Дело № 2-302/20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 января 2020 года г.Щелково

Щелковский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего федерального судьи Кулагиной И.Ю.,

При помощнике судьи Дацик Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ПИК-Комфорт» к ФИО1 ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ПИК-Комфорт» обратилось в Щелковский городской суд Московской области с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов.

В обоснование требований указано, что ФИО1 является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>

ООО «ПИК-Комфорт» осуществляет управление и эксплуатацию указанного многоквартирного дома.

За период с 01 мая 2018 года по 31 мая 2019 года у ответчика образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 119 969,73 рублей.

На сумму задолженности начислены пени, составляющие на 24 октября 2019 года 19 311,10 рублей.

Просит взыскать с ответчика в пользу ООО «ПИК-Комфорт» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 мая 2018 года по 31 мая 2019 года в размере 119 969,73 рублей, пени по состоянию на 24 октября 2018 года в размере 19 311,10 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 3 986 рублей. 

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик в судебном заседании наличие задолженности перед управляющей организацией не оспаривала, просила снизить пени в соответствии со ст.333 Гражданского кодекса РФ.

Выслушав пояснения явившихся лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В ходе судебного разбирательства установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения № от 06 марта 2018 года ФИО1 является нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес> (л.д.38-42).

Управление жилым домом по указанному адресу осуществляет ООО «ПИК-Комфорт» (л.д.44-45).

В силу п.5 ч.3 ст.67 Жилищного кодекса РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.4 ст.155 Жилищного кодекса РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

По данным управляющей организации, за ответчиком числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 мая 2018 года по 31 мая 2019 года в размере 119 969,73 рублей (л.д.32-34).

Ранее вынесенный судебный приказ в отношении должника ФИО1 отменен определение мирового судьи от 08 октября 2019 года (л.д.31).

Между тем, до настоящего времени сумма задолженности ответчиком не погашена, данное обстоятельство в ходе судебного разбирательства не оспаривалось.

В соответствии с ч.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ, на сумму задолженности были начислены пени, которые по состоянию на 24 октября 2018 года составляют 19 311,10 рублей.

Как указано в п.39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Исходя из обстоятельств дела, суд полагает заявленный размер пени явно завышенным и подлежащим снижению до 5 000 рублей.

Согласно положениям ст. 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 310 Гражданского кодекса РФ, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Таким образом, суд взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей в размере 119 969,73 рублей и пени в размере 5 000 рублей, следовательно, иск подлежит удовлетворению частично.

В силу ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд взыскивает с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате госпошлины в размере 3 986 рублей (л.д.8).

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 ФИО6 в пользу ООО «ПИК-Комфорт» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 мая 2018 года по 31 мая 2019 года в размере 119 969 (сто девятнадцать тысяч девятьсот шестьдесят девять) рублей 73 копейки, пени по состоянию на 24 октября 2019 года в размере 5 000 (пять тысяч) рублей, судебные расходы по оплате госпошлины в размере 3 986 (три тысячи девятьсот восемьдесят шесть) рублей.

В удовлетворении иска в большем размере – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий

судья И.Ю.Кулагина