Дело № 2-1612/2017 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 июня 2017 года г. Пенза 

Ленинский районный суд г. Пензы

в составе председательствующего судьи Кузнецовой О.В.

при секретаре Басовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пензе гражданское дело по иску ИП ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежного долга и реализации заложенного имущества,

У С Т А Н О В И Л :

ИП ФИО1 обратился в суд с данным иском, указав, что 31.10.2012 г. истец и ответчик ФИО2 заключили договор займа на сумму 1500000 рублей. Ответчику были предоставлены денежные средства на следующих условиях: ответчик обязуется возвратить истцу денежные средства в размере 1500000 рублей и проценты за пользование заёмными денежными средствами из расчёта 2,5 % в месяц от суммы займа, ответчик пользуется денежными средствами в течение 24 месяцев, проценты за пользование заёмными денежными средствами выплачиваются ежемесячно до 07 числа каждого месяца. Платёж №1 производится до 07.12.2012 г. Платеж №24 производится до 07.11.2014 г. и включает в себя сумму займа. В случае погашения суммы займа ранее 30 дней с момента его выдачи, размер процентов за пользование заёмными денежными средствами не должен быть менее 37500 рублей. Сумму займа ответчик возвращает истцу не позднее 07.11.2014 г. В обеспечение указанного договора займа между истцом и ответчиком был заключен договор ипотеки от 31.10.2012 г. на земельный участок для строительства индивидуального жилого дома, категория земель – земли поселений, разрешённое использование – строительство индивидуального жилого дома, общая площадь 930 кв. м, адрес объекта: Российская Федерация, Адрес , кадастровый Номер . Указанный земельный участок принадлежит ответчику на праве собственности на основании договора купли-продажи земельного участка от 08.09.2005 г. Право собственности на заложенный земельный участок было зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Пензенской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 04.10.2005 г. сделана запись регистрации Номер . Договор об ипотеке от 31.10.2012 г. и ипотека были зарегистрированы Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Пензенской области 07.11.2012 г. за номером Номер . Обязательства по договору займа от 31.10.2012 г. ответчиком в настоящее время не выполняются. 21.09.2016 г. между истцом и ответчиком заключено соглашение о признании долга, по условиям которого ответчик обязуется добровольно погасить задолженность до 21.11.2016 г. Однако ответчик не погасил задолженность до настоящего времени. 17.05.2013 г. истец и ответчик ФИО2 заключили договор займа на сумму 3500000 рублей. Ответчику были предоставлены денежные средства на следующих условиях: ответчик обязуется возвратить истцу денежные средства в размере 3500000 рублей и проценты за пользование заёмными денежными средствами из расчёта 2,5 % в месяц от остатка суммы займа, ответчик возвращает истцу указанные денежные средства в течение 12 месяцев 12 периодическими ежемесячными платежами, с выплатой сначала процентов за пользование заемными денежными средствами, а затем остатка суммы займа. Дата каждого платежа – до 23 числа каждого месяца. Платёж №1 производится до 23.06.2013 г. Платеж №12 производится до 23.05.2014 г. и включает в себя остаток суммы займа. Проценты за пользование заёмными денежными средствами выплачиваются ежемесячно. В случае погашения суммы займа ранее 30 дней с момента его выдачи, размер процентов за пользование заёмными денежными средствами не должен быть менее 87500 рублей. Сумму займа ответчик возвращает истцу не позднее 23.05.2014 г. В обеспечение указанного договора займа между истцом и ответчиком был заключен договор ипотеки от 17.05.2013 г. на земельный участок для строительства индивидуального жилого дома, категория земель – земли поселений, разрешённое использование – строительство индивидуального жилого дома, общая площадь 930 кв. м, адрес объекта: Российская Федерация, Адрес , кадастровый Номер . Существующие ограничения (обременения) права: залог в пользу истца, запись регистрации Номер . Указанный земельный участок принадлежит ответчику на праве собственности на основании договора купли-продажи земельного участка от 08.09.2005 г. Право собственности на заложенный земельный участок было зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Пензенской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 04.10.2005 г. сделана запись регистрации Номер . Кроме того, в обеспечение договора займа был заключён договор об ипотеке на жилой дом, назначение: жилое, 3-этажный (подземных этажей-1), общей площадью 690,1 кв.м, кадастровый Номер , адрес объекта: Российская Федерация, Адрес . указанный жилой дом принадлежит ответчику на праве собственности на основании договора купли-продажи земельного участка от 08.09.2005 г. Право собственности было зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Пензенской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 17.04.2013 г. сделана запись регистрации Номер . Согласно п.8 договора об ипотеке от 17.05.2013 г. по соглашению сторон стоимость заложенного земельного участка определена в 1000000 рублей, заложенного жилого дома – 4000000 рублей. Обязательства по договору займа от 17.05.2013 г. ответчиком в настоящее время не выполняются. 21.09.2016 г. между истцом и ответчиком заключено соглашение о признании долга, по условиям которого ответчик обязуется добровольно погасить задолженность до 21.11.2016 г. Однако ответчик не погасил задолженность до настоящего времени. Задолженность по договору займа от 31.10.2012 г. по состоянию на 07.04.2017 г. составила 3600000 рублей, задолженность по договору займа от 17.05.2013 г. по состоянию на 23.04.2017 г. составила 8854000 рублей. 

Истец просил суд взыскать с ФИО2 задолженность по договору займа от 31.10.2012 г. по состоянию на 07.04.2017 г. в размере 3600000 рублей 00 копеек, из которых: 1500000 рублей 00 копеек – основной долг, 1312500 рублей 00 копеек – проценты за пользование заемными денежными средствами, 150000 рублей 00 копеек – пени, 637500 – проценты за неисполнение денежных обязательств; взыскать задолженность по договору займа от 17.05.2013 г. по состоянию на 23.04.2017 г. в размере 8854000 рублей 00 копеек, из которых: 3500000 рублей 00 копеек – основной долг, 3524500 рублей 00 копеек – проценты за пользование заемными денежными средствами, 300000 рублей 00 копеек – пени, 1529500 – проценты за неисполнение денежных обязательств; обратить взыскание на предмет залога, а именно: принадлежащий на праве собственности ФИО2 жилой дом, назначение: жилое, 3-этажный (подземных этажей-1), общей площадью 690,1 кв.м, кадастровый Номер , адрес объекта: Российская Федерация, Адрес , существующие ограничения: залог в пользу ФИО1, запись регистрации Номер ; обратить взыскание на принадлежащий на праве собственности ФИО2 земельный участок площадью 930 кв.м, категория земель – земли населённых пунктов, разрешённое использование – строительство индивидуального жилого дома, кадастровый Номер , адрес объекта: Российская Федерация, Адрес , существующие ограничения: залог в пользу ФИО1, запись регистрации Номер ; взыскать с ФИО2 в пользу ИП ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 60300 рублей 00 копеек, расходы по оплате услуг представителя в сумме 50000 рублей.

Истец ИП ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца ИП ФИО1 - Трушина Е.В., действующая на основании ордера Номер от 20.04.2017 г., в ходе рассмотрения дела уточнила исковые требования, просила взыскать с ФИО2 в пользу ИП ФИО1 задолженность по договору займа от 31.10.2012 г. по состоянию на 07.04.2017 г. в размере 3600000 рублей 00 копеек, из которых: 1500000 рублей 00 копеек – основной долг, 1312500 рублей 00 копеек – проценты за пользование заемными денежными средствами, 150000 рублей 00 копеек – пени, 637500 – проценты за неисполнение денежных обязательств; взыскать с ФИО2 в пользу ИП ФИО1 задолженность по договору займа от 17.05.2013 г. по состоянию на 23.04.2017 г. в размере 8854000 рублей 00 копеек, из которых: 3500000 рублей 00 копеек – основной долг, 3524500 рублей 00 копеек – проценты за пользование заемными денежными средствами, 300000 рублей 00 копеек – пени, 1529500 – проценты за неисполнение денежных обязательств; обратить взыскание на принадлежащий на праве собственности ФИО2 жилой дом, назначение: жилое, 3-этажный (подземных этажей-1), общей площадью 690,1 кв.м, кадастровый Номер , адрес объекта: Российская Федерация, Адрес путем реализации указанного имущества на публичных торгах с установлением начальной продажной цены в размере 11192000 рублей; обратить взыскание на принадлежащий на праве собственности ФИО2 земельный участок площадью 930 кв.м, категория земель – земли населённых пунктов, разрешённое использование – строительство индивидуального жилого дома, кадастровый Номер , адрес объекта: Российская Федерация, Адрес , путем реализации указанного имущества на публичных торгах с установлением начальной продажной цены в размере 1684800 рублей; взыскать с ФИО2 в пользу ИП ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 60300 рублей 00 копеек, расходы по оплате услуг представителя в сумме 50000 рублей, расходы по проведению оценки жилого дома с земельным участком в сумме 25000 рублей. Просила удовлетворить исковые требования.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме. Против удовлетворения иска не возражала. Просила снизить размер расходов на оплату услуг представителя.

Выслушав позицию представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

В соответствии со ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа. 

В соответствии с ч. 1 ст. 56 и ч.1 ст. 57 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. 

В судебном заседании установлено, что 31.10.2012 г. истец и ответчик ФИО2 заключили договор займа на сумму 1500000 рублей. 17.05.2013 г. истец и ответчик ФИО2 заключили договор займа на сумму 3500000 рублей. 

Истец выполнил свои обязательства по договору займа от 31.10.2012 г., договору займа от 17.05.2013 г. в полном объеме. Указанные в договоре займа денежные средства согласно распискам от 07.11.2012 года и от 23.05.2013 г. были получены ФИО2 от ФИО1

В соответствии с п.2. договора займа от 31.10.2012 г., договора займа от 17.05.2013 г. заемщик обязан уплачивать займодавцу проценты за пользование займом в порядке, предусмотренном договором. 

Согласно п.2. договора займа от 31.10.2012 г. ответчик обязуется возвратить истцу денежные средства в размере 1500000 рублей и проценты за пользование заёмными денежными средствами из расчёта 2,5 % в месяц от суммы займа, ответчик пользуется денежными средствами в течение 24 месяцев, проценты за пользование заёмными денежными средствами выплачиваются ежемесячно до 07 числа каждого месяца. Платёж №1 производится до 07.12.2012 г. Платеж №24 производится до 07.11.2014 г. и включает в себя сумму займа. В случае погашения суммы займа ранее 30 дней с момента его выдачи, размер процентов за пользование заёмными денежными средствами не должен быть менее 37500 рублей. Сумму займа ответчик возвращает истцу не позднее 07.11.2014 г.

Согласно п.2 договора займа от 17.05.2013 г. ответчик обязуется возвратить истцу денежные средства в размере 3500000 рублей и проценты за пользование заёмными денежными средствами из расчёта 2,5 % в месяц от остатка суммы займа, ответчик возвращает истцу указанные денежные средства в течение 12 месяцев 12 периодическими ежемесячными платежами, с выплатой сначала процентов за пользование заемными денежными средствами, а затем остатка суммы займа. Дата каждого платежа – до 23 числа каждого месяца. Платёж №1 производится до 23.06.2013 г. Платеж №12 производится до 23.05.2014 г. и включает в себя остаток суммы займа. Проценты за пользование заёмными денежными средствами выплачиваются ежемесячно. В случае погашения суммы займа ранее 30 дней с момента его выдачи, размер процентов за пользование заёмными денежными средствами не должен быть менее 87500 рублей. Сумму займа ответчик возвращает истцу не позднее 23.05.2014 г.

С условиями договора займа, в том числе в части порядка исполнения обязательств по погашению суммы основного долга и уплате процентов, ФИО2 была ознакомлена и согласна, что подтверждается её собственноручно выполненной подписью в договоре займа от 31.10.2012 г. и в договоре займа от 17.05.2013 г.

Однако, как установлено в судебном заседании, свои обязательства по погашению долга и уплате процентов по договору займа от 31.10.2012 г. и договору займа от 17.05.2013 г. ФИО2 надлежащим образом не исполняет.

Поскольку обязательства по договору займа исполнялись ФИО2 ненадлежащим образом, истец в соответствии с условиями договора произвел начисление штрафных санкций (п.4 договора займа от 31.10.2012 г. и договора займа от 17.05.2013 г.)

На основании ч. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

21.09.2016 г. между истцом и ответчиком заключено соглашение о признании долга, по условиям которого ответчик обязуется добровольно погасить задолженность по договору займа от 31.10.2012 г. и по договору займа от 17.05.2013 г. до 21.11.2016 г.

До настоящего времени ответчик задолженность по договорам займа к нему не погасил, мер к исполнению обязательства не предпринимает. 

Поскольку заемщик установленные договором займа обязательства по возврату денежных средств не выполняет, в соответствии с требованиями закона и условиями договора с заемщика подлежит взысканию задолженность по указанному выше договору займа.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что требования ИП ФИО1 к ФИО2 о взыскании суммы долга по договорам займа и об обращении взыскания на заложенное имущество являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В материалах дела имеется расчет задолженности, с которым суд соглашается, поскольку он произведен в соответствии с условиями договоров. Возражений относительного исковых требований в целом и относительно расчета задолженности от ответчика в ходе производства по гражданскому делу в суд не поступало.

Таким образом, задолженность по договору займа от 31.10.2012 г. по состоянию на 07.04.2017 г. составила 3600000 рублей, задолженность по договору займа от 17.05.2013 г. по состоянию на 23.04.2017 г. составила 8854000 рублей. 

Также, суд считает подлежащими удовлетворению требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество.

Согласно ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998 г. №102-ФЗ «Об ипотеке» залогодатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В силу ст. 56 Закона «Об ипотеке» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращается взыскание, должно быть реализовано путем продажи с публичных торгов.

В соответствии со ст. 1 Закона «Об ипотеке» к залогу недвижимого имущества, возникающему в силу закона, соответственно применяются правила о залоге, возникающем в силу договора об ипотеке.

Согласно ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя) за изъятиями, установленными законом.

Залог возникает в силу договора.

Согласно ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

Обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

В судебном заседании установлено, что в обеспечение договора займа от 31.10.2012 г. между истцом и ответчиком был заключен договор ипотеки от 31.10.2012 г. на земельный участок для строительства индивидуального жилого дома, категория земель – земли поселений, разрешённое использование – строительство индивидуального жилого дома, общая площадь 930 кв. м, адрес объекта: Российская Федерация, Адрес , кадастровый Номер . Указанный земельный участок принадлежит ответчику на праве собственности на основании договора купли-продажи земельного участка от 08.09.2005 г. Право собственности на заложенный земельный участок было зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Пензенской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 04.10.2005 г. сделана запись регистрации Номер . Договор об ипотеке от 31.10.2012 г. и ипотека были зарегистрированы Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Пензенской области 07.11.2012 г. за номером Номер . В обеспечение договора займа от 17.05.2013 г. между истцом и ответчиком был заключен договор ипотеки от 17.05.2013 г. на земельный участок для строительства индивидуального жилого дома, категория земель – земли поселений, разрешённое использование – строительство индивидуального жилого дома, общая площадь 930 кв. м, адрес объекта: Российская Федерация, Адрес , кадастровый Номер . Существующие ограничения (обременения) права: залог в пользу истца, запись регистрации Номер . Указанный земельный участок принадлежит ответчику на праве собственности на основании договора купли-продажи земельного участка от 08.09.2005 г. Право собственности на заложенный земельный участок было зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Пензенской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 04.10.2005 г. сделана запись регистрации Номер . Кроме того, в обеспечение договора займа был заключён договор об ипотеке на жилой дом, назначение: жилое, 3-этажный (подземных этажей-1), общей площадью 690,1 кв.м, кадастровый Номер , адрес объекта: Российская Федерация, Адрес . Указанный жилой дом принадлежит ответчику на праве собственности на основании договора купли-продажи земельного участка от 08.09.2005 г. Право собственности было зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Пензенской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 17.04.2013 г. сделана запись регистрации Номер . Согласно п.8 договора об ипотеке от 17.05.2013 г. по соглашению сторон стоимость заложенного земельного участка определена в 1000000 рублей, заложенного жилого дома – 4000000 рублей. Согласно п.8 договора об ипотеке от 31.10.2012 г. по соглашению сторон стоимость заложенного земельного участка определена в 2500000 рублей.

Согласно п. 1 договора о ипотеке от 31.10.2012 г. и договора о ипотеке от 17.05.2013 г. стороны договорились, что в случае неисполнения заемщиком своих обязательств, залогодержатель при обретает право получить удовлетворение за счёт заложенного недвижимого имущества преимущественно перед другими кредиторами.

Учитывая, что ответчик ФИО2 в ходе производства по делу каких-либо возражений относительно рыночной стоимости заложенного имущества, установленной уточнёнными исковыми требованиями не представила, с установлением начальной продажной стоимости заложенного имущества согласилась, суд полагает возможным при определении начальной продажной цены заложенного движимого имущества – жилой дом, назначение: жилое, 3-этажный (подземных этажей-1), общей площадью 690,1 кв.м, кадастровый Номер , адрес объекта: Российская Федерация, Адрес , земельный участок площадью 930 кв.м, категория земель – земли населённых пунктов, разрешённое использование – строительство индивидуального жилого дома, кадастровый Номер , адрес объекта: Российская Федерация, Адрес – исходить из стоимости, определенной исковыми требованиями: 11192000 рублей начальная продажная цена для продажи на публичных торгах жилого дома, 1684800 рублей начальная продажная цена для продажи на публичных торгах земельного участка.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Учитывая, что признание иска ответчиком сделано добровольно в судебном заседании, что подтверждается письменным заявлением ответчика, не противоречит положениям закона, не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает данное признание иска ответчиком. 

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд считает, что признание иска ответчиком соответствует требованиям ст. 173 ГПК РФ и, следовательно, подлежит принятию судом, а исковые требования ИП ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежного долга и реализации заложенного имущества подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В судебном заседании установлено, что истцом понесены расходы, связанные с оплатой проведенной экспертной оценки по определению рыночной стоимости для купли-продажи жилого дома и земельного участка, являющихся предметами залога, в размере 25000 руб.

Указанные расходы понесены истцом для восстановления нарушенного права, в связи с чем, суд признает данные расходы необходимыми и подлежащими возмещению.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В судебном заседании установлено, что интересы истца представляла по ордеру Номер от 20.04.2017 г. адвокат Трушина Е.В., за услуги которой истцом понесены расходы в размере 50000 рублей, что подтверждается договором поручения Номер от 20 апреля 2017 г., распиской в получении денежных средств от 20.04.2017 г. 

С учетом требования разумности, установленной названной нормой, сложности дела, объема собранных по делу доказательств, объема работы представителя, количества судебных заседаний, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца в возмещение расходов по оплате услуг представителя 5000 рублей, полагая данную сумму соразмерной оказанной представителем услуге.

Истцом при подаче настоящего иска оплачена госпошлина в сумме 60300 рублей 00 копеек, которая в силу ст. 88 ГПК РФ относится к судебным расходам, и подлежит взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 194–199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ИП ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежного долга и реализации заложенного имущества удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ИП ФИО1 задолженность по договору займа от 31.10.2012 г. по состоянию на 07.04.2017 г. в размере 3600000 рублей 00 копеек, из которых: 1500000 рублей 00 копеек – основной долг, 1312500 рублей 00 копеек – проценты за пользование заемными денежными средствами, 150000 рублей 00 копеек – пени, 637500 – проценты за неисполнение денежных обязательств.

Взыскать с ФИО2 в пользу ИП ФИО1 задолженность по договору займа от 17.05.2013 г. по состоянию на 23.04.2017 г. в размере 8854000 рублей 00 копеек, из которых: 3500000 рублей 00 копеек – основной долг, 3524500 рублей 00 копеек – проценты за пользование заемными денежными средствами, 300000 рублей 00 копеек – пени, 1529500 – проценты за неисполнение денежных обязательств.

Обратить взыскание на принадлежащий на праве собственности ФИО2 жилой дом, назначение: жилое, 3-этажный (подземных этажей-1), общей площадью 690,1 кв.м, кадастровый Номер , адрес объекта: Российская Федерация, Адрес путем реализации указанного имущества на публичных торгах с установлением начальной продажной цены в размере 11192000 рублей. 

Обратить взыскание на принадлежащий на праве собственности ФИО2 земельный участок площадью 930 кв.м, категория земель – земли населённых пунктов, разрешённое использование – строительство индивидуального жилого дома, кадастровый Номер , адрес объекта: Российская Федерация, Адрес , путем реализации указанного имущества на публичных торгах с установлением начальной продажной цены в размере 1684800 рублей. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ИП ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 60300 рублей 00 копеек, расходы по оплате услуг представителя в сумме 5000 рублей, расходы по проведению оценки жилого дома с земельным участком в сумме 25000 рублей.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Ленинский районный суд г. Пензы в течение месяца со дня вынесения. 

Судья О.В. Кузнецова