решение

 в окончательной форме изготовлено 24 мая 2019 года.

дело № 2-441/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Алапаевск 23 мая 2019 года

Алапаевский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Арзамасцевой Л.В., при секретаре Ивановой М.А., 

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, выданной на срок 5 лет,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Муниципальному образованию Алапаевское о признании права собственности на нежилое здание,

УСТАНОВИЛ

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Муниципальному образованию Алапаевское о признании права собственности на нежилое здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование искового заявления представитель истца ФИО2 в заявлении и судебном заседании указала, что на основании решения исполкома Алапаевского районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № за ФИО1 зарегистрировано право собственности на нежилое здание (магазин) в 

<

данные изъяты>, что следует из регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ за №, выданного Алапаевским БТИ. Ранее нежилое здание было магазином и принадлежало Костинскому потребительскому обществу. Документы на здание не сохранились, здание магазина было передано ФИО1 В ходе проведения правовой регистрации жилищного фонда в сельских населенных пунктах, расположенных в административных границах Алапаевского района, на указанное нежилое здание Алапаевским БТИ ФИО1 было выдано регистрационное удостоверение. Однако регистрационное удостоверение не является правоустанавливающим документом, а является правоподтверждающим документом. Кроме того, в регистрационном удостоверении не был указан адрес спорного объекта недвижимости. При указанных обстоятельствах истец не может зарегистрировать свое право собственности не указанное недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. Нежилое здание имеет адрес: 

<

адрес>, состоит на техническом учете в Алапаевском БТИ. Земельный участок, на котором расположено указанное нежилое здание, состоит на кадастровом учете, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. По сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> в отношении спорного объекта недвижимости сведения о собственнике отсутствуют, поэтому ФИО1 просит признать за ним право собственности на указанное имущество. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, представил в суд заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика – Администрации Муниципального образования Алапаевское, действующая на основании по доверенности, в судебное заседание не явилась, предоставила отзыв на иск, в котором просила рассмотреть дело в её отсутствие, возражений против удовлетворения требований ФИО1, не представила, просит вынести решение на усмотрение суда по имеющимся в деле доказательствам. 

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, возражений по иску не заявил.

Суд определил рассмотреть дело при данной явке. 

Заслушав объяснения представителя истца и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

Согласно ст. 218 ч. 2 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации. 

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно решению от ДД.ММ.ГГГГ № «О проведении правовой регистрации жилищного фонда в сельских населенных пунктах» Исполнительный комитет Алапаевского районного Совета народных депутатов обязал Бюро технической инвентаризации Алапаевского горупржилкомхоза в срок до 1990 года провести в сельских населенных пунктах, расположенных в административных границах Алапаевского района, правовую регистрацию жилищного фонда независимо от его ведомственной принадлежности. 

Как следует из регистрационного удостоверения №, выданного БТИ г.Алапаевска ДД.ММ.ГГГГ, магазин в 

<

адрес> зарегистрирован на праве собственности за ФИО1 на основании решения исполкома 

<

адрес> совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, записано в реестровую книгу под №, инвентарное дело №.

Из представленного на запрос суда ответа Филиала «Алапаевское БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ согласно данным технического учета имеются сведения о принадлежности недвижимого имущества, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ФИО1 в полном объеме, на основании регистрационного удостоверения, выданного Алапаевским БТИ от ДД.ММ.ГГГГ №. 

Из справки Костинской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: 

<

адрес> находится нежилое здание.

Согласно техническому паспорту на нежилое здание по адресу: 

<

адрес>, составленного Алапаевским БТИ ДД.ММ.ГГГГ, нежилое здание имеет площадь 91,0 кв.м. Строение возведено на фундаменте, имеет кирпичные стены, деревянные чердачные перекрытия, полы деревянные, крыша из шифера, отопление печное. Процент износа 45%. 

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ данные о зарегистрированных правах на нежилое здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют. 

Согласно справочной информации по объектам недвижимости в режиме online земельный участок площадью 

<

данные изъяты> расположенный по адресу: 

<

адрес>, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

По информации Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на земельный участок площадью 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют. 

Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 23 по Свердловской области в ответе на судебный запрос указала, что правообладателем объекта налогообложения – нежилого здания, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ налог на имущество физических лиц начислялся и уплачивался ФИО1. Сведений об уплате налога на имущество физических лиц за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ предоставить невозможно, в связи с истечением срока хранения документов.

Согласно справке Управления имущественных отношений и неналоговых доход Администрации МО Алапаевское № от ДД.ММ.ГГГГ, нежилое здание с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты>, расположенное про адресу: 

<

адрес> земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в Реестре объектов муниципальной собственности МО Алапаевское не значатся.

Как следует из материалов дела, нежилое здание по адресу: 

<

адрес> было зарегистрировано на праве собственности за ФИО1, что подтверждается регистрационным удостоверением Алапаевского БТИ, выданным ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ 

Согласно Постановлению Правительства Российской Федерации от 01.11.1997 N 1378 "О мерах по реализации Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", до создания в субъектах Российской Федерации учреждений юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество, их полномочиями был наделен Государственный комитет Российской Федерации по жилищной и строительной политике, в структуру которого входили бюро технической инвентаризации (БТИ).

Права на недвижимое имущество, возникшие до вступления в законную силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и зарегистрированные в БТИ, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. 

Учитывая, что иных претендентов на спорное имущество не имеется, право собственности ФИО1 на нежилое здание зарегистрировано в Алапаевском бюро технической инвентаризации и никем не оспаривалось, суд считает возможным признать за истцом право собственности на нежилое здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности на имущество уполномоченным органом.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 193 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Муниципальному образованию Алапаевское о признании права собственности на нежилое здание удовлетворить.

Признать за ФИО1, 

<

данные изъяты>, право собственности на нежилое здание общей площадью 91 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 66:01:4201001:522.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, с подачей апелляционной жалобы через Алапаевский городской суд Свердловской области.

Судья Л.В. Арзамасцева