Дело /номер/

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин Московской области 22 июля 2019 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Вороновой Т.М.,

при секретаре Морозовой Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского округа Клин о признании права собственности на долю земельного участка в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации городского округа Клин о признании права собственности на долю земельного участка в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований указывала на то, что согласно свидетельству о праве собственности на землю серии /номер/ от /дата/, ее матери Т.И., принадлежали /номер/ доли в земельном участке, кадастровый /номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м., расположенном по /адрес/. /дата/ Т.И. умерла. 

Истец является наследником по закону к имуществу Т.И.. Кроме того, Т.И. при жизни, /дата/, написала на истца завещание, согласно которому завещала доли в доме и земельном участке, находящимся в /адрес/. После открытия наследства, истец обратилась к нотариусу по вопросу принятия наследства после смерти Т.И. 

/дата/ нотариусом А, временной исполняющей обязанности нотариуса И.А. было вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия, поскольку согласно выписке из управления Росреестра отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок. 

При жизни Т.И. не обращалась в Росреестр по вопросу учета ее свидетельства о праве собственности в реестре и выдаче ей нового свидетельства (либо выписки), в связи с чем в Росреестре не имелось сведений о Т.И. как о собственнике земельного участка.

Учитывая указанные обстоятельства, просила включить в состав наследства, открытого после смерти Т.И. /номер/ доли в земельном участке, расположенном по /адрес/, признать за ней право собственности на /данные изъяты/ доли земельного участка.

ФИО1 и ее представитель в судебном заседании исковые требования поддержали.

Представитель администрации городского округа Клин в судебное заседание не явился, извещен, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, разрешение спора оставил на усмотрение суда.

Суд, ознакомившись с исковым заявлением, исследовав письменные доказательства, заслушав объяснения явившихся лиц, пришел к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и необходимости их удовлетворении.

В соответствии со ст. ст. 8, 12 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

В силу ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ч. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с ч. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ принятие наследником части имущества означает принятие всего причитающегося ему наследства, где бы оно не находилось и в чем бы не заключалось.

В силу ч. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ч. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

В силу ст. 1181 Гражданского кодекса РФ, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется. 

При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом.

Таким образом, наследованию подлежат не только земельные участки, переданные в собственность наследодателю, но и участки, закрепленные за ним на праве пожизненного наследуемого владения.

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от /дата/ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Учитывая изложенное, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). 

В соответствии с п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В силу положений п. 1 ст. 15, п. 1 ст. 26 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации и эти права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных данным Кодексом и иными законами.

Согласно ч. 1 ст. 69 Федерального закона от /дата/ № 218-ФЗ, права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от /дата/ N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.?

Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от /дата/ /номер/ «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Как следует из материалов дела, Т.И. согласно свидетельству о праве собственности на землю серии /номер/ от /дата/, Постановлению от /дата/ /номер/ «О переходе права собственности на земельный участок на основании наследования /номер/ от /дата/, принадлежали /номер/ доли в земельном участке, кадастровый /номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м., расположенном по /адрес/./дата/ Т.И. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д./номер/).

Истец является наследником по закону к имуществу Т.И.. 

Кроме того, Т.И. при жизни, /дата/, написала на имя ФИО1 завещание, согласно которому завещала доли в доме и земельном участке, находящемся в /адрес/ (л.д. /номер/). 

После открытия наследства, истец обратилась к нотариусу по вопросу принятия наследства после смерти Т.И. 

/дата/ нотариусом А, временной исполняющей обязанности нотариуса И.А. было вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия, поскольку согласно выписке из управления Росреестра отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок (л.д. /номер/). 

Установлено, что при жизни Т.И. не обращалась в Росреестр по вопросу учета ее свидетельства о праве собственности в реестре и выдаче ей нового свидетельства (либо выписки), в связи с чем в Росреестре не имелось сведений о Т.И. как о собственнике земельного участка.

Как установлено судом, ФИО1 фактически приняла имущество после смерти своей матери, несет бремя собственника по содержанию принятого имущества.

Кроме того, решением Клинского городского суда Московской области от /дата/ удовлетворены исковые требования ФИО1 к администрации городского округа Клин об установлении юридического факта принятия наследства, признании права собственности на /номер/ доли земельного участка, расположенного по /адрес/ /номер/ доли жилого дома, расположенного на земельном участке после смерти К, умершего /дата/. К согласно свидетельству о праве собственности на землю серии /номер/ от /дата/, принадлежали /номер/ доли в земельном участке, а также /номер/ доли жилого дома на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию. При жизни К, являясь дядей ФИО1, написал на ее имя завещание, согласно которому, завещал все имущество (л.д. /номер/).

В силу ч. 1, 2 ст. 269 Гражданского кодекса РФ, лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка в пользование. Лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, вправе, если иное не предусмотрено законом, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества. Здания, сооружения, иное недвижимое имущество, созданные этим лицом для себя, являются его собственностью.

Правовой режим земельных участков, предоставленных гражданам до введения в действие Федерального закона от /дата/ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и Земельного кодекса РФ определяет пункт 9.1 статьи 3 Федерального закона от /дата/ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", в силу которого, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац второй).

В п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" от /дата/ N 10/22 указано, что иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

По смыслу п. 9.1 ст. 3 названного Федерального закона определяющим обстоятельством в данных правоотношениях является факт предоставления земельного участка в бессрочное пользование до введения в действие ЗК РФ.

Поскольку право на приобретение земельного участка в собственность было у гражданина, которому изначально был предоставлен земельный участок, то это право переходит и к его наследникам, приобретшим право собственности на доли в доме после смерти наследодателя.

Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

В соответствии с ч. 2 ст. 25.2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, является, в том числе, выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Согласно ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

/номер/ доли в земельном участке, кадастровый /номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м., расположенном по /адрес/, по поводу которых возник спор, выделялись наследодателю Т.И. на основании свидетельства о праве собственности на землю серии /номер/ от /дата/, Постановления от /дата/ /номер/ «О переходе права собственности на земельный участок на основании наследования /номер/ от /дата/, с соблюдением установленного законом порядка, действовавшего на день его предоставления. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 о признании права собственности на /номер/ доли в праве собственности на земельный участок в порядке наследования по закону после смерти матери Т.И., подлежат удовлетворению.

Данное решение в соответствии с п. 1 ст. 17 Федерального закона от /дата/ № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" является основанием для регистрации права собственности на присужденное имущество в установленном законом порядке. 

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации городского округа Клин о признании права собственности на долю земельного участка в порядке наследования – удовлетворить. 

Включить в состав наследства, открытого после смерти Т.И. - /номер/ доли в земельном участке, кадастровый /номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м., расположенном по /адрес/.

Признать за ФИО1 право собственности на /номер/ доли в земельном участке, кадастровый /номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м., расположенном по /адрес/

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН о ФИО1 как о собственнике /номер/ доли в земельном участке, кадастровый /номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м., расположенном по /адрес/

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения. 

Мотивированное решение изготовлено /дата/.

Судья Воронова Т.М.