Дело № 2-80/2026

22RS0024-01-2026-000082-34

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> 24 марта 2026 года

Ключевский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего Купцовой Э.В., при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску отделения судебных приставов Кулундинского и 

<

адрес>ов УФССП России по 

<

адрес> к ФИО1 об обращении взыскания на имущество должника,

установил:

Отделение судебных приставов Кулундинского и 

<

адрес>ов Управления Федеральной службы судебных приставов по 

<

адрес> в лице временно исполняющего обязанности начальника ФИО5 обратилось в суд с иском к ФИО1 об обращении взыскания на принадлежащее ей имущество: 6/59 доли общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером № площадью 7831661, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в административных границах Петуховского сельсовета. В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что на исполнении отдела судебных приставов находится исполнительное производство №-ИП возбужденное ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительной надписи нотариуса 54/64-н/54-2022-2-381 выданной ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО6 о взыскании задолженности по кредитным платежам (кроме ипотеки) с должника ФИО1 в пользу филиала «Центральный» ПАО «Совкомбанк». В результате проведенных мероприятий по выявлению имущества должника ФИО1 установлено следующее: открыто 4 расчетных счета в ПАО «Сбербанк России», расчетный счет в ООО ИКБ «Совкомбанк», на которые судебным приставом-исполнителем направлены постановления об обращении взыскания на денежные средства должника. На депозитный счет ОСП Кулундинского и 

<

адрес>ов ГУФССП по 

<

адрес> со счета должника поступают денежные средства. У должника в собственности находится недвижимое имущество: земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в административных границах Петуховского сельсовета, кадастровый №, доля в праве 6/59. В рамках исполнительного производства вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации в отношении указанного земельного участка. Ввиду отсутствия иного имущества у должника ДД.ММ.ГГГГ составлен акт о наложении ареста на земельный участок с кадастровым номером 22:18:000000:199.

В судебном заседании представитель ОСП Кулундинского и 

<

адрес>ов УФССП России по 

<

адрес> участия не принимал, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца и третьих лиц.

Исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему выводу.

Установлено, что исполнительной надписью нотариуса нотариального округа 

<

адрес> ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ №-н/54-2022-2-381 с должника ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» взысканы неуплаченная в срок за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ согласно договору потребительского кредита № от ДД.ММ.ГГГГ задолженность, составляющая 197 500 рублей, а также проценты, предусмотренные договором в размере 29636 рублей 40 коп., иные комиссии, предусмотренные указанным договором в размере 28 624 рубля 21 коп. и сумма расходов, понесенных взыскателем в связи с совершением исполнительной надписи в размере 5332 рубля. Всего взыскано 261 092 рубля 61 коп. (л.д. 190).

ДД.ММ.ГГГГ в отношении должника ФИО1 возбуждено исполнительное производство №-ИП о взыскании задолженности по кредитным платежам (кроме ипотеки) в размере 261 092,61 руб. в пользу взыскателя ПАО «Совкомбанк» (л.д. 9-11).

Из выписки Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2025-229651109 ФИО1 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 6/59 доли в праве на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 7831661+/-44056, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в административных границах Петуховского сельсовета (л.д. 181).

В рамках исполнительного производства отделом ОСП Кулундинского и 

<

адрес>ов УФССП России по Алтайскому спорный объект имущества подвергнут аресту, что подтверждается копией акта о наложении ареста (описи имущества) от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 90-92).

Согласно отчету об оценке ООО «Оценка Алтая» №ОСПБ-10.25 от ДД.ММ.ГГГГ, рыночная стоимость земельной доли в размере 6/59 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 22:18:000000:199, составляет 1 041 823 руб. (л.д. 95, 96).

Судебным приставом-исполнителем долевым собственникам спорного земельного участка ФИО11, ФИО16, ФИО2, ФИО15, ФИО13, ФИО14, ФИО21, ФИО17, ФИО18, ФИО20, ФИО10, ФИО7, ФИО3, ФИО19, ФИО8, ФИО12 направлялось уведомление о приобретении доли ФИО1 по цене согласно отчету специалиста-оценщика (л.д. 7-8, 95-96, 191).

Как следует из сводки по исполнительному производству №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ на счетах ФИО1 недостаточно денежных средств в объеме, необходимом для погашения задолженности (л.д. 133-144).

Иного имущества у должника ФИО1 судебным приставом-исполнителем не установлено. Совершенные в рамках исполнительного производства исполнительные действия не позволили установить имущество должника, на которое можно обратить взыскание, что подтверждается материалами исполнительного производства.

В силу статьи 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

Как установлено положениями ст. 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда (ст. 278 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 69 Федерального закона от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств и драгоценных металлов должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях. Взыскание на драгоценные металлы, находящиеся на счетах и во вкладах должника, обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях или иностранной валюте в соответствии с частью 3 статьи 71 настоящего Федерального закона.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 года № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания.

Если выдел доли в натуре невозможен либо против этого возражают остальные участники общей собственности, заинтересованный сособственник вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли (абзац второй статьи 255 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В том случае, когда участники общей собственности не были извещены об обращении взыскания на долю должника и их право покупки этой доли до проведения публичных торгов было нарушено ее реализацией иным лицам на публичных торгах, то такое право восстанавливается в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 250 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В статье 255 Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующей общие правила обращения взыскания на долю в общем имуществе, предусмотрен алгоритм последовательных действии кредитора, преследующего цель удовлетворить свои требования за счет стоимости этой доли (каждый последующий этап возможен при не достижении цели на предыдущем): выдел доли должника в общем имуществе и обращение на нее взыскания; продажа должником доли остальным участникам общей собственности по рыночной цене с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга; требование по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Истцом заявлены требования об обращении взыскания на долю в земельном участке сельскохозяйственного назначения, что предполагает реализацию имущества в рамках исполнительного производства путем публичных торгов с дальнейшим заключением договора купли-продажи.

Согласно Земельному кодексу Российской Федерации имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным законодательством и специальными федеральными законами (пункт 3 статьи 3).

В пунктах 1, 2 статьи 1 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее Федеральный закон № 101-ФЗ) установлено, что данный закон регулирует отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, устанавливает правила и ограничения, принимаемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

В соответствии с пунктом 4 этой же статьи оборот земель сельскохозяйственного назначения основывается на принципе преимущественного права других участников долевой собственности на земельный участок, находящийся в долевой собственности, либо использующих этот земельный участок сельскохозяйственной организации или гражданина - члена крестьянского (фермерского) хозяйства на покупку доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения при возмездном отчуждении такой доли участником долевой собственности.

Как указано в пункте 1 статьи 12 указанного закона к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 настоящего Федерального закона.

Без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.

Таким образом, Федеральный закон № 101-ФЗ, обеспечивая с учетом специфики сферы земельных и имущественных отношений необходимый баланс интересов участников долевой собственности и реализуя принцип преимущественного права других участников долевой собственности на земельный участок, устанавливает прямой запрет на продажу постороннему лицу доли в праве собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, находящегося в собственности шести и более лиц без выделения доли.

Порядок выделения земельных участков в счет долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения предусмотрен статьей 13 Федерального закона № 101-ФЗ и предусматривает две процедуры выдела: по результатам общего собрания и в индивидуальном порядке.

Из материалов дела следует, что земельный участок с кадастровым номером № имеет иных долевых сособственников более пяти. Принадлежащая ФИО1 земельная доля в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в установленном законом порядке не выделена, на местности ее границы не установлены и не определены. Таким образом, законодателем установлен ограниченный перечень действий, которые может совершить участник долевой собственности с принадлежащей ему долей в праве собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения без выделения земельного участка в счет этой доли, распорядиться же земельной долей по своему усмотрению иным образом в силу прямого указания в законе участник долевой собственности вправе только после выделения земельного участка в счет земельной доли.

Между тем, принадлежащая ФИО1 доля в размере 6/59 в праве общей долевой собственности на земельный участок, из категории земли сельскохозяйственного назначения, в установленном законом порядке не выделена, истцом требований о выделе доли заявлено не было, доказательств, подтверждающих невозможность выдела доли должника в земельном участке в нарушение положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не представлено.

При таких обстоятельствах, с учетом приведенных выше требований закона, а также положений ст. 278 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусматривающих возможность обращения взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника на основании решения суда, учитывая, что закон допускает обращение взыскания по обязательствам его собственника только на земельные участки, которые могут являться объектом правоотношений, к числу которых принадлежащая ФИО1 земельная доля отнесена быть не может, у суда отсутствуют основания для удовлетворения заявленных требований. При этом судебный пристав не лишен возможности в рамках исполнения исполнительного документа требовать раздела имущества, находящегося в общей долевой собственности, участником которой должник является, в целях последующего обращения взыскания на конкретное имущество должника.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования отделения судебных приставов Кулундинского и 

<

адрес>ов УФССП России по 

<

адрес> к ФИО1 об обращении взыскания на имущество должника - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Ключевский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: Э.В. Купцова

Дата принятия решения в окончательной форме 26 марта 2026 года.