Дело № 2-1929/2018 копия 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Кунгур Пермского края 17 июля 2018 года

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Третьяковой М.В.,

при секретаре Теплых А.И.,

с участием прокурора Шипковой Н.А., 

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кунгуре гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании лицом, утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, просит признать ответчика лицом, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять ответчика с регистрационного учета в указанном жилом помещении. 

Свои требования истец обосновывает тем, что является собственником спорного жилого помещения на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В жилом помещении зарегистрирована ответчик ФИО2 Ответчик членом семьи истца не является, совместно с истцом в квартире никогда не проживала. Сохраняя регистрацию в жилом помещении, ответчик тем самым нарушает законные права и интересы истца как собственника жилого помещения.

В судебном заседании истец ФИО1 на исковых требованиях настаивала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, почтовая корреспонденция возвращается с отметкой «истек срок хранения». Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту его регистрации корреспонденции, является риском самого гражданина, и он несет все неблагоприятные последствия такого бездействия. В силу положений статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой "за истечением срока хранения", неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции МО МВД России «Кунгурский» в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть без участия представителя, возражений по исковым требованиям не представил.

В силу ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Заслушав пояснения лиц участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего о наличии оснований для удовлетворения исковых требований, рассмотрев документы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года N 5242-1 в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации. 

Судом установлено:

На основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ФИО5 (продавец) и ФИО3 (по браку ФИО1), действующей за себя и своих малолетних детей: ФИО7, ФИО8 (покупатель), истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д.6). 

Право собственности зарегистрировано за ФИО3, ФИО7, ФИО8 в установленном порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.22-25).

Согласно записям домовой книги, сведениям отдела по вопросам миграции МО МВД России «Кунгурский» в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> на регистрационном учете состоит ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5, 21).

Истица в судебном заседании на требованиях настаивает, пояснила, что со слов бывшего собственника ответчик проживала в доме с 2011 по 2012 год, выехала на другое постоянное место жительства, вывезла все вещи, в жилом помещении не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, указала, что сохраняя регистрацию по вышеуказанному адресу, ответчик нарушает ее права и законные интересы как собственника жилья. 

Суд считает требования истца о признании ФИО2 лицом, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, обоснованными. Суд учитывает, что с требованиями о вселении в спорное помещение к истцу ответчик не обращался, вещей ответчика в квартире нет.

Суд учитывает то обстоятельство, что, исходя из требований ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, ответчик не являлся и не является членом семьи собственника, в том числе и собственника, совместное хозяйство ответчик с истцом не вела и не ведет.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Закон предусматривает защиту прав собственника, который в соответствии со ст.304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Суд считает, что в случае отказа в иске права ФИО1, как собственника жилого помещения, будут нарушены, поскольку она не будет иметь возможности распорядиться спорным помещением по своему усмотрению до тех пор, пока ответчик будет иметь возможность пользоваться жилым помещением и иметь регистрацию по указанному адресу.

При этом суд считает, что, удовлетворяя требования истца о признании ответчика лицом, прекратившим право пользования жилым помещением, права ФИО2 не будут нарушены, поскольку ответчик имеет возможность зарегистрироваться, нести обязанности нанимателя жилого помещения по его постоянному месту жительства. 

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить требования истца о признании ответчика ФИО2 лицом, прекратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: 

<

адрес>. Признание ответчика лицом, прекратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст.ст. 194 -198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, лицом, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись) М.В.Третьякова 

Копия верна. Судья:

Подлинное решение подшито в дело № 2-1929/2018. Дело находится в Кунгурском городском суде Пермского края.