КОПИЯ

Дело № 2 – 461/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 мая 2020 года г. Белорецк РБ

Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Абсалямовой Д.Р., 

при секретаре Мухамадеевой Э.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 461/2020 по иску ФИО1 к администрации сельского поселения Сосновский сельсовет муниципального района Белорецкий район РБ о сохранении самовольно возведённого объекта недвижимости, признании права собственности на объект индивидуального жилищного строительства

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации сельского поселения Сосновский сельсовет муниципального района Белорецкий район РБ о сохранении самовольно возведённого объекта недвижимости, признании права собственности на объект индивидуального жилищного строительства, в обоснование заявленных требований указав, что ... решением сессии Сосновского сельсовета №... ему выделен земельный участок, площадью ... кв.м. для строительства дома, расположенного по адресу: .... Земельный участок стоит на кадастровым учете, имеет кадастровый №..., площадь ... кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ... ... он заключил договор аренды земельного участка сроком на три года. В настоящее время ответчик не продляет ему договор аренды, в связи с чем он не может зарегистрировать право собственности на строительство жилого дома. Хотя согласно квитанциям он оплатил арендную плату до декабря ... г. Осенью ... г. он начал строительство жилого дома, разрешение на строительство жилого дома отсутствует. Письмом №... от ..., Отдел архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Белорецкий район РБ вернул ему документы без рассмотрения, поскольку не представлены правоустанавливающие документы на земельный участок, разрешение на строительство и ранее уведомление о планируемом строительстве объекта индивидуального жилищного строительства не направлялось. Согласно акту обследования объекта недвижимости (незавершенного строительства) №... от ..., незавершенное строительство (Литер А), расположенное по адресу: ... построен без нарушений градостроительных, строительных; противопожарных норм и правил и соответствует республиканским нормативам градостроительного проектирования Республики Башкортостан «Градостроительство. Планировка и застройка городских округов, городских и сельских поселений Республики Башкортостан, соответствует санитарно – бытовым условиям п. 2.2.48 вышеуказанных нормативов, пункту 4.3 таблица 1 СИ 4.13130.2013 утвержден приказом МЧС России от 24.04.2013 г. № 288, СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Данный объект незавершенного строительства не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, согласно Республиканским нормативам градостроительного проектирования РБ, утвержденного и введенного в действие Постановлением Правительства РБ от 13.05.2008 г. В соответствии с градостроительным заключением № 01-28/100 от 11.02.2020 г. Отдел архитектуры и градостроительства не возражает оставить на месте объект незавершенного строительства (Литер А), расположенное по адресу: .... Согласно уведомлению №... от ..., в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о правопритязаниях на объект, расположенный по адресу: .... Как усматривается из справки №... от ..., выданной Белорецким участком Баймакского филиала ГБУ РБ «ГКО и ТИ», территориальный участок, сведениями о регистрации права на объект незавершенного строительства, расположенного по адресу: ..., не располагает. Из технического паспорта объект незавершенного строительства, расположенного по адресу: ..., за инвентарным номером №... по состоянию на ..., следует, что степень готовности ... %. Сведения о правообладателе отсутствуют. Просит сохранить на месте самовольно возведенный объект незавершенного строительства (Литер А), расположенного по адресу: ...; признать за ним право собственности на объект незавершенного строительства (Литер А), расположенного по адресу: ....

В ходе рассмотрения дела, истец ФИО1 уточнил исковые требования, предоставив новый технический паспорт на объект индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: ..., за инвентарным номером №... по состоянию на ..., из которого следует, что общая площадь жилого дома ... кв.м., жилая площадь – ... кв.м., год постройки – ... г. Просил сохранить на месте самовольно возведенный объект индивидуального жилищного строительства – жилой дом (Литер А), расположенный по адресу: ...; признать за ним право собственности на объект индивидуального жилищного строительства – жилой дом (Литер А), расположенный по адресу: ..., общей площадью жилого дома ... кв.м., жилой площадью ... кв.м.

Истец ФИО1, будучи надлежаще извещённым о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в представленном заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, уточнённые исковые требования поддерживает.

Ответчик – представитель администрация сельского поселения Сосновский сельсовет муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, в представленном заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, в удовлетворении исковых требований ФИО1 не возражает.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Ответчик – представитель администрация сельского поселения Сосновский сельсовет муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан, в удовлетворении исковых требований ФИО1 о сохранении самовольно возведенного объекта индивидуального жилищного строительства – жилого дома и признании за ним права собственности на объект индивидуального жилищного строительства – жилого дома, расположенного по адресу: ..., не возражал, о чём в материалах дела имеется заявление, что расценивается судом как признание иска, признание принято судом.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд, убедившись в том, что признание иска ответчиком сделано добровольно, не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, принимает признание иска ответчиком, исковые требования истца удовлетворяет. Последствия признания иска сторонам разъяснены и понятны.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, ст. 198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации сельского поселения Сосновский сельсовет муниципального района Белорецкий район РБ о сохранении самовольно возведённого объекта недвижимости, признании права собственности на объект индивидуального жилищного строительства – удовлетворить.

Сохранить на месте самовольно возведенный объект индивидуального жилищного строительства – жилой дом (Литер А), расположенный по адресу: ..., общей площадью жилого дома ... кв.м., жилой площадью ... кв.м.

Признать за ФИО1 право собственности на объект индивидуального жилищного строительства – жилой дом (Литер А), расположенный по адресу: ..., общей площадью жилого дома ... кв.м., жилой площадью ... кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья: подпись Абсалямова Д.Р.

Копия верна:

Судья Абсалямова Д.Р.

По состоянию на 20 мая 2020 года решение в законную силу не вступило.

Секретарь судебного заседания Мухамадеева Э.Г.

Подлинный документ хранится в Белорецком межрайонном суде РБ

и подшит в дело №2-461/2020 УИД 03RS0010-01-2020-000305-98.