Дело № 2-1850/2019

УИД: 23RS0058-01-2019-002692-62

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Сочи 13 августа 2019 года

Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе

Председательствующего судьи Гергишан А.К.

С участием прокурора Турчина О.В.

при секретаре Михайловой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом общей площадью 58 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> В связи с тем, что ответчику необходима была регистрация в г. Сочи, ФИО2 обратился к истцу с просьбой оказания помощи в регистрации ответчика в принадлежащем ей на праве собственности жилом доме. В 2003 году ФИО1 заключила внутренний/условный договор найма жилого помещения от 03.12.2003г. с ФИО2, на основании которого 14 января 2004 года была осуществлена регистрация ответчика в жилой дом истицы.

Однако, ФИО2 не является членом семьи ФИО1 и не состоит в родственных связях с истицей, не вселялся и никогда не проживал в жилом доме истца, регистрация ответчика в жилом доме по вышеуказанному адресу носит формальный характер и препятствует истице в полной мере осуществлять право собственности. Местонахождение ФИО2 ей не известно. На протяжении 15 лет ответчик не проживал и не проживает в жилом доме истицы, не имеет в жилом доме личных вещей, не предпринимал попыток вселиться в жилой дом, не исполнял и не исполняет обязанности по оплате и содержанию жилого дома.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала доводы, изложенные в иске, и просила признать ответчика утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> а также обязать Главное управление МВД России по Краснодарскому краю (ГУ МВД России по Краснодарскому краю) отдел по вопросам миграции отдел полиции (Хостинский район) УВД по г. Сочи, снять с регистрационного учёта ответчика.

Назначенный в порядке ст.50 ГПК РФ представитель ответчика ФИО2 - адвокат Коблева М.Ю. возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции отдела полиции (Хостинский район) УВД по г. Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому краю, будучи извещенным надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, направив заявление о рассмотрении спора в отсутствие представителя.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что дело может быть рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего удовлетворить исковые требования, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Как следует из материалов дела, ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом общей площадью 58 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> что подтверждается Решением заседания исполкома Раздольского сельского Совета депутатов трудящихся, Адлерского района г. Сочи от 31 марта 1972г., а также договором купли- продажи от 04 апреля 1972г. (л.д. 8-9).

В связи с тем, что ответчику необходима была регистрация в г. Сочи, ФИО2 обратился к ФИО1 с просьбой оказания помощи в регистрации ответчика в принадлежащем на праве собственности ФИО1 жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>

03 декабря 2003 года между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор найма жилого помещения, на основании которого была осуществлена регистрация ответчика в жилой дом истицы (л.д.13).

Согласно домовой книги от 26 августа 1971г. в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> 14 января 2004 года зарегистрирован ФИО2 (л.д. 10-12).

Однако, как следует из искового заявления и объяснений истца, ФИО2 не вселялся и никогда не проживал в указанном жилом доме, регистрация ответчика в жилом доме по вышеуказанному адресу носит формальный характер.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч.2 ст. 30 ЖК РФ).

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Согласно представленной в материалы дела справке председателя ТОС села «Краевско-Армянское» ФИО8, ответчик ФИО2 по адресу: 

<

адрес>, не проживает с 14.01.2004 года.

Таким образом, на протяжении 15 (пятнадцати) лет ответчик не проживал и не проживает в жилом доме истицы, не имеет в жилом доме личных вещей, не исполнял и не исполняет обязанности по оплате и содержанию жилого дома. 

Регистрация ответчика в жилом доме создает препятствия истцу в реализации своих прав на указанное недвижимое имущество, а потому доводы истца, что наличие регистрации ответчика в жилом доме создает ей препятствия в пользовании и распоряжении собственностью суд признает обоснованными.

Не снявшись с регистрационного учета, по месту жительства, ответчик тем самым, сохраняет право пользования жилым помещением. 

Статьи 301 и 304 ГК РФ предоставляют собственнику имущества требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713, регистрация граждан РФ осуществляется по их месту пребывания или по месту их жительства.

Поскольку суд пришел к выводу, что жилой дом общей площадью 58 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> не является для ответчика местом жительства, следовательно, регистрация его в жилом доме как по месту жительства должна быть аннулирована, а требования истца в связи с этим, являются законными и подлежат удовлетворению. 

Таким образом, истцу созданы препятствия в пользовании жилой площадью, которые должны быть устранены, а в силу статьи 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. №-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с чем, суд считает, что ответчик по делу должен быть снят с регистрационного учета по спорной жилой площади.

В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. 

Суд в данном случае учитывает, что истец был освобожден в силу закона от уплаты государственной пошлины.

Поскольку суд пришел к выводу об удовлетворении иска, то соответственно с ответчика, не освобожденного от несения судебных расходов, подлежит взысканию государственная пошлина, от которой истец был освобожден в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст. ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета– удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Обязать отдел по вопросам миграции отдела полиции ( Хостинский район) УВД по городу Сочи снять с регистрационного учета ФИО2 по месту жительства по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с ФИО2 в доход государства государственную пошлину в размере 300 ( триста) рублей, перечислив указанную сумму на расчетный счет МРИ Федеральной Налоговой службы РФ № по Краснодарскому краю в городе Сочи, адрес взыскателя: Россия, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы через Хостинский районный суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме, то есть 19 августа 2019 года. 

Судья А.К. Гергишан

На момент публикации не вступило в законную силу