Дело № 2-165/2020

УИД 26RS0013-01-2019-002062-91

Решение

(заочное)

Именем Российской Федерации

город Железноводск 26 февраля 2020 года

Железноводский городской суд Ставропольского края 

в составе: 

председательствующего судьи Волошенко Г.Д. 

при секретаре судебного заседания Коньяковой Н.Н., 

с участием представителя истца Управления имущественных отношений администрации города-курорта Железноводск Ставропольского края Ч.Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления имущественных отношений администрации города-курорта Железноводск Ставропольского края 

к

Д.З.М.

о взыскании задолженности по арендной плате и пени,

установил:

Истец Управление имущественных отношений администрации города-курорта Железноводск Ставропольского края обратился в суд с иском к Д.З.М. о взыскании задолженности по арендной плате и пени. В обоснование исковых требований истец указал, что Д.З.М. является арендатором земельного участка, площадью 15 298 кв.м., с кадастровым номером №, вид разрешённого использования: для размещения производственной базы, расположенного по адресу: 

<

адрес>, район переулка Промышленный, на основании договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ. 

Ответчик в установленные договором сроки и размере, арендную плату за пользование указанным земельным участком не вносил, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 1177572,52 рублей, пени 13494,43 рублей, в силу изложенного, истец просит взыскать с ответчика указанные суммы. 

Представитель истца Ч.Е.Ю. в судебном заседании требования искового заявления поддержала и просила их удовлетворить в полном объёме. 

Ответчик Д.З.М., надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения иска, дважды в судебное заседание не явился, своего представителя в судебное заседание не направил, об уважительности причин неявки суд не известил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не ходатайствовал, правами, предусмотренными ст.ст. 56, 57 ГПК РФ не воспользовался, обоснованных возражений и соответствующих доказательств в опровержение существа заявленных исковых требований не представил. 

При указанных обстоятельствах, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд полагает, что ответчик уклоняется от явки в судебное заседание, в связи с чем,счел возможным рассмотреть спор в отсутствие ответчика, в порядке заочного судопроизводства. 

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела и представленные письменные доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему. 

Из материалов дела следует, что управлением имущественных отношений администрации города-курорта Железноводска ДД.ММ.ГГГГ с ответчиком Д.З.М. заключен договор аренды земельного участка №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, район переулка Промышленный на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии с пунктом 1.1 договора аренды ответчик принял в аренду земельный участок, площадью 15 298 кв.м., кадастровый №,, вид разрешенного использования: для размещения производственной базы.

Пунктом 3.2 договора аренды ответчик принял на себя обязательства, равными частями, не позднее 15 числа последнего месяца квартала вносить арендную плату.

Согласно п. 3.3 предусмотрено, что в случае неуплаты арендной платы в установленный договопром срок. арендатор уплачивает неустойку просрочки (пени) от суммы неуплаты, равной размеру неустойкиЮ применябщейся для земельного налога. 

Пунктом 3 статьи 65 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

По договору аренды земельного участка арендная плата, в сроки и размере, предусмотренные действующим законодательством и условиями договора ответчиком в период не вносилась, в результате чего, по состоянию на 30 июня 2019 года образовалась задолженность в размере 1177572,52 рублей, пени в размере 13494,43 рублей. 

Представленные суду письменные доказательства, бесспорно свидетельствуют о том, что при заключении кредитного договора аренды земельного участка от 20 августа 2018 года стороны достигли между собой соглашения по всем существенным условиям договора, который на момент рассмотрения иска не отменен и не изменен. 

Сумма задолженности по договору аренды и размер пени подтверждена истцом документально, а ответчиком иные расчеты суммы задолженности суду не представлены, факт наличия задолженности по указанному договору и размер данной задолженности не оспорен. 

Проанализировав представленные суду истцом доказательства в обоснование, заявленных к ответчику требований, суд находит подтвержденным достаточными и бесспорными доказательствами тот факт, что ответчик на момент рассмотрения спора не выполнил надлежащим образом обязательства перед истцом по договору аренды земельного участка. 

Учитывая вышеприведенные нормы закона, а также то, что действиями ответчика нарушены законные права и охраняемые законом интересы истца, его требования подлежат удовлетворению в полном объеме и сумма задолженности пени подлежат взысканию с ответчика Д.З.М. 

Согласно ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобождённого от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Истец в силу ст. 333.36 Налогового кодекса освобождён от уплаты государственной пошлины, в силу чего, с ответчика в доход местного бюджета надлежит взыскать государственную пошлину от суммы удовлетворенных исковых требований. 

Руководствуясь ст. 65, ЗК РФ, ст. 319 ГК РФ, ст.ст. 56, 103, 194-198, 233 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования Управления имущественных отношений администрации города-курорта Железноводск Ставропольского края к Д.З.М. о взыскании арендной платы и пени удовлетворить в полном объёме. 

Взыскать с Д.З.М. в пользу Управления имущественных отношений администрации города-курорта Железноводск Ставропольского края:

задолженность по арендной плате в размере 1177572,52 рублей;

пени в размере 13494,43 рублей.

Взыскать с Д.З.М. в доход бюджета муниципального образования город-курорт Железноводск государственную пошлину в размере 14155,33 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Железноводский городской суд в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий, судья Г.Д. Волошенко

Мотивированное решение изготовлено 04 марта 2020 года.