Дело № 2–505/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 сентября 2017 года р.п.Краснозерское

Краснозерский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего – судьи Чукановой Н.А.,

при секретаре Конограй И.Н.,

с участием истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, администрации р.

<

адрес> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

у с т а н о в и л :

истец обратилась в суд с иском, просит признать за ней право собственности на жилой дом и земельный участок за давностью владения по следующим основаниям.

В ее владении находятся жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, которые она купила ДД.ММ.ГГГГ по расписке. Так как на тот момент у продавца не было правоустанавливающих документов, зарегистрировать право собственности не представилось возможным.

С момента приобретения имущества она открыто и добросовестно им владеет, распоряжается как собственник. Данная квартира и земельный участок в реестрах федеральной собственности, государственной собственности 

<

адрес> и муниципальной собственности не значится. Поскольку данным имуществом она владеет уже более 18 лет, то считает, что она приобрела право собственности в силу приобретательной давности.

Просит признать за ней право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражает.

Представитель ответчика администрации р.

<

адрес> в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования считает обоснованными, против удовлетворения иска не возражает

Исследовав и оценив в соответствии со ст.67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого представленного в суд доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. 

Согласно ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствие с требованиями ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Из копии решения Краснозерского поселкового Совета народных депутатов 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО6 выделялся земельный участок под строительство индивидуального жилого дома, на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок в связи со смертью ФИО6 переведен на имя ФИО3 (л.д.2). Право собственности на жилой дом не зарегистрировано.

Судом установлено, что ФИО3 является сыном ФИО6, что подтверждается копией свидетельства о рождении (л.д.37).

Из копии договора следует, что ФИО3 продал ФИО2 дом с земельным участком, расположенными по адресу: р.

<

адрес> (л.д.3).

Данный жилой дом и земельный участок в реестрах федеральной собственности, государственной собственности 

<

адрес> и муниципальной собственности не значится (л.д.6-14), правопритязания и ограничения отсутствуют (л.д.15-16) 

Совокупность установленных обстоятельств дает возможность сделать вывод о том, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом и земельным участком как своими собственными с ДД.ММ.ГГГГ. 

Учитывая установленные обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО2, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в г.Новосибирске Российской Федерации, право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес> В.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда в течение месяца со дня принятия решения, путем подачи жалобы через Краснозерский районный суд 

<

адрес>..

Судья