№ 2-2484/2019г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 марта 2019 года город Казань

Советский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Шафигуллина Ф.Р.,

при секретаре судебного заседания Мукатдесовой М.З.,

с участием ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Советского районного суда города Казани гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, Федеральному Государственному Бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Росреестра по Республике Татарстан», Исполнительному комитету муниципального образования города Казани о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 первоначально обратился в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан и ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра по Республике Татарстан» о признании за ФИО1 права собственности на квартиру расположенную по адресу: 

<

адрес изъят> включении указанной квартиры в состав наследственной массы ФИО3, умершего 

<

дата изъята>; возложения обязанности на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан внести изменения в кадастровую запись под номером 16:50:150102:1812; взыскании с ответчиков в солидарном порядке расходов по оплате госпошлины в размере 7 971 рубль.

В обоснование исковых требований указано, что 14.08.1995 между ФИО3 и СФ «Строймедсервис» был заключен договор о долевом участии в строительстве жилого 

<

адрес изъят> (далее - договор №101а от 14.08.1995).

07.02.1996 на основании договора №101а от 14.08.1995 и договора о передаче жилого помещения в собственность от 07.02.1996, ФИО3 была передана в собственность 

<

адрес изъят> о чем БТИ внесена запись в реестровую книгу № 3 стр. 80 реестр №227.

Согласно техническому паспорту жилого помещения РГУП «Бюро технической инвентаризации» Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан от 22.04.2011, указанная квартир инвентарный № 5053-107 состоит из 

<

адрес изъят>

Согласно техническому плану помещения от 30.03.2012, квартира была поставлена на учет, с кадастровым номером 

<

адрес изъят> 

<

дата изъята> ФИО3, 

<

дата изъята> умер, что подтверждается свидетельством о смерти выданным Управлением ЗАГС г. Казани от 03.02.2018.

Наследство после смерти ФИО3 принял его сын ФИО1, другие наследники в наследство не вступали. Супруга - ФИО4., умерла 

<

дата изъята>, дочь - ФИО5 и сын - ФИО6 не обращались в установленный законом срок, с заявлением по месту ведения наследственного дела о вступлении в наследство.

ФИО7 и ФИО6 составили нотариально заверенное заявление от 21.12.2018, об отказе от вступления в наследство.

За получением информации о регистрационном учете спорной квартиры истец обратился в РГУП «БТИ». Согласно справке № 469971 от 09.04.2018 установлено, что запись о регистрации права в реестровой книге отсутствует.

За получением информации из Единого государственного реестра, по спорной квартире истец обратился в филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Республике Татарстан. Согласно справке № 16/исх/18- 12596555 от 21.12.2018 установлено, что объект недвижимости с кадастровым номером 

<

адрес изъят>, за ФИО3 на праве собственности не зарегистрирован.

Поскольку ФИО3 при жизни, в установленном законом порядке зарегистрировал право собственности на спорную квартиры, по адресу: 

<

адрес изъят>, что подтверждается правоустанавливающими документами, приложенными к исковому заявлению, истец считает, что вышеуказанная квартира выбыла из собственности умершего 

<

дата изъята> ФИО3 по причине халатного отношения к своим должностным обязанностям представителей государственных органов, отвечающих за постановку на учет, а также кадастровый учет недвижимого имущества.

Отсутствие должным образом зарегистрированного недвижимого имущества в виде квартиры по адресу: 

<

адрес изъят>, лишает истца возможности реализовывать свои гражданские права, как собственника, по отношению к вышеуказанному недвижимому имуществу.

При изложенных обстоятельствах, в состав наследства после смерти ФИО3 необходимо включить 

<

адрес изъят>

По приведенным основаниям ФИО1 просит:

- признать за ним право собственности на 

<

адрес изъят> 

- включить в состав наследственной массы ФИО3, умершего 

<

дата изъята> 

<

адрес изъят> 

- обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан внести изменения в кадастровую запись под номером 

<

адрес изъят>

- взыскать с ответчиков в солидарном порядке расходы по оплате госпошлины 7 971 рубль.

В судебном заседании от 21.03.2019 Исполнительный комитет муниципального образования города Казани привлечён в качестве соответчика.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объёме.

Представитель ИКМО г. Казани иск не признал.

Представители управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан и ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра по Республике Татарстан» в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Третьи лица ФИО7, ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещались по правилам статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, сведений об уважительности причин своей неявки в суд не представили. 

Представитель РГУП «БТИ» просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав стороны и исследовав материалы гражданского дела, суд находит заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению на основании нижеследующего.

В силу статьи 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

Статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно статье 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Кроме того признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц, причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Пункт 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня его открытия.

Как разъяснено в пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Наличие совместного с наследодателем права общей собственности на имущество, доля в праве на которое входит в состав наследства, само по себе не свидетельствует о фактическом принятии наследства.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Получение лицом компенсации на оплату ритуальных услуг и социального пособия на погребение не свидетельствует о фактическом принятии наследства.

Как разъяснено в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии с требованиями статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

14.08.1995 между ФИО3 и СФ «Строймедсервис» был заключен договор о долевом участии в строительстве жилого дома № 101а (далее - договор №101а от 14.08.1995).

07.02.1996 на основании договора №101а от 14.08.1995 и договора о передаче жилого помещения в собственность от 07.02.1996, ФИО3 была передана в собственность 

<

адрес изъят>

Распоряжением ИКМО г. Казани №87/р от 27.01.2012 согласована выполненная ФИО3 перепланировка и переустройство жилого помещения в соответствии с представленной проектной документацией.

В соответствии с техническим паспортом жилого помещения РГУП «Бюро технической инвентаризации» Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан от 22.04.2011, указанная квартир инвентарный № 5053-107 состоит из 

<

адрес изъят> произошло за счет перепланировки, в соответствии с распоряжением №87/р. 

Согласно техническому плану помещения от 30.03.2012, кадастровый номер квартиры 

<

адрес изъят>

<

дата изъята> ФИО3, 

<

дата изъята> умер, что подтверждается свидетельством о смерти выданным Управлением ЗАГС г. Казани от 03.02.2018.

Наследство после смерти ФИО3, согласно копиям материалов наследственного дела №49/2018 заведенного нотариусом ФИО8, приняла его супруга ФИО4, о чем свидетельствует заявление о принятии наследства от 29.03.2018.

На основании заявления от 29.03.2018 ФИО1 отказался от принятия наследства после смерти ФИО3 в пользу матери ФИО4

<

дата изъята> ФИО4 умерла.

Наследство после смерти ФИО4, согласно копиям материалов наследственного дела №96/2018 заведенного нотариусом ФИО8, принял ее сын ФИО1, о чем свидетельствует заявление о принятии наследства от 30.05.2018.

Согласно нотариально удостоверенному заявлению 16АА 5041047 от 21.12.2018 ФИО6 и ФИО7 подтвердили, что им известно об открытии наследства после смерти ФИО3 и ФИО4 и пропуске срока для приятия наследства. ФИО6 и ФИО9 фактически в управление наследственным имуществом не вступали, не возражают против получения свидетельства о праве на наследство другими наследниками. 

За получением информации о регистрационном учете спорной квартиры ФИО10 обратился в АО «БТИ РТ». Согласно ответу № 469971 от 09.04.2018 установлено, что согласно договору о передаче жилого помещения в собственность от 07.02.1996 

<

адрес изъят> зарегистрирована по праву личной собственности за ФИО3 Однако, запись о регистрации права в реестровой книге отсутствует. 

В ответе (исх/487 от 01.03.2019) на запрос суда АО «БТИ РТ» сообщило, что в материалах инвентарного дела на 

<

адрес изъят>, имеется копия договора №101а от 07.02.1996 со штампом БТИ о регистрации права, согласно которому собственником объекта является ФИО3 Однако, АО «БТИ РТ» не может подтвердить факт регистрации права на квартиру за ФИО3 в связи с тем, что в архивном фонде АО «БТИ РТ» реестровая книга №3 отсутствует. 

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости право собственности на объект недвижимости с кадастровым номером 

<

адрес изъят> ни за кем не зарегистрировано.

Таким образом, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам, предусмотренным ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что собственником 

<

адрес изъят> до даты смерти являлся ФИО3 

Как разъяснено в пункте 11 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации и Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Поскольку в судебном заседании нашли подтверждение доводы о том, что собственников квартиры 

<

адрес изъят> до даты смерти являлся ФИО3, указанная квартира подлежит включению в наследственную массу ФИО3, умершего 

<

дата изъята>.

Наследство после смерти ФИО3 приняла его супруга ФИО4, которая умерла 

<

дата изъята> и после смерти которой, наследство принято ФИО1 

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования в части признания права собственности на квартиру за ФИО1 в порядке наследования после смерти ФИО4 подлежит удовлетворению.

Требование об обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан внести изменения в кадастровую запись под номером 

<

адрес изъят> не подлежит удовлетворению, поскольку ответчик является органом, осуществляющим регистрацию прав на недвижимое имущество на основании представленных документов. Указанным ответчиком не нарушены, какие – либо, права и законные интересы истца.

Требования к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации и, кадастра и картографии» по Республике Татарстан удовлетворению также не подлежит, поскольку указанное лицо является ненадлежащим ответчиком по настоящему делу.

Суд приходит к выводу о том, что необходимость обращения истца и удовлетворение заявленных им требований не обусловлено действиями ответчиков, а сводится к реализации в судебном порядке права на установление права собственности.

Указанный вывод суда соответствует разъяснениям, изложенным в пункте 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", согласно которым, не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.

При этом под оспариванием прав истца ответчиком следует понимать совершение последним определенных действий, свидетельствующих о несогласии с предъявленным иском, например, подача встречного искового заявления, то есть наличие самостоятельных претензий ответчика на объект спора.

При указанных обстоятельствах, поскольку рассмотрение настоящего дела было направлено на установление права собственности, и нарушений прав истца действиями ответчиков по делу не установлено, суд полагает отказать истцу в требовании о возмещении судебных расходов по оплате госпошлины.

Руководствуясь статьями 194, 198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Включить в наследственную массу после смерти ФИО3, 

<

дата изъята> г.р., умершего 

<

дата изъята>, квартиру 

<

адрес изъят>

Признать за ФИО1 в порядке наследования после смерти ФИО4, 

<

дата изъята> г.р., умершей 

<

дата изъята>, право собственности на 

<

адрес изъят>

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

В удовлетворении исковых требований к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, Федеральному Государственному Бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Росреестра по Республике Татарстан» – отказать.

Апелляционная жалоба на решение может быть подана в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Советский районный суд г. Казани. 

Судья: Ф.Р. Шафигуллин