Дело № 2- 3124/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 июня 2017 года город Уфа

Октябрьский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан 

в составе: председательствующего судьи Шаймиева А.Х.,

при секретаре Шариповой Ф.И.,

с участием представителя истца ФИО4 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>9, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к УЗР, ГУП РБ «ФИО8 о признании права собственности в порядке приватизации 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к УЗР ГУП РБ «ФИО10» о признании права собственности в порядке приватизации.

В обоснование иска указано, что в связи с трудовыми отношениями в ДД.ММ.ГГГГ году ФИО2 были предоставлены комнаты №,9, 39а, 40, 41, в 

<

адрес> в 

<

адрес>. На занимаемое жилое помещение были открыты разные лицевые счета, ежегодно заключались договора найма. Со дня фактического заселения и по настоящее время комната не укомплектована мебелью, постельными принадлежностями. Все имущество, находящееся в жилом помещении, принадлежит истцу на праве собственности.

Занимаемое истцом помещение представляет собой отдельные комнаты с коридором и санузлом. За все время проживания ни разу в комнате ремонт силами Ответчика не производился. Ремонт истец проводит сам с использованием личных денежных средств.

Отсутствие договора социального найма жилого помещения, предоставленного истцу в порядке улучшения жилищных условий, в доме, являющимся государственной собственностью, нарушают жилищные права истца, предусмотренные Конституцией Российской Федерацией, Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», а именно лишает права вселения в занимаемое жилищное помещение других граждан, включая членов семьи; право выбора места жительства путем обмена квартиры, и предусмотренного Законом права гражданина Российской Федерации принятия указанной квартиры в собственность путем приватизации.

По сведениям Министерства имущественных и земельных отношений РБ объект недвижимости 

<

адрес> в 

<

адрес> значится в реестре государственного имущества в муниципальную собственность не передан, поэтому не может быть отчужден. Дом находится в хозяйственном ведении ГУП РБ «Управление Административными зданиями».

Истцом были поданы обращения с просьбой, разрешить приватизацию и выдать выписку из реестра республиканской собственности. Ответов не последовало.

ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Правительства Республики Башкортостан № «О порядке оформления прав на жилые помещения в общежития находящихся в государственной собственности Республики Башкортостан утвержден порядок такого оформления, но никаких действий в этом направлении не ведется.

Дочь истца, ФИО1, от участия в приватизации отказалась, что подтверждается нотариально заверенным согласием.

На основании изложенного, истец просит суд с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ признать за ФИО2 право собственности в порядке приватизации на занимаемые жилые помещения, по адресу: 

<

адрес>, л.Лесотехникума, 

<

адрес>, ком.39, общей площадью 11,8 к.м, жилой 11,8 кв.м, ком.40 общей площадью 11,7 кв.м, жилой 11,7 кв.м, ком.41 общая площадь 11,9 кв.м, жилой 11,9 кв.м.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 исковое заявление поддержала в полном объеме, просила удовлетворить по доводам изложенным в иске.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, извещен надлежащим образом.

В судебное заседание представитель ответчика Министерства земельных и имущественных отношений РБ не явился, извещены надлежащим образом.

В судебное заседание представитель ответчика ГУП РБ «Управление административными зданиями» не явился, извещены надлежащим образом. 

В судебное заседание представитель третьего лица Администрации ГО 

<

адрес> РБ не явился, извещены надлежащим образом. 

Суд, с учетом требований ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, дав им оценку, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 названного Кодекса.

Согласно статье 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ" (в ред. Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 55-ФЗ) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу части 2 статьи 7 указанного Закона в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

В соответствии с частью 2 статьи 20 Гражданского кодекса РФ, части 3 статьи 65 Семейного кодекса РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов. Место жительства при раздельном проживании родителей устанавливается соглашением родителей.

Материалами дела установлено, что в связи с трудовыми отношениями в ДД.ММ.ГГГГ году ФИО3 были предоставлены комнаты №, 40, 41, в 

<

адрес> в 

<

адрес>. На занимаемое жилое помещение были открыты разные лицевые счета, ежегодно заключались договора найма. 

Со дня фактического заселения и по настоящее время комната не укомплектована мебелью, постельными принадлежностями. Все имущество, находящееся в жилом помещении, принадлежит истцу на праве собственности.

Занимаемое истцом помещение представляет собой отдельные комнаты с коридором и санузлом. За все время проживания текущий ремонт истец проводит сам с использованием личных денежных средств. Ответчик не участвовал в ремонте. 

Отсутствие договора социального найма жилого помещения, предоставленного истцу в порядке улучшения жилищных условий, в доме, являющимся государственной собственностью, нарушают жилищные права истца, предусмотренные Конституцией Российской Федерацией, Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», а именно лишает права вселения в занимаемое жилищное помещение других граждан, включая членов семьи; право выбора места жительства путем обмена квартиры, и предусмотренного Законом права гражданина Российской Федерации принятия указанной квартиры в собственность путем приватизации.

По сведениям Министерства имущественных и земельных отношений РБ объект недвижимости 

<

адрес> в 

<

адрес> значится в реестре государственного имущества в муниципальную собственность не передан, поэтому не может быть отчужден. Дом находится в хозяйственном ведении ГУП РБ «Управление Административными зданиями».

Истцом были поданы обращения с просьбой, разрешить приватизацию и выдать выписку из реестра республиканской собственности. Ответов не последовало.

ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Правительства Республики Башкортостан № «О порядке оформления прав на жилые помещения в общежития находящихся в государственной собственности Республики Башкортостан утвержден порядок такого оформления, но никаких действий в этом направлении не ведется.

Дочь истца, ФИО1, от участия в приватизации отказалась, что подтверждается нотариально заверенным согласием.

Здание общежития по адресу: 

<

адрес> является государственной собственностью Республики Башкортостан.

На основании приказа Минземимущества РБ от ДД.ММ.ГГГГ № и акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. № общежитие передано в хозяйственное ведение ГУП РБ «УАЗ».

Решения о передачи здания в муниципальную собственность не принималось, указанное здание является общежитием.

Согласно ст. 4 Закон РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в общежитиях.

Из изложенных в Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ №-П и Определении от ДД.ММ.ГГГГ №-О правовых позиций Конституционного Суда Российской Федерации следует, что положения части 11 статьи 154 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ закрепляют общий порядок передачи имущества от одного публичного собственника к другому в связи с перераспределением публичных полномочий и - независимо от состава публично-территориальных субъектов, выступающих участниками такой передачи, и направления движения находящегося в публичной собственности имущества - предполагают при его реализации соблюдение общих принципов и гарантий, к числу которых относятся наличие волеизъявления всех заинтересованных субъектов и согласованность действий соответствующих уполномоченных органов.

В силу ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из представленных истцом документов не усматривается волеизъявления всех заинтересованных субъектов и согласованность действий соответствующих уполномоченных органов направленных на дачу согласия в приватизации истцом спорного объекта недвижимости.

В связи с изложенным, суд не находит основания для удовлетворения исковых требований ФИО3 к Министерству земельных и имущественных отношений РБ, ГУП РБ «Управление административными зданиями» о признании права собственности в порядке приватизации. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд.

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления ФИО3 к Министерству земельных и имущественных отношений РБ, ГУП РБ «Управление административными зданиями» о признании права собственности в порядке приватизации – отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд РБ через районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.Х. Шаймиев