дело №2-2382/2025

56RS0026-01-2025-003121-33

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 октября 2025 г. г.Орск

Октябрьский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе председательствующего судьи Кумпеева Ч.Х., 

при секретаре судебного заседания Мустафиной С.Ж.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации г.Орска о признании права собственности на жилое помещение,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации г.Орска о признании права собственности на квартиру. 

Требования мотивированы тем, что истец являлась членом жилищно-строительного кооператива №. На основании ордера № от 29 декабря 1986 г. истцу предоставлено жилое помещение – квартира по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. Данное жилое помещение предоставлено на состав семьи из двух человек, состоящей из истца и ее дочери ФИО2 В период с 1986 года по 1995 год истец полностью выплатила паевые взносы в сумме 8 460,90 руб., что подтверждается квитанциями. 

9 сентября 2018 г. дочь истца ФИО2 умерла. 

Истец также указывает, что жилищно-строительный кооператив № прекратил свое существование, в связи с чем справку о выплате паевого взноса за спорное жилое помещение для регистрации права истец получить не может.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит суд признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, расположенной, по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

В судебное заседание участвующие в деле лица не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства пор ождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как было установлено статьей 118 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего до 1 марта 2005 г., лицу, принятому в члены жилищно-строительного кооператива, по решению общего собрания членов кооператива, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов, предоставляется отдельная квартира, состоящая из одной или нескольких комнат, в соответствии с количеством членов семьи, суммой его паевого взноса и предельным размером жилой площади, предусматриваемым Примерным уставом жилищно-строительного кооператива. Заселение квартир в доме жилищно-строительного кооператива производится по ордерам, выдаваемым исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов.

В силу части 1 статьи 129 Жилищного кодекса Российской Федерации член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

Аналогичные положения о приобретении права собственности членом жилищного кооператива содержались в части 2 статьи 7 Закона СССР «О собственности в СССР» и в части 2 статьи 13 Закона № «О собственности в РСФСР».

Из материалов дела следует, что на основании решения Орского городского Совета народных депутатов Оренбургской области от 21 ноября 1981 г. выдан жилищный ордер № от 29 декабря 1986 г. на 

<

адрес> расположенную по адресу: 

<

адрес>, на состав из 2 человек ФИО1 и ФИО2.

9 сентября 2018 г. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии II-РА № от 19 сентября 2018 г. и сведениями отдела ЗАГС администрации г.ю Орска.

Согласно сведениям государственного бюджетного учреждения «Центр государственной кадастровой оценки Оренбургской области» от 27 августа 2024 г. № в отношении объекта расположенного по адресу: 

<

адрес>, кВ. 30, права не зарегистрированы.

Из ответа Комитета по управлению имуществом администрации г. Орска № от 8 октября 2025 г. следует, что 

<

адрес>, расположенная по адресу: 

<

адрес>, в реестре муниципального имущества 

<

адрес> не числится. 

Решением Муниципального казенного учреждения «Информационный центр градостроительства» № от 24 декабря 2023 г. о выявлении бесхозяйного ранее учтенного помещения с кадастровым номером №, принято решение о признании бесхозяйным ранее учтенного объекта недвижимости с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Согласно спискам ЖКС № расчет стоимости 

<

адрес> составил 8 460,90 руб.

Из представленных квитанций № от 15 ноября 1986 г., № от 19 марта 1987 г., № от 6 июня 1987 г., № от 20 августа 1987 г., № от 7 декабря 1987г., № от 10 декабря 1988 г., № от 19 сентября 1988 г., № от 27 января 1988 г., № от 1 июня 1988 г., № от 24 ноября 1989 г., № от 7 июня 1989 г., № от 20 декабря 1993 г., №б/н от 13 июля 1994 г., № б/н от 24 октября 1994 г., №б/н от 25 мая 1995 г., №б/н от 29 августа 1995 г., а также сведений Орского отделения Жилсоцбанка 

<

адрес> за 1988 г., 1990 г., 1991 г., 1992 г. следует, что расчет стоимости 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, произведен в полном объеме.

Учитывая изложенные обстоятельства, свидетельствующие о полном внесении паевого взноса за объект недвижимости, а также то, что другие лица на квартиру не претендуют, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 о признании права собственности на спорное жилое помещение подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

исковые требования ФИО1 о признании права собственности на жилое помещение – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

Решение суда может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Октябрьский районный суд г. Орска Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 28 октября 2025 г.

Председательствующий (подпись) Ч.Х. Кумпеев