Дело № 2-1125/2019, УИД: 54RS0018-01-2019-001096-84 

Поступило 02.04.2019 г.

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июня 2019 года г. Искитим 

Искитимский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего Осеевой И.Г., 

при секретаре Миллер Н.Ю.,

с участием помощника прокурора Ефимкина Е.О.,

истца ФИО1,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску НИ.ва И. В. к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3 о признании их прекратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

Адрес>, р.

<

Адрес>. 

В обоснование своих исковых требований истец указал, что он на основании договора купли-продажи от Дата является собственником жилого помещения, общей площадью 36,2 кв.м., по адресу: 

<

Адрес>, р.

<

Адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Дата сделана запись регистрации Номер.

С 1983 года истец и ФИО2 состояли в брачных отношениях. Дата брак истца с ответчиком был прекращен.

В квартире истца значатся зарегистрированными: сам истец, его дочь - ФИО3 и его бывшая супруга - ФИО2 С момента регистрации ответчики в спорной квартире проживали более года. В 2012 году выехали из указанной квартиры и стали проживать по адресу: 

<

Адрес>.

Выехав из квартиры, ответчики вывезли свои вещи, оплату за коммунальные платежи не производили и не производят. Коммунальные платежи истец ежемесячно вносит за всех лиц, зарегистрированных в его квартире.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. В силу ст. 20 ГК РФ, место жительства гражданина признается место его постоянного или преимущественного проживания.

Частью 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника, на основании решения суда.

Где в настоящее время могут находиться ответчики, истец не знает, никаких известий от них он не получал.

Никаких обязательств он не имеет перед ответчиками по обеспечению их жилым помещением. Он направлял ответчикам претензию с просьбой сняться с регистрационного учета. 

Добровольно ответчики не желают сняться с регистрационного учета из его квартиры. Сохраняя регистрацию, они злоупотребляют своим правом, что недопустимо в соответствии со ст. 10 ч.1 п.1 ГК РФ.

Сам истец не может снять их с регистрационного учета из своей квартиры, так как Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ от Дата предусмотрен явочный порядок решения вопроса о снятии с регистрационного учета.

По этой причине он вынужден обращаться в суд и ставить вопрос о признании прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

Адрес>, р.

<

Адрес> - ФИО2, ФИО3

В судебное заседание истец ФИО1 явился и поддержал свои исковые требования по доводам и основаниям иска.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения данного дела была извещена надлежащим образом, причину своей неявки суду не сообщила и не просила о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения данного дела была извещена надлежащим образом, причину своей неявки суду не сообщила и не просила о рассмотрении дела в её отсутствие.

С учётом мнений истца ФИО1 и помощника прокурора Ефимкина Е.О., суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, не сообщивших об уважительных причинах неявки и не просивших о рассмотрении дела в их отсутствие, т.е. в порядке заочного производства на основании ст. ст. 233, 234 ГПК РФ. 

Выслушав истца, заключение помощника прокурора, полагавшего возможным удовлетворить требования истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 и ч. 2 ст. 30 ЖК РФ: собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.1 и ч. 4 ст. 31 ЖК РФ: 

1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруг, а также дети и родителя данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.

4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ: в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п. 4 ст. 3 ЖК РФ: никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судебным разбирательством установлено, что брак между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 прекращен Дата на основании решения суда о расторжении брака от Дата, что подтверждается копией свидетельства о расторжении брака. 

Истец ФИО1 на основании договора купли-продажи от Дата приобрёл в личную собственность жилое помещение, общей площадью 36,2 кв.м., по адресу: 

<

Адрес>, р.

<

Адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Дата сделана запись регистрации Номер, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата. 

В судебном заседании установлено, что ответчики с Дата в указанном выше жилом помещении зарегистрированы, что подтверждается справкой паспортиста от Дата.

Судом также установлено, что более 8 лет ответчики в спорном жилом помещении не проживают, в указанной квартире отсутствуют их вещи, что подтверждается Актом о не проживании от 19.03.2019г.

Кроме того, согласно договору найма жилого помещения из муниципального жилищного фонда коммерческого использования Номер от Дата, заключенного между администрацией г. Искитима Новосибирской области (Наймодателем) и ФИО2 (Нанимателем), наймодатель предоставил нанимателю и её дочери – ФИО3 в возмездное владение и пользование изолированное жилое помещение по адресу: 

<

Адрес> для проживания на период трудовых отношений. 

Согласно протоколу 1 Международной Конвенции «О защите прав человека и основных свобод» от Дата: каждое физическое и юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Ст.35 п.1 Конституции РФ содержит положение о том, что право частной собственности охраняется законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, ст. 31 п.4 ЖК РФ, истец, как собственник жилого помещения, вправе требовать устранения всяких нарушений его прав собственника, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения. 

Исходя из вышеизложенного, учитывая, что между истцом и ответчиками отсутствуют юридически значимые семейные, жилищные правоотношения, суд пришёл к выводу, что исковые требования НИ.ва И. В. о признании ответчиков ФИО2, ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

Адрес>, р.

<

Адрес>, подлежат удовлетворению.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, по требованию истца суд взыскивает с ответчиков в равных долях в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 600 рублей, почтовые расходы за отправку заказного письма в размере 257 рублей и расходы за составление искового заявления по настоящему делу в размере 7000 рублей. Указанные расходы суд признаёт соразмерными и подтвержденными документально: квитанциями, чеками (л.д. 15, 16, 22).

Руководствуясь ст. 304 ГК РФ, ст. 31 ЖК РФ, ст. ст. 98, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

1. Признать ФИО2, Дата года рождения, уроженку 

<

Адрес>, ФИО3, Дата года рождения, уроженку р.

<

Адрес>, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

Адрес>, р.

<

Адрес>.

2. Взыскать с ФИО2, ФИО3 в равных долях в пользу НИ.ва И. В. расходы по уплате государственной пошлины в размере 600 рублей, почтовые расходы за отправку заказного письма в размере 257 рублей и расходы за составление искового заявления по настоящему делу в размере 7000 рублей, а всего 7857 (семь тысяч восемьсот пятьдесят семь) рублей.

На заочное решение ответчики вправе подать заявление об его отмене в течение 7 дня со дня получения его копии в Искитимский районный суд Новосибирской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Искитимский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья подпись И.Г. Осеева