дело № 2-1550/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 мая 2017 года г. Пушкино МО

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чернозубова О.В.,

при секретаре Акиндиной Н.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации сельского поселения Ельдигинское Пушкинского муниципального района Московской области о признании права собственности, 

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения Ельдигинское Пушкинского муниципального района Московской области о признании права собственности.

В обоснование заявленных требований истец ФИО1 указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В 2016 году на принадлежащем ей земельном участке она закончила строительство жилого дома. При начале строительства она не получала необходимые разрешения, поскольку не знала о необходимости их получения. При обращении в администрацию с.

<

адрес> муниципального района Московской области ей было отказано в получении разрешения на строительство, поскольку на момент обращения за выдачей разрешения уже было произведено строительство жилого дома. Просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и времени извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Ельдигинское Пушкинского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представил.

Суд, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежат удовлетворению. 

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

На основании п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка площадью 1 239 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 04 мая 2010 года (л.д. 6).

В материалы дела предоставлен технический паспорт БТИ на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, составленный по состоянию на 27 января 2017г., из которого усматривается что на земельном участке имеются строения, а именно: лит.А – основное строение, лит.А1 – подвал, разрешение на строительство которых не предъявлено, строения лит.Г – гараж, лит.Г1 – баня, лит.Г2 – навес, право собственности на которые не зарегистрировано (л.д. 7-17).

Определением Пушкинского городского суда Московской области от 01 марта 2017 года по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено эксперту ФИО2 (л.д. 19-20).

Согласно заключению эксперта ФИО2 (л.д. 21-49) элементы конструкций самовольно возведенных строений лит.А, лит.А1 соответствуют требованиям нормативно-технических документов. На момент обследования жилой дом лит. А-А1 соответствует требованиям, которым должны отвечать жилые помещения, техническое состояние несущих и ограждающих конструкций части жилого дома, оценивается как исправное. Самовольно возведенное основное строение лит.А, подвал лит.А1 и незарегистрированные постройки лит.Г, лит.Г1, лит.Г2 расположены в границах земельного участка с кадастровым номером 50:13:040316:100, находящимся в собственности ФИО3. Жилой дом лит. А-А1 расположенный по адресу: 

<

адрес> не нарушает права иных граждан, в том числе смежных землепользователей. Элементы самовольно возведенных и незарегистрированных строений лит.А, лит.А1, лит.Г, лит.Г1, лит.Г2 соответствуют требованиям: ФЗ-№384 от 30.12.2009г., ФЗ-№123 от 22.07.2008г. и имеют достаточную прочность и надежность, являются объектами завершенного строительства пригодными к эксплуатации, опасности обрушения и другой опасности для жизни и здоровья граждан при эксплуатации помещений не представляют, законных интересов третьих лиц не нарушают. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что самовольно возведенным строением лит. А-А1, и не зарегистрированными строениями лит.Г, лит.Г1, лит.Г2, не нарушаются интересы других лиц, а условия, изложенные п. 3 ст. 222 ГК РФ, соответствуют возникшей правовой ситуации. Следовательно, отсутствуют препятствия для признания права собственности на самовольно возведенный жилой дом за истцом.

Таким образом, исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению в полном объёме. Суд полагает возможным признать за истцом право собственности на жилой дом в составе конкретных помещений. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации сельского поселения Ельдигинское Пушкинского муниципального района Московской области о признании права собственности, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, состоящий из следующих помещений: лит.А1 – помещение № – подсобное площадью 2,6 кв.м., лит.А1 – помещение № – подсобное площадью 3,0 кв.м., лит.А1 – помещение № – подсобное площадью 2,5 кв.м., лит.А1 – помещение № – подсобное площадью 27,6 кв.м., лит.А1 – помещение № – подсобное площадью 5,2 кв.м., лит.А1 – помещение № – подсобное площадью 1,9 кв.м., лит.А1 – помещение № – подсобное площадью 18,1 кв.м., лит.А1 – помещение № – подсобное площадью 0,9 кв.м., лит.А1 – помещение № – подсобное площадью 16,7 кв.м., лит.А1 – помещение № – подсобное площадью 1,7 кв.м., лит.А1 – помещение № – подсобное площадью 5,2 кв.м., лит.А – помещение № – коридор площадью 10,9 кв.м., лит.А – помещение № – жилая площадью 8,5 кв.м., лит.А – помещение № – подсобное площадью 1,9 кв.м., лит.А – помещение № – санузел площадью 0,9 кв.м., лит.А – помещение № – коридор площадью 11,1 кв.м., лит.А – помещение № – санузел площадью 3,1 кв.м., лит.А – помещение № – кухня площадью 11,1 кв.м., лит.А – помещение № – гостиная площадью 30,1 кв.м., лит.А – помещение № – коридор площадью 18,4 кв.м., лит.А – помещение № – жилая площадью 12,8 кв.м., лит.А – помещение № – жилая площадью 10,5 кв.м., лит.А – помещение № – жилая площадью 15,0 кв.м., лит.А – помещение № – жилая площадью 15,2 кв.м., лит.А – помещение № – ванная площадью 3,9 кв.м., лит.А – помещение № – туалет площадью 1,6 кв.м., лит.А – помещение № – подсобное площадью 1,5 кв.м., лит.Г – гараж, лит.Г1 – баня, лит.Г2 – навес. 

Настоящее решение суда является основанием для внесения сведений и изменений в Единый государственный реестр недвижимости, постановки жилого дома на кадастровый учет. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме –02 июня 2017 года.

Судья: подпись. 

Копия верна: Судья: Секретарь: