Дело № 2-426/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 мая 2019 года г. Троицк

Троицкий городской суд Челябинской области в составе: председательствующего судьи Лавровой Н.А., при секретаре Ахмадуллиной А.В., с участием старшего помощника прокурора города Троицка Челябинской области Пановой М.Н., адвоката Архиреева Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующему в интересах несовершеннолетней ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. о выселении без предоставления другого жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, действующему в интересах несовершеннолетней ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ о выселении ее из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> без представления другого жилого помещения.

В обоснование иска указала, что в 2011 году на основании договора найма № от 01.01.2011 года, заключенного между ней и ГБОУ НПО ПУ-135 она вселилась в общежитие ПУ-135, по адресу: 

<

адрес> С указанного времени она оплачивает коммунальные услуги, поддерживает жилое помещение в надлежащем эксплуатационном состоянии. В указанной комнате с 2005 года зарегистрирован ФИО2, который в 2007 году выселился из спорного жилого помещения, прекратил оплачивать коммунальные услуги, содержать жилье, т.е. отказался от выполнения обязанностей по договору социального найма, тем самым утратил право пользования жилым помещением. 

Решением Троицкого городского суда Челябинской области от 22.01.2018г. удовлетворены исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> выселении без предоставления другого жилого помещения. Решение вступило в законную силу 01 марта 2018 года. В период судебного разбирательства ответчик, который не являлся ни на одно заседание зарегистрировал свою новорожденную дочь в жилом помещении, в котором проживает истец, при этом ребенок ни дня не проживал в этом жилом помещении, никогда в него не вселялась, её отец выселен по решению суда. На сегодняшний день регистрация несовершеннолетнего ребенка препятствует истцу оформить договор социального найма. 

В судебном заседании истец ФИО1 участвовала, исковые требования поддержала в полном объеме по обстоятельствам, изложенным в иске. 

Ответчик ФИО2, действующий как законный представитель несовершеннолетней ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался по последнему известному месту жительства, на основании ст. 50 ГПК РФ интересы ответчика в судебном заседании представлял адвокат Архиреев Е.А., назначенный определением Троицкого городского суда Челябинской области от 06.05.2019г., который исковые требования не признал.

Третье лицо ГБПОУ «Троицкий технологический техникум» - представитель не явился в судебное заседание, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.47).

Третье лицо администрация г.Троицка Челябинской области - представитель в судебном заседании не участвовал, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. (л.д.42).

Третье лицо УСЗН администрации г.Троицка Челябинской области, привлеченные к участию в деле в связи с тем, что затрагиваются интересы несовершеннолетнего лица - представитель ФИО4, в судебном заседании участвовала, просила рассмотреть вопрос о выселении на усмотрение суда. 

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, заслушав свидетелей, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, суд решил удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 17 Конституции Российской Федерации недопустимо нарушение прав и свобод одних лиц осуществлением прав и свобод других.

Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища ( ч. 1 ст. 40 Конституции РФ).

Частью 4 ст. 3 ЖК РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренных законом.

Жилищные правоотношения возникают из юридических фактов, с которыми закон и иные нормативные правовые акты связывают возникновение, изменение и прекращение прав и обязанностей, составляющих содержание этих правоотношений, и из действий участников этих правоотношений, которые в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (статья 10 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Порядок вселения в жилое помещение, обладавшее статусом общежития, определяли статья 109 Жилищного кодекса РСФСР, и Примерное положение об общежитиях, утвержденное постановлением Совета Министров РСФСР от 11 августа 1988 года № 328, в соответствии с которыми жилая площадь в общежитии предоставлялась рабочим и служащим, студентам, учащимся, а так же другим гражданам по совместному решению администрации и профсоюзного комитета, в ведении которого находилось общежитие.

В настоящее время правоотношения по пользованию жилыми помещениями в общежитии урегулированы главами 9 и 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, которые предусматривают право граждан проживать в указанных жилых помещениях по договору найма специализированных жилых помещений, заключаемых на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов или лиц) (статья 99 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Суд установил, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, до 19.09.2016г. являлось общежитием, находилось в государственной собственности Челябинской области, было передано в оперативное управление ГБОУ НПО «Профессиональное училище № 135», а после его реорганизации в оперативное управление ГБПОУ «Троицкий технологический техникум», на момент рассмотрения иска находится в муниципальной собственности.

Право собственности на квартиру в установленном порядке не зарегистрировано, квартира 02.11.2016 года включена в реестр муниципального имущества.

Это подтверждается сведениями Министерства образования и науки от 16.10.17г.- выпиской из архива (л.д.51), выпиской из реестра муниципального имущества от 04.12.2017гю (л.д. 57), актом приема-передачи поквартирных карточек и карточке прописки от 25.01.2017 г. (л.д.28), перечнем поквартирных карточек и карточек прописки ( регистрации) в общежитии ПУ-135 (л.д.52-56), в ходе судебного разбирательства не опровергнуто. 

Из материалов дела следует, что с 09.03.2005 года в спорном жилом помещении проживал и был зарегистрирован ответчик ФИО2, который в 2007 году выселился из спорного жилого помещения, вывез все свои вещи, обратно вселиться не пытался, коммунальные платежи за жилое помещение не вносил.

Истец с 13.09.1994 года зарегистрирована и проживала в этом же общежитии, в квартире № 214, 01.01 2011 года между ФИО1 и ГБОУ НПО «Профессиональное училище № 135» был заключен договор найма жилого помещения № № в соответствии с которым ФИО1 передано для постоянного проживания жилое помещение общей площадью 16 кв.м., расположенное в общежитии 

<

адрес>л.д.62-63).

Сразу после заключения договора истица вселилась в спорное жилое помещение, с момента вселения и до настоящего времени оплачивает коммунальные услуги, поддерживает жилое помещение в надлежащем эксплуатационном состоянии, на имя ФИО1 открыт лицевой счет, на который зачисляются ее платежи по квартирной плате и коммунальным услугам.

На момент вселения истца в квартиру 

<

адрес> ответчик ФИО2 в данном жилом помещении не проживал, его вещей в квартире не было.

Решением Троицкого городского суда Челябинской области от 22.01.2018г. удовлетворены исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> выселении без предоставления другого жилого помещения. Решение вступило в законную силу 01 марта 2018г.(л.д.64-67). 

В период судебного разбирательства ответчик, который не являлся ни на одно заседание зарегистрировал свою новорожденную дочь в жилом помещении, в котором проживает истец, что подтверждается справкой № от 07.03.2019г. МАУ «МФЦ г. Троицка»(л.д.5), учетным делом по регистрации ФИО3 с 26.02.2018г. по адресу: 

<

адрес> (л.д. 15-18). 

Оценивая указанное в совокупности, суд приходит к выводу, что регистрация ФИО3., ДД.ММ.ГГГГ произведена незаконно, несовершеннолетняя никогда не вселялась в вышеуказанное жилое помещение, не приобретала право пользования данным жилым помещением, она не является членом семьи нанимателя, ее законный представитель отец ФИО2 выселен из данного жилого помещения на основании решения суда, вступившего в законную силу. Данные обстоятельства подтверждены также показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО11, ФИО12 

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Частью 2 статьи 101 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что наниматель специализированного жилого помещения, к которым в силу ч. 1 ст. 92 Кодекса относятся жилые помещения в общежитиях, в любое время может расторгнуть договор найма.

Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора, этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с пунктом 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом постоянного жительства гражданина Российской Федерации признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», под постоянным местом жительства так же понимается жилой дом, квартира, иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Указанные положения закона в их взаимосвязи позволяют сделать вывод о том, что выезд нанимателя жилого помещения в другое место жительства, а также прекращение исполнения обязанностей, вытекающих из договора найма, могут свидетельствовать о прекращении этого договора и основанного на нем права пользования жилым помещением.

Такое понимание закона согласуется и с разъяснениями, содержащимися в абзаце 4 п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", где указано, что намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения. 

Регистрация несовершеннолетней ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении в данном случае носит учетный характер и не является основанием возникновения, а равно и сохранения права пользования этим жилым помещением в случае изменения обстоятельства, которые являлись основанием для возникновения права.

Согласно статье 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку суд достоверно установил обстоятельства, свидетельствующие о том, что ФИО2, как законный представитель ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ выехал из квартиры по своей воле, с 2007 года до настоящего времени постоянно проживает в ином жилом помещении, был выселен по решению Троицкого городского суда от 22.01.2018г., вступившего в законную силу 01.03.2018г. регистрация несовершеннолетней нарушает права нанимателя ФИО1, то на основании части 3 статьи 83, статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации следует удовлетворить требование о признании несовершеннолетний ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и выселении без предоставления другого жилого помещения. 

Согласно статье 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Другие требования стороны не заявляли.

Руководствуясь статьями 14, 56, 194 и 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, действующему в интересах несовершеннолетней ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. о выселении без предоставления другого жилого помещения, удовлетворить. 

Признать несовершеннолетнюю ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. не приобретшей права пользования и выселить из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано путем подачи в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме апелляционной жалобы в Челябинский областной суд через Троицкий городской суд. 

Председательствующий: