Дело № 2-2073/2021

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Красноармейский районный суд г. Волгограда

в составе председательствующего Ковалева А.П.,

при секретаре Богушевой А.С.,

15 июля 2021г. в г.Волгограде рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ФИО12 к ФИО1 

<

данные изъяты>, Гаспарян 

<

данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указано, что он является собственником 

<

адрес>, расположенной в 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. На момент заключения договора купли-продажи в квартире зарегистрированы, но не проживают ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО10 (ФИО11) О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Со слов продавца ФИО7 ему известно, что ФИО4, ранее обладавшая ? доли в квартире 02.07.2019 года продала принадлежащую ей долю ФИО7 С 02 июля 2019 года ФИО4 в квартире не проживает, но с регистрационного учета не снялась, так как проживает в Испании. 

04 октября 2018 года ФИО8 продала принадлежащие ей доли ФИО7, но с регистрационного учета не снялась. Продавец ФИО7 обязался сняться с регистрационного учета самостоятельно.

Просит признать ФИО4 и ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, общей площадью 50,30 кв.м. с кадастровым номером 

<

данные изъяты>.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца ФИО3 по доверенности ФИО9 в судебное заседание не явился, причин неявки не сообщил.

Ответчики ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явилась, причин неявки суду не сообщила, о дне и времени судебного разбирательства извещалась повесткой.

Частью 3 ст. 167 ГПК РФ предусмотрено, что суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Проверив материалы дела, суд находит заявленный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ гарантируется охрана законом права частной собственности. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. 

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

В соответствии с ч. 4 той же статьи в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 является собственником 

<

адрес> по 

<

адрес> 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГг.

В данной квартире зарегистрированы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО10 (ФИО11) О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается выпиской из домовой книги карточки учета собственников жилого помещения.

Как следует из иска ответчик ФИО4, ранее обладавшая ? доли в квартире ДД.ММ.ГГГГ продала принадлежащую ей долю ФИО6 С ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в квартире не проживает, но с регистрационного учета не снялась, так как проживает в Испании. 04 октября 2018 года ФИО8 продала принадлежащие ей доли ФИО7, но с регистрационного учета не снялась. Вещей ответчиков в квартире нет. Расходы по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого дома несет истец. 

В этой связи суд считает, что отсутствие семейных отношений с собственником жилого помещения является основанием для прекращения права пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истцу, поскольку по смыслу закона, для приобретения права на жилую площадь согласно нормам жилищного законодательства требуется не только регистрация, но и совместное проживание на жилой площади именно с собственником.

Сам по себе факт регистрации не влечет за собой возникновения права на жилую площадь.

По мнению суда, оставаясь зарегистрированными в спорном жилом помещении, ответчики без законных на то оснований чинят собственнику препятствия в пользовании и распоряжении принадлежащей собственностью. 

Таким образом, суд считает, что требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по спорному жилому помещению. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО3 ФИО13 к ФИО1 ФИО14, Гаспарян ФИО15 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО1 ФИО16, Гаспарян ФИО17 утратившим право пользования квартирой № 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.П. Ковалев

Заочное решение суда изготовлено 20 июля 2021г.

Председательствующий А.П. Ковалев