Дело №2-161/2019

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос.Чертково 27 марта 2019 года.

Чертковский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Кадурина С.А.,

при секретаре Вербицкой Е.Б.,

с участием истца Разумной Г.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации муниципального образования «Михайлово-Александровское сельское поселение» о включении в состав наследственной массы и признании права собственности на объекты недвижимого имущества,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО4 обратилась в Чертковский районный суд с иском к Администрации муниципального образования «Михайлово-Александровское сельское поселение» о включении в состав наследственной массы и признании права собственности на объекты недвижимого имущества. В обоснование своих требований указала, что 22 сентября 2008 года умер её муж Разумный П.И.. На день смерти мужа, ему принадлежало, следующее имущество: земельный участок площадью 1823 кв.м с расположенным на нем жилым домом литер «А» общей площадью 91,2 кв.м, жилой площадью 54,2 кв.м, сарай литер «Б» площадью 17,8 кв.м, сарай литер «В» площадью 52,0 кв.м по адресу: 

<

адрес> После смерти мужа, в установленном законом порядке она обратилась к нотариусу Чертковского нотариального округа ФИО1 с заявлением о принятии наследства. Указанное заявление нотариус у неё приняла, но выдать свидетельство о праве на наследство ей отказал в связи с тем, что своё право на жилой дом и хозяйственные постройки её муж при жизни не зарегистрировал. На строительство жилого дома имелась разрешительная документация: разрешение на строительство, выданное управлением главного архитектора Исполнительного Комитета Чертковского районного Совета народных депутатов Ростовской области от 12 июля 1985 года, а также свидетельство на застройку усадьбы. Земельный участок, на котором расположен жилой дом и хозяйственные постройки находился в собственности её мужа. В настоящее время, оформить свои наследственные права без обращения в суд, она не может в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на имущество. Просила суд включить в состав наследственной массы ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ, умершего ДД.ММ.ГГГГ жилой дом литер «А» общей площадью 91,2 кв.м, жилой площадью 54,2 кв.м, сарай литер «Б» площадью 17,8 кв.м, сарай литер «В» площадью 52,0 кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес> Признать за ней в порядке наследования после ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом литер «А» общей площадью 91,2 кв.м, жилой площадью 54,2 кв.м, сарай литер «Б» площадью 17,8 кв.м, сарай литер «В» площадью 52,0 кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес>

Истец Разумная Г.Е. в судебном заседании поддержала исковые требования и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Глава администрации муниципального образования «Михайлово-Александровское сельское поселение» Ростовской области ФИО2. в судебное заседание не явился, в адрес суда направил заявление, в котором просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очерёдности, предусмотренной статьями 1142-1145. 

В силу ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

По смыслу разъяснений, данных в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. №9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Из представленных в судебное заседание материалов дела судом установлено следующее. 

Из свидетельства на право собственности на землю серии № дата выдачи 24 мая 1993 года разумный ФИО6 является собственником земельного участка площадью 1823 кв.м, расположенного по 

<

адрес>

Согласно постановлению №40 от 29.03.2010 главы администрации Михайлово-Александровского сельского поселения «О внесении изменений в постановление №1-А от 04.02.1992 года «О передаче земельных участков в собственность граждан, проживающих на территории Михайлово-Александровского сельского Совета» ФИО5 предоставлен в собственность земельный участок площадью 1823 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Согласно свидетельству о смерти №, выданному 25 сентября 2008 года отделом ЗАГС Чертковского района Ростовской области, Разумный П.И. умер ДД.ММ.ГГГГ 

Согласно свидетельству о заключении брака №, выданному 13 августа 1977 года Михайлово-Александровским с/Советом Чертковского района Ростовской области, ФИО5 и ФИО7 заключили брак 13 августа 1977 года, после заключения брака присвоены фамилии: мужу – Разумный, жене – Разумная.

Решением №15 Исполнительного комитета народных депутатов Михайлово-Александровского сельского Совета Чертковского района Ростовской области от 15 октября 1984 года ФИО5 разрешено строительство индивидуального одноэтажного жилого дома в селе Михайлово-Александровка Чертковского района Ростовской области.

Главным архитектором Чертковского района Ростовской области 12 июля 1985 ФИО5 выдано разрешение на строительство жилого дома на земельном участке в с.Михайлово-Александровка Чертковского района Ростовской области.

В соответствии с ответом нотариуса Чертковского нотариального округа Ростовской области ФИО1. от 27 февраля 2019 года №70, представленному по запросу суда, в производстве нотариуса имеется наследственное дело № к имуществу ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного на день смерти по адресу: 

<

адрес>. На основании поданного заявления и выданного свидетельства о праве на наследство по закону наследницей является ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированная по адресу: 

<

адрес> 

При этом суд учитывает, что ФИО5 при жизни получено соответствующее разрешение на строительство жилого дома, на земельном участке, расположенном по 

<

адрес>, предоставленном в собственность ФИО5, которым произведено строительство жилого дома с надворными постройками, жилой дом и постройки не введены им в эксплуатацию. В материалах дела отсутствуют и в суд не представлены доказательства недопустимости строительства указанных объектов недвижимости на земельном участке, несоответствия построек параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; нарушение прав и охраняемых законом интересов других лиц или создание угрозы жизни и здоровью граждан. 

Более того, по техническому заключению муниципального унитарного предприятия Чертковского района «Чертковское архитектурно-градостроительное бюро» техническое состояние зданий отвечает требованиям норм СП 55.13330.20111, установленных на жилые здания, следов нарушения несущей способности основания и потери прочности фундаментов жилого дома литер «А» не обнаружено, а также несущие строительные конструкции соответствуют требованиям СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции» актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87. Строительство жилого дома литер «А» выполнено с соблюдением СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания», СНиП 2.07.01-89* «Планировка и застройка городских и сельских поселений», СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» в соответствии с п.5.3 «Планировка и застройка приквартирных участков», эксплуатация жилого дома литер «А» общей площадью 91,2 кв.м, в том числе жилой 54,2 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес> возможна и его сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан. При исследовании сарая литер «В» площадью 52,0 кв.м с подвалом с выходом литер «В1» площадью 21,2 кв.м, выявлено, что категория технического состояния несущих конструкций сарай относится к ограниченно работоспособному состоянию, дальнейшая эксплуатация сарая литер «В» площадью 52,0 кв.м, с подвалом с выходом литер «В1» площадью 21,2 кв.м возможна и его сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан. При исследовании сарая литер «Б» площадью 17,8 кв.м, выявлено, что категория технического состояния несущих конструкций сарая относится к ограниченно работоспособному состоянию, дальнейшая эксплуатация сарая литер «Б» площадью 17,8 кв.м возможна и его сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.

Кроме того, в соответствии с п.17 ст.51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства на земельном участке гаража и строений и сооружений вспомогательного использования, объектов, не являющихся объектами капитального строительства. 

Таким образом, из анализа представленных доказательств суд приходит к выводу, что истец Разумная Г.Е., как супруга наследодателя ФИО5, является наследником первой очереди, путём подачи нотариусу Чертковского нотариального округа Ростовской области ФИО1 заявления приняла наследство после смерти ФИО5, являющегося предметом спора по настоящему иску, в соответствии со ст.1152 ГК РФ но в связи со смертью супруга, который не ввёл в эксплуатацию жилой дом, лишена возможности самостоятельно оформить право собственности на жилой дом и хозяйственные постройки, не иначе как по решению суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к Администрации муниципального образования «Михайлово-Александровское сельское поселение» Чертковского района Ростовской области включении в состав наследственной массы и признании права собственности на объекты недвижимого имущества, удовлетворить.

Включить в состав наследственной массы после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, объекты недвижимости: жилой дом литер «А», общей площадью 91,2 кв.м, в том числе жилой площадью 54,2 кв.м, с надворными постройками: сарай, литер «Б» площадью 17,8 кв.м; сарай, литер «В» площадью 52,0 кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО3, в порядке наследования по закону после ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, объекты недвижимости: жилой дом литер «А», общей площадью 91,2 кв.м, в том числе жилой площадью 54,2 кв.м, с надворными постройками: сарай, литер «Б» площадью 17,8 кв.м; сарай, литер «В» площадью 52,0 кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес>

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Чертковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 01 апреля 2019 года.

Председательствующий: