Дело № 2-1148/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Смоленск 23 октября 2017 года

Смоленский районный суд Смоленской области

В составе:

Председательствующего судьи Ульяненковой О.В.

при секретаре Ильиной Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Пригорского сельского поселения Смоленского района Смоленской области, Гречко Л.Ф. о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

установил:

Уточнив требования, ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Пригорского сельского поселения Смоленского района Смоленской области, Гречко Л.Ф. о признании права собственности на земельный участок № площадью 640 кв.м с кадастровым номером ***, по адресу: 

<

адрес> в порядке приобретательной давности. В обоснование заявленных требований истец указывает, что в __..__..__ г. спорный земельный участок был выделен в пользование Гречко Л.Ф., как члену СТ *** В __..__..__. в связи со срочным выездом Гречко Л.Ф. в другую страну спорный земельный участок был передан во владение матери истца К.Л.В. С октября __..__..__ года до момента смерти, а именно до __..__..__ мать истца добросовестно исполняла обязанности собственника земельного участка, владела им непрерывно как своим собственным имуществом. В частности, оплачивала платежи и членские взносы за указанный земельный участок. В течение всего периода владения земельным участком никто не оспаривал ее право владения и пользования земельным участком. После смерти матери, истец фактически владеет спорным недвижимым имуществом. Как наследник по закону первой очереди, истец фактически принял наследство после смерти матери, продолжает проживать в их с матерью квартире, которая является муниципальной собственностью, пользуется земельным участком, продолжает его обрабатывать, пользуется предметами домашнего обихода и обстановки умершей. Сестра истца ФИО2 не претендует на наследство матери К.Л.В. Оформить спорный земельный участок в порядке наследования после смерти матери не представляется возможным в виду того, что правообладателем земельного участка значится Гречко Л.Ф. Истец владеет и пользуется земельным участком с момента смерти матери 7 лет, при жизни матери также помогал обрабатывать земельный участок, и являясь наследником по закону первой очереди, считает, что вправе присоединить к указанному сроку весь период времени, в течение которого спорным земельным участком владела его мать К.Л.В. - 11 лет, в связи с чем имеются основания для признания права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности. На основании изложенного и руководствуясь ст. 234 ГК РФ ФИО1 заявлены вышеуказанные требования. 

Определением Смоленского районного суда Смоленской области от 19.09.2017 г. к участию в деле в качестве соответчика привлечена Гречко Л.Ф.

В судебном заседании истец ФИО1, исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, дав объяснения, полностью совпадающие с обстоятельствами, изложенными в нем, пояснил, что с заявлением о принятии наследства после смерти матери ни он, ни его сестра ФИО2 не обращались. При жизни матери он помогал обрабатывать ей спорный земельный участок, после ее смерти продолжает им пользоваться, уплачивает членские взносы, его сестра ФИО2 не претендует на наследство, оставшееся после смерти матери.

Представитель ответчика Администрации Пригорского сельского поселения Смоленского района Смоленской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, разрешение настоящее спора оставил на усмотрение суда. 

Ответчик Гречко Л.Ф., представитель третьего лица СНТ «Тимирязевец», третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, сведениями об уважительности причин неявки суд не располагает. 

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим убеждениям.

Согласно абз. 2 п. 1 ст. 234 ГК РФ право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что, на основании Постановления Главы Администрации Смоленского района № от __..__..__ Гречко Л.Ф. был предоставлен земельный участок площадью 640 кв.м. для индивидуального садоводства и огородничества в с.т. *** с/з ***, о чем ей выдан государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей *** №. Земельный участок поставлен на кадастровый учет в Государственном кадастре недвижимости, как ранее учтенный, под номером ***, и имеет следующие характеристики: адрес: 

<

адрес> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: садоводство. 

Как следует из пояснений истца и справки, выданной председателем СНТ *** Гречко Л.Ф. пользовалась земельным участком № в СНТ при Смоленском ФИО3 с __..__..__ г. по __..__..__ г. В связи с выездом последней в 

<

адрес>, владельцем указанного земельного участка с __..__..__ по данным садоводческого товарищества значится К.Л.В., задолженности по платежам не имеется. После смерти К.Л.В. с марта __..__..__ года и по настоящее время указанный земельный участок № обрабатывается и пользуется им сын К.Л.В. – ФИО1.

К.Л.В. умерла __..__..__.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а так же в иных случаях, установленных настоящим кодексом. 

По правилам ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследниками первой очереди К.Л.В. являются: сын – ФИО1, дочь – ФИО2, последняя на наследственное имущество, оставшееся после смерти матери не претендует. 

Указанные обстоятельства сторонами не оспариваются и подтверждаются письменными материалами дела: копией списка членов садоводческого товарищества *** (л.д. 14-19); копией справки от __..__..__ (л.д. 20); копией кадастрового паспорта земельного участка № от __..__..__ (л.д. 21); копией свидетельства о смерти *** от __..__..__ (л.д. 22); копией выписки из протокола № от __..__..__ (л.д. 23); копией свидетельства о рождении ФИО1 № (л.д. 28); копией государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей (л.д. 43-47); ответом нотариуса на запрос суда № от __..__..__ (л.д. 48).

По правилам ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст.1153 ч.2 ГК РФ признается пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

По сведениям Смоленского муниципального унитарного предприятия «Вычислительный центр жилищно-коммунального хозяйства» на момент смерти К.Л.В., совместно с ней по адресу: 

<

адрес>, - был зарегистрирован сын ФИО1 (л.д. 25).

Кроме, того, из пояснений истца, которые подтверждаются материалами дела, следует, что истец на момент смерти наследодателя был зарегистрирован по одному с ним адресу, проживает в указанной квартире в настоящее время, поддерживал и поддерживает в надлежащем состоянии квартиру и спорный земельный участок, несет расходы по содержанию квартиры и спорного земельного участка.

Учитывая данные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что истец ФИО1 в установленный законом шестимесячный срок фактически принял наследство, оставшееся после смерти матери К.Л.В.

По правилам п. 2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

Согласно п. 4 ст.1152 ГК РФ, принятое наследственное имущество признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации

В силу п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. 

Из анализа указанных норм права следует, что приобретательная давность является одним из предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации оснований для признания права собственности в отношении имущества, не имеющего собственника.

Приобретательную давность можно признать при наличии ряда условий, причем все эти условия обязательны и равнозначны, отсутствие (несоблюдение) хотя бы одного из них исключает возможность перехода права собственности в порядке приобретательной давности. К названным выше условиям относятся длительность существования владения, которая для недвижимости составляет 15 лет; непрерывность; добросовестность и открытость владения.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владением является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По смыслу закона добросовестным может быть признано только такое владение, когда лицо, владеющее имуществом, имеющим собственника, не знает и не может знать о незаконности своего владения, поскольку предполагает, что собственник от данного имущества отказался.

В силу п. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является правопреемником К.Л.В. во владении и пользовании которой спорный земельный участок находился с октября __..__..__ года по __..__..__ год, то есть в течение 11 лет, с марта __..__..__ года и по настоящее время (7 лет) истец пользуется данным земельным участком, обрабатывает его, уплачивает членские взносы. 

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности на имущество в силу приобретательной давности, следует исходить из того, что согласно п. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.ст. 301, 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что мать истца фактически получив в пользование спорный земельный участок добросовестно, открыто, непрерывно владела им как своими собственным с 1999 года до момента смерти, то есть до 2010 года, после смерти матери истец фактически владеет и пользуется спорным недвижимым имуществом, с учетом положений ч. 3 ст. 234 ГК РФ, общий срок владения земельным участком на момент вынесения решения суда, составляет более 18 лет, иные лица своих прав на спорный земельный участок не заявляли.

В соответствии с вышеуказанными нормами и установленными обстоятельствами у ФИО1 для признания права собственности в силу приобретательной давности имеются все условия: длительность существования владения, которая для недвижимости составляет 15 лет; непрерывность; добросовестность и открытость, в связи с чем требования истца о признании за ним права собственности на спорный земельный участок в силу приобретательной давности подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Пригорского сельского поселения Смоленского района Смоленской области, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности – удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером ***, площадью 640 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: садоводство.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Смоленского районного суда

Смоленской области Ульяненкова О.В.