Дело №2-1282/2025

УИД 24RS0032-01-2025-000788-45

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

4 декабря 2025 года г. Красноярск

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Ермоленко О.И.,

с участием представителя истца, третьих лиц- ФИО10,

при помощнике судьи ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "Сибирская теплосбытовая компания" к администрации 

<

адрес>, администрации 

<

адрес> о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги, в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ООО "Сибирская теплосбытовая компания" обратилось в суд с иском к наследникам, принявшим наследство ныне умершей ФИО9 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги, в порядке наследования.

Требования мотивированы тем, что согласно определению мирового судьи на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес>, состояла ФИО9, которая умерла 12.07.2021г. За период с 01.02.2021г. по 31.12.2024г. по указанному адресу образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги, которые предоставляет истец.

Просит, с учетом заявления в порядке ст. 39 ГПК РФ, взыскать с администрации г. Красноярска задолженность за коммунальные услуги

по отоплению за период с 01.09.2021г. по 31.12.2024г. в сумме 22 098,77 руб.,

по горячему водоснабжению с 01.06.2021г. по 31.12.2024г. в сумме 19 756,29 руб.,

по холодному водоснабжению с 01.06.2021г. по 31.12.2024г. в сумме 8 018,52 руб.,

по водоотведению с 01.06.2021г. по 31.12.2024г. в сумме 6 082,33 руб.,

пени за просрочку платежей

по отоплению в сумме 7 368,39 руб.

по горячему водоснабжению в сумме 6 795,16 руб.,

по холодному водоснабжению в сумме 2 820 руб.,

по водоотведению в сумме 2 139,92 руб., а также расходы по оплате госпошлины – 4 000 руб.

Представитель истца ООО "Сибирская теплосбытовая компания", третьих лиц ООО «КрасКом» и АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» –ФИО10 (полномочия подтверждены) уточненные исковые требования поддержала по вышеизложенным основаниям, суду пояснила, что полагает, что поскольку жилое помещение после смерти ФИО9 является выморочным имуществом, в связи с чем администрация города обязана отвечать по долгам за предоставленные коммунальные услуги. Дополнительно пояснила, что началом течения задолженности является июнь 2021г., до этого задолженность отсутствовала.

Представитель ответчика администрации 

<

адрес> ФИО4 (полномочия подтверждены) извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, ранее предоставила суду письменные возражения и дополнения к ним, согласно которых, совокупности оснований для возрождения на администрацию города обязанности по оплате задолженности за коммунальные услуги по жилому помещению по адресу: 

<

адрес>45 не имеется, поскольку администрация города является ненадлежащим ответчиком, так как объект недвижимости не обладает признаками выморочного имущества, при этом заявила ходатайство о пропуске срока исковой давности.

Представитель соответчика администрации 

<

адрес> извещеный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил, каких-либо ходатайств не заявил.

Третьи лица ООО УК «Династия», ООО «РОСТтех» извещённые надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили, каких-либо ходатайств не заявили.

В порядке ч.2.1 ст. 113 ГПК РФ, информация о дате рассмотрения дела былаопубликована на официальном сайте Ленинского районного суда г. Красноярска14.10.2025г.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке участников процесса.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, третьих лиц, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Граждане и организации, в силу положений ст.153 Жилищного кодекса РФ, обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ, а также ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 Гражданского кодекса РФ).

У собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч.2 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.4 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч.1 ст.157 ЖК РФ).

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Временем открытия наследства является момент смерти гражданина (ст. 1114 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1153 указанного кодекса принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1).

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (пункт 2).

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст. 1154 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст. 323 ГК РФ). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Согласно п. 1 ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст. 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158), имущество умершего считается выморочным.

В соответствии с п. 2 ст. 1151 ГК РФ в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем данного пункта объекты недвижимого имущества.

Если указанные объекты расположены в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации.

Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяются законом (п. 3 ст. 1151 ГК РФ).

Из пункта 31 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (пункт 9 статьи 2, часть 2 статьи 155 ЖК РФ).

В платежном документе должны быть указаны в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг (пункт 32 указанного Постановления).

Таким образом, законом установлена обязанность управляющей компании начислить плату за коммунальные услуги и направлять потребителю платежный документ для оплаты коммунальных услуг.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

По смыслу Закона по данной категории дела, именно на истце лежит обязанность доказать факт принятия наследниками наследственного имущества, перечень наследственного имущества и его рыночную стоимость на дату открытия наследства.

Как наследники выморочного имущества публично-правовые образования наделяются Гражданским кодексом РФ особым статусом, отличающимся от положения других наследников по закону, поскольку для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется (абз. 2 п. 1 ст.1152), на них не распространяются правила о сроке принятия наследства (ст. 1154), а также нормы, предусматривающие принятие наследства по истечении установленного срока (пп 1 и 3 ст. 1155); при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается (абз. 2 п. 1 ст. 1157); при этом свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается в общем порядке (абз. 3 п. 1 ст. 1162).

Судом установлено и следует из материалов дела, что ООО «КрасКом» и АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» в спорный период являлись исполнителями коммунальных услуг для жителей многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> (по теплоснабжению, горячему и холодному водоснабжению, водоотведению).

Между АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» («Принципал») и ООО «Сибирская теплосбытовая компания» («Агент») 29.02.2016 года заключен агентский договор № СГК-16/11/ЕТГК-16/22, по условиям которого принципал поручает, а агент принимает на себя обязательства, в том числе, по начислению, сбору и взысканию денежных средств за поставленные ресурсы и оказанные коммунальные услуги.

Аналогичный агентский договор № СГК-1-21/802/КрасКом-22/328 заключен 27.04.2022 года между ООО «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс» (ООО «КрасКом») и ООО «Сибирская теплосбытовая компания».

Согласно выписки из ЕГРП от 17.03.2025г., право собственности на жилое помещение – квартиру по адресу: 

<

адрес>45 ни за кем не зарегистрировано.

Согласно техническому паспорту на жилой дом государственного, общественного жилищного фонда и фонда жилищно-строительных кооперативов, пятиэтажный жилой 

<

адрес> принадлежит ЖКО Химкобината "Енисей".

Судом направлялись запросы в государственный архив 

<

адрес> с целью истребования информации в отношении жилое помещение – квартиру по адресу: 

<

адрес> о его принадлежности ЖКО Химкобината "Енисей", однако такой информации добыть суду не представилось возможным, согласно ответу таких сведений в Государственном архиве 

<

адрес> не содержится.

Согласно выписки из домовой книги, представленной ООО УК «Династия» на регистрационном учете по вышеуказанному адресату состояла ФИО9 с 01.01.2019г., да выписки 12.07.2021г. в связи со смертью. Документы, послужившие основанием для постановки указанного лица на регистрационный учет, стороной истца не представлено, судом не добыто.

Согласно акту администрации района, при выходе на квартиру, по адресу: 

<

адрес>, от соседей поступила информация о проживании в квартире ФИО1, которая умерла, и ее дочь вывозила вещи и мусор из квартиры.

Согласно сведениям ООО «РОСТтех» собственником/нанимателем указанного жилого помещения числится ФИО5 Документы, послужившие основанием для открытия лицевого счета на имя ФИО5 стороной истца не представлено, судом не добыто.

Учтя указанную информацию, судом у нотариуса истребована информация в отношении ФИО5

Согласно ответу нотариуса ФИО6 заведено наследственное дело №, открытое к имуществу ФИО5, умершей 12.07.2021г., с заявлением о вступлении в наследство обратилась дочь наследодателя ФИО7

Согласно пояснениям наследника ныне умершей ФИО5- ФИО7 (справка), 

<

адрес> выделялась ФИО9, которая проживала в указанной квартире, ориентировочно до 2011г. ФИО5, 11.04.1941г. рождения, ориентировочно с 2011г. проживала в вышеуказанной квартире, до момента смерти 12.07.2021г. ФИО8 приходится ей матерью, указанное жилое помещение ей было выделено в связи с работой дворником во дворе дома по 

<

адрес>, точный адрес назвать затрудняется. Ее мать работала без оформления трудовых прав, поскольку являлась пенсионеркой. Мать осуществляла оплату коммунальных платежей за квартиру, однако в квитанциях значилась фамилия ФИО9, в связи с чем ее мать неоднократно обращалась в Управляющую компанию для смены данных на ФИО1. После смерти матери, документов на квартиру обнаружено не было, более подробной информацией она не располагает.

Из материалов наследственного дела №, сведений о принадлежности жилого помещения - 

<

адрес> ФИО5 не имеется.

Согласно сведений КАБ, ФИО8, зарегистрированной / снятой с учета по адресу: 

<

адрес>45 не значится.

Не добыто судом и сведения о смерти ФИО9, наследственное дело к имуществу ФИО9 не заводилось, что следует общедоступной информации сети Интернет и архива нотариальной палаты 

<

адрес>.

Более того, судом также не добыто сведения кому и на каком праве предоставлялась 

<

адрес>.

В Едином государственном реестре недвижимости, а равно в КГКУ «Краевой архив БТИ», Казенном учреждении 

<

адрес> «Центр недвижимости» сведения о зарегистрированных правах на спорное жилое помешенные отсутствуют.

Согласно ответам администрации горда и района, ДМИЗО 

<

адрес> муниципальной собственностью и выморочным имуществом не является.

Выставленные квитанции на оплату предоставляемых услуг по спорному жилому помещению ни стороной истца, ни третьими лицами, на стороне истца,- ТГК-13, ООО «Краском» суду не представлены.

Из пояснения стороны истца следует, что задолженность сформировалась за период после июня 2021г., то есть после смерти ФИО5, до указанной даты задолженности не имелось.

Таким образом, стороной истца не представлено, а судом не добыто доказательств того, что задолженность по коммунальным услугам за спорный период относится к ныне умергим ФИО9, ФИО5, а также то, что жилое помещение - 

<

адрес> принадлежала ФИО9 или ФИО5, и как следствие, что указанное жилое помещение является наследственным имуществом или является муниципальной собственностью, выморочным имуществом при отсутствии наследников.

При таких обстоятельствах на ответчиков не могут быть возложены обязательства по погашению задолженности по коммунальным платежам по указанному жилому помещению за заявленный в иске период.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении требований ООО "Сибирская теплосбытовая компания" к администрации 

<

адрес>, администрации 

<

адрес> о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги в порядке наследования отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд с подачей апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья: О.И. Ермоленко

Решение суда в окончательной форме составлено 10 декабря 2025 года.

Председательствующий судья: О.И. Ермоленко