ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 ноября 2019 г. 

Московский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Якимова И.А.,

при секретаре Гасишвили Т.К. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Теплоэнерго» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

АО «Теплоэнерго» обратилось с иском к ответчику о взыскании задолженности за коммунальные услуги, указывая, что ответчик является получателем жилищных и коммунальных услуг в жилом помещении и собственником 

<

данные изъяты> в праве собственности на жилое помещение, расположенном по адресу: ***, лицевой счет *.

Сумма просроченной задолженности по оплате за коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение) за период с ЧЧ*ММ*ГГ* составляет: основной долг 34257,04 руб., пени 18105,92 руб., всего 52 362,96 руб. 

АО «Домоуправляющая компания Московского района» являясь исполнителем коммунальных услуг, заключило с АО «Теплоэнерго» договор уступки права требования 

<

данные изъяты> от ЧЧ*ММ*ГГ* г., согласно которому АО «Домоуправляющая компания Московского района» уступило право требования к ответчику по оплате за потребленные им коммунальные слуги по отоплению и горячему водоснабжению АО «Теплоэнерго».

Истец просит суд взыскать с ФИО1 задолженность по оплате за коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение) за период с ЧЧ*ММ*ГГ* года в размере 34257,04 руб., пени 18105,92 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 1770,89 руб., всего 54133,85 руб.

Представитель истца АО «Теплоэнерго» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в свое отсутствие, против заочного порядка рассмотрения дела не возражают. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, конверт возвращен почтой с пометкой «за истечением срока хранения».

Представитель третьего лица АО «Домоуправляющая компания Московского района», в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. 

Возвращение в суд не полученного адресатом после двух его извещений заказного письма с отметкой «по истечении срока хранения» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением отправлений. В таких ситуациях предполагается добросовестность органа почтовой связи по принятию всех неоднократных мер, необходимых для вручения, пока заинтересованным адресатом не доказано иное.

Согласно ст. 35 Гражданского процессуального кодекса РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Суд считает, что нежелание стороны по спору, непосредственно являться в суд для участия, в судебном заседании, свидетельствует о ее уклонении от участия в состязательном процессе, и не может влечь неблагоприятные последствия для суда, в связи с чем, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя истца, ответчика, третьего лица, с согласия истца в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма, нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

В соответствии с положениями ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. 

В соответствии с ч.3 ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации. 

Согласно ст. 382 Гражданского кодекса РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором. Если должник не был письменно уведомлен о состоявшемся переходе прав кредитора к другому лицу, новый кредитор несет риск вызванных этим для него неблагоприятных последствий. В этом случае исполнение обязательства первоначальному кредитору признается исполнением надлежащему кредитору.

По смыслу главы 24 Гражданского кодекса РФ в результате уступки права первоначальный кредитор выбывает из обязательства, а новый кредитор заменяет его в том объеме права, который был определен в договоре цессии. Из чего следует, что конкретная юридическая обязанность является существенным условием договора уступки права требования, его предметом. При заключении договора стороны должны индивидуализировать это обязательство.

В соответствии со статьей 384 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права.

Судом установлено, что ФИО1 является получателем жилищных и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: ***, а так же зарегистрирована по указанному адресу с ЧЧ*ММ*ГГ* (л.д.34).

АО «Домоуправляющая компания Московского района» являясь исполнителем коммунальных услуг, заключило с АО «Теплоэнерго» договор уступки права требования от ЧЧ*ММ*ГГ*, согласно которому АО «Домоуправляющая компания Московского района» уступает, а АО «Теплоэнерго» принимает права требования оплаты коммунальных услуг по отоплению и (или) горячему водоснабжению, а также иные права, связанные с передаваемыми правами, в том числе право на взыскание пени за несвоевременное внесение платы за указанные коммунальные услуги, потребленные гражданами, проживающими в многоквартирных домах, находящихся в управлении АО «Домоуправляющая компания Московского района» на основании договоров управления многоквартирными домами, указанных в Приложении № 1, являющемся неотъемлемой частью настоящего договора (л.д. 7, 8). 

В пункте 2.1 данного договора указано, что сумма уступаемых прав требования указана в Реестре (Приложение №2 к Договору) и составляет 76957730,75 руб. 

Согласно Выписке из приложения № 2 к Договору уступки права требования 

<

данные изъяты> от ЧЧ*ММ*ГГ* года, сумма уступаемого права требования за ГВС и отопление составляет 34257,04 руб. за период с ЧЧ*ММ*ГГ* г. (л.д.12).

Таким образом, Договор уступки права требования 

<

данные изъяты> от ЧЧ*ММ*ГГ* заключен АО «Теплоэнерго» в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Так же истец обращался к мировому судье судебного участка № 1 Московского судебного района г. Н. Новгорода Нижегородской области с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности в ЧЧ*ММ*ГГ* года, мировым судьей был вынесен судебный приказ ЧЧ*ММ*ГГ*, который был отменен определением мирового судьи от ЧЧ*ММ*ГГ* в связи с возражениями ФИО1 (л.д. 25-26). 

Истцом также заявлено требование о взыскании пени в размере 18105,92 руб. Данное требование является законным, обоснованным, но подлежащим удовлетворению частично. К такому выводу суд приходит по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», по смыслу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Как ранее установлено судом, у ФИО1 имеется задолженность по уплате за коммунальные услуги за период с сентября ЧЧ*ММ*ГГ* При таких обстоятельствах дела суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для взыскания пени за указанный период, размер которого составит 18105,92 руб. 

Исходя из изложенного, принимая во внимание соотношение суммы неустойки и основного долга, характер обязательства и последствия его неисполнения, суд считает возможным применить ст. 333 ГК РФ и снизить размер пени, подлежащего взысканию с ответчиков в пользу истца за период с ЧЧ*ММ*ГГ* г. до 8 000 руб.

Согласно ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд также взыскивает с ответчика ФИО1 государственную пошлину в пользу истца в размере 1770,89 руб. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск АО «Теплоэнерго» удовлетворить частично: 

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «Теплоэнерго» задолженность за коммунальные услуги за период с ЧЧ*ММ*ГГ* в размере 34257,04 руб., пени в размере 8000 руб., и госпошлину в размере 1770,89 руб. 

В остальной части иска о взыскании пени отказать. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.А.Якимов