об обязании передать жилое помещение удовлетворению не подлежат, так как согласно договору займа № №/ДД.ММ.ГГГГ. ответчик ООО «ФИО23» принял на себя обязанность использовать полученный заем по целевому назначению и вернуть его в определенный настоящим договором срок денежными средствами или жилым помещением, оговоренным в пункте 1.2. настоящего договора и в настоящее время истец может обратиться с исковым требованием о возврате денежных средств.

Что касается заявленного требования о взыскании морального вреда суду приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 151 Гражданского кодекса Российской Федерации, если гражданину причинен моральный вред (физические ила нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Согласно п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «Некоторые вопросы применения законодательства о компенсации морального вреда» от 20.32.1994 № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) под моральным вредом понимаются нравственные или физические страдания, причиненные действиями (бездействием), посягающими на принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона нематериальные блага (жизнь, здоровье, достоинство личности, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, личная и семейная тайна и т.п.), или нарушающими его личные неимущественные права (право на пользование своим именем, право авторства и другие неимущественные права в соответствии с законами об охране прав на результаты интеллектуальной деятельности) либо нарушающими имущественные права гражданина.

Истец не обосновывает какие именно нравственные или физические страдания им перенесены, в связи с нарушением сроков передачи жилого помещения. 

Суд обращает внимание, что в случае нарушения обязательств по договору, сторона имеет право в судебном порядке предъявить требования о взыскании штрафных санкций за нарушение обязательства.

Таким образом, исковые требования о взыскании морального вреда не подлежат удовлетворению в виду недоказанности причинения нравственных или физических страданий, в связи с нарушением сроков передачи помещения.

Согласно части 1 статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (часть первая статьи 56 ГПК РФ).

Частью 1 статьи 67 ГПК РФ, установлено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования ФИО1 об обязании передать жилое помещение, о компенсации морального вреда удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

В удовлетворении искового заявления ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «ФИО24», третье лицо: ФИО2, об обязании передать жилое помещение, о компенсации морального вреда – отказать.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в порядке, установленном статьей 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование.

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий по делу 

судья /подпись/ О.В. Гавура

Копия верна:

Решение не вступило в законную силу.

Судья Гагаринского районного суда

города Севастополя О.В. Гавура