Дело №

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Нижний Новгород

Приокский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе:

председательствующего судьи Лебедевой А.Б.,

при секретаре Старковой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску ОАО «Домоуправляющая компания 

<

адрес>» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию и ремонту жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Домоуправляющая компания 

<

адрес>» обратилось в суд с иском к ФИО1 и ФИО2 о взыскании долга. В обоснование заявленных требований ссылается на то, что ОАО «Домоуправляющая компания 

<

адрес>» является управляющей организацией в отношении жилого помещения, расположенного по 

<

адрес>, на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ управления многоквартирным домом. Ответчики проживают в жилом помещении по 

<

адрес> на основании договора социального найма. В нарушение норм жилищного законодательства Российской Федерации должники не оплатили ОАО «Домоуправляющая компания 

<

адрес>» оказанные услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, в результате чего за ответчиками образовалась задолженность в размере 

<

...> руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, что подтверждается данными бухгалтерского учета. Основывая свои требования на нормах ст.ст. 61, 67, 69, 153, 154, 155 Жилищного кодекса РФ, истец просит суд взыскать с ответчиков ФИО1, ФИО2 в пользу ОАО «Домоуправляющая компания 

<

адрес>» долг в размере 

<

...> руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, а также фактически произведенные расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

...> руб. 

Истец ОАО «Домоуправляющая компания 

<

адрес>» извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом (л.д. 52), явку представителя в суд не обеспечил. Представитель истца - В.В.А., по доверенности, в исковом заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на рассмотрении гражданского дела в порядке заочного производства согласна (л.д. 5).

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом, путем направления судебных повесток по всем адресам, имеющимся в материалах дела, сведений о причинах неявки не имеется. В связи с истечением срока хранения, конверты с судебными повестками возвращены в суд почтовой организацией (л.д. 53, 54).

При таких обстоятельствах суд с согласия представителя истца, выраженного в исковом заявлении, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 - 234 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Изучив доводы иска, исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно п. 5 ч.3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ, ст. 678 Гражданского кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Материалами дела установлено, что согласно сведениям, предоставленным Филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по 

<

адрес> на запрос суда, в Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах квартиру, расположенную по 

<

адрес>, отсутствуют (л.д. 37).

Согласно выписке из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по 

<

адрес> зарегистрированы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 30). Данный факт также подтверждается адресными справками, представленными отделом адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по нижегородской области на запрос суда (Л.д,38, 39).

Управление многоквартирным домом № в 

<

адрес> в 

<

адрес> осуществляет ОАО «Домоуправляющая компания 

<

адрес>» на основании договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23-29).

Из материалов дела следует, что ответчиками обязанность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения исполнялась ненадлежащим образом, в результате чего за ответчиками перед ОАО «Домоуправляющая компания 

<

адрес>» образовалась задолженность по плате услуг по содержанию и ремонту жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 

<

...> руб.

Размер задолженности ответчиков подтверждается предоставленной историей начислений и оплаты по лицевому счету № (л.д. 12-22), 

Судом указанный расчет проверен, является верным, а также соответствует положениям жилищного законодательства, произведен по тарифам, установленным органом местного самоуправления и действовавшим на период начисления платы по содержанию и ремонту многоквартирного дома.

Определением мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ОАО «Домоуправляющая компания 

<

адрес>» суммы задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 

<

...> руб., а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 

<

...> руб., 

<

...> руб. с каждого соответственно (л.д. 33).

В силу положений ст.ст. 56, 57 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. 

Поскольку доказательств оплаты задолженности ответчиками не предоставлено, расчет задолженности не оспорен, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца и взыскании с ответчиков вышеуказанной задолженности.

По правилам ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ уплаченная при подаче иска государственная пошлина подлежит возмещению за счет ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ОАО «Домоуправляющая компания 

<

адрес>» задолженность по плате услуг по содержанию и ремонту жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 

<

...> рублей 

<

...> копеек.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу ОАО «Домоуправляющая компания 

<

адрес>» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 

<

...> рублей 

<

...> копеек, 926 рублей 15 копеек с каждого сооветственно.

Ответчики вправе подать в Приокский районный суд г. Нижнего Новгорода заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Приокский районный суд г. Нижнего Новгорода в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Б. Лебедева