Дело **

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 июля 2020 года г. Новосибирск

Железнодорожный районный суд г. Новосибирска 

в с о с т а в е:

председательствующего судьи Тарабариной Т.В.

при секретаре Залевской Е.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Центрального округа г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Центрального округа по Железнодорожному, Заельцовскому и Центральному районам г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, что он является собственником ***. С целью улучшения жилищных условий им была установлена часть перегородки между коридором на кухню и комнатой. В связи с чем истец просил сохранить вышеуказанное жилое помещение в перепланированном состоянии.

Представитель ответчика в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие; в письменном отзыве указал, что администрация Центрального округа не возражает против сохранения перепланировки и переустройства жилого помещения по указанному адресу в соответствии с техническим паспортом по состоянию на 04.03.2020.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что сособственникамим квартиры по адресу: ***, являются истец ФИО1 и 3-е лицо ФИО2, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д.10), копией выписки из ЕГРН.

Также судом установлено, что в указанной квартире были произведены самовольная перепланировка и переустройство, в ходе которых выполнены следующие работы: возведение перегородки в помещении №5 (жилая комната) с образованием помещения №9 (коридор), уменьшением площади помещения №5 (жилая комната) и устройством дверного проема в перегородке для входа в это помещение; возведение конструкции шкафа в помещении №7 (жилая комната) с уменьшением площади этого помещения; демонтаж раковины в помещении №3 (ванная), что подтверждается копией заключения АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Восточно-Сибирский филиал (л.д.11-25). 

Согласно данному заключению (л.д.15-16), выполненная перепланировка и переустройство не оказали неблагоприятного воздействия на несущие конструкции и инженерные сети, не нарушают конструктивные характеристики надежности и безопасности здания многоквартирного дома, нагрузки на перекрытия не увеличились, остались в пределах их несущей способности. Строительные конструкции в зоне обследованной квартиры (стены и перекрытия) находятся в работоспособном состоянии (согласно классификации ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» и СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений»). Выполненная перепланировка не противоречит положениям: ФЗ РФ от 30.12.2009 №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»; ФЗ РФ от 22.07.2008 №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности зданий и сооружений»; Жилищного кодекса Российской Федерации; СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные»; СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»; Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 №170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда; Постановления Правительства РФ № 47 от 28.01.2006 «Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции»; СП 112.13330.2011 «Пожарная безопасность зданий и сооружений»; ГОСТ 27751-2014 «Надежность строительных конструкций и оснований. Основные положения»; СП 29.13330.2011 «Полы» (п.7.3, 7.4); СП 30.13330.2012 «Внутренний водопровод и канализация зданий»; СП 52.13330.2011 «Естественное и искусственное освещение»; СП 60.13330.2012 «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха»; СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции». На момент обследования инженерные системы квартиры отвечают предъявленным эксплуатационным требованиям, находятся в работоспособном состоянии. После проведенной перепланировки и переустройства в ***, расположенной по адресу: *** **, объемно-планировочные и конструктивные решения соответствуют требованиям действующих правовых актов и нормативных документов Российской Федерации в области пожарной безопасности. На момент обследования, техническое состояние строительных конструкций ***, расположенной по адресу: *** **, после проведенной перепланировки и переустройства не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Суд принимает указанное заключение в качестве доказательства по делу, поскольку содержащиеся в нем выводы являются категорическими, последовательными и обоснованными. 

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В материалах дела имеются копия заявления 3-го лица ФИО2 (л.д.5), в котором указано, что она согласна на перепланировку квартиры по адресу: ***; а также заявление ФИО2 о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором указано, что она не возражает в удовлетворении иска.

Учитывая, что произведенные перепланировка и переустройство *** жилом доме по адресу: ***, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью, выполнены с согласия всех собственников жилого помещения, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Сохранить жилое помещение – ***, расположенную по адресу: ***, общей площадью 61,3 кв.м., жилой площадью 43,9 кв.м., вспомогательной площадью 17,4 кв.м., состоящую из коридоров площадью 3,1 кв.м. и 1,8 кв.м.; туалета площадью 1,3 кв.м.; ванной площадью 2,1 кв.м.; кухни площадью 5,3 кв.м.; жилых комнат площадью 16,5 кв.м., 18,8 кв.м. и 8,6 кв.м.; кладовой площадью 2,5 кв.м.; шкафа площадью 1,3 кв.м., в перепланированном и переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья-

В окончательной форме решение принято 13 июля 2020 года.