Дело №2-480/2023

УИД 91RS0010-01-2023-000436-75

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«05» июня 2023 года г. Красноперекопск 

Красноперекопский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Никишенко Т.Н., 

при секретаре Беловой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, третье лицо – отдел по вопросам миграции МО МВД России «Красноперекопский», 

УСТАНОВИЛ:

В мае ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, третье лицо – отдел по вопросам миграции МО МВД России «Красноперекопский». 

Требования мотивированы тем, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ года на праве частной собственности принадлежит дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанный жилой дом принадлежит истице на основании договора дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. 

С ДД.ММ.ГГГГ в доме числятся зарегистрированными ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается справкой Администрации Магазинского сельского поселения 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, а также сведениями из домовой книги на 

<

адрес>, Республики Крым. 

На тот период времени, ответчики приходились семьей знакомых истице и не являлись ей родственниками. В 2007 году семья ответчиков уехала из села Магазинка, 

<

адрес>, куда истице также не известно. Каких-либо личных вещей и предметов быта, принадлежащих ответчикам, в доме не имеется. 

Регистрация ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, в принадлежащем истице на праве собственности жилом доме, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей имуществом. 

В связи с чем, истица просит суд признать ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В судебное заседание истица ФИО1 не явилась, извещалась судом надлежащим образом, согласно поступившего в суд заявления, просит рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает и не возражает против вынесения решения в заочном порядке судебного производства. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, в судебное заседание не явились, извещены по месту регистрации, однако конверт возвращен по истечении срока хранения. 

Представитель третьего лица - отдела по вопросам миграции МО МВД России «Красноперекопский» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, согласно ходатайства просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Поскольку судебное извещение направлено судом ответчикам по надлежащему адресу, конверт ожидал получения, однако в связи с истечением срока хранения и неполучением извещений возвращен почтой, суд приходит к убеждению о том, что в соответствии с положениями ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации данное сообщение следует признать доставленным, поскольку оно не вручено по обстоятельствам, зависящим от получателя.

С учетом указанных обстоятельств суд, определив возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, исследовав материалы дела, полагает необходимым удовлетворить исковые требования в полном объеме по следующим основаниям. 

Согласно статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Согласно статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Судом установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

адрес>, Кр.

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, имеет регистрацию по адресу: 

<

адрес> (л.д.6). 

Из представленной выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости на недвижимое имущество внесены следующие сведения: кадастровый №, номер кадастрового квартала 90:06:070101, дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ, местоположение: 

<

адрес>, общая площадь 80,5 кв.м., назначение жилое, правообладателем указана ФИО1 на основании договора дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-9). 

Согласно домовой книги для прописки граждан, проживающих в 

<

адрес>, по указанному адресу значатся зарегистрированными: ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.10-14). 

Согласно свидетельства о расторжении брака серия № № выданного ДД.ММ.ГГГГ, брак между ФИО11 и ФИО12 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, о чем сделана запись о расторжении брака № (л.д.15). 

Из представленного суду договора дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО8, проживающая в селе Магазинка, по 

<

адрес> подарила ФИО12, которая проживает в 

<

адрес>, целый жилой 

<

адрес>, расположенный в селе Магазинка, по 

<

адрес>, жилой площадью 32,0 кв.м., общей площадью 59,8 кв.м. (л.д.16). 

Согласно информации Администрации Магазинского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №, в домовладении по адресу: 

<

адрес>, числятся зарегистрированными ФИО2, ФИО15, ФИО4, ФИО5, согласно сведений домовой книги и похозяйственной книги №, № № (л.д.17). 

ДД.ММ.ГГГГ за исх. № ОВМ МО МВД России «Красноперекопский» представлена информация, согласно которой, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, являются гражданами Российской Федерации в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 62-ФЗ «О гражданстве Российской Федерации». 

ДД.ММ.ГГГГ за исх. № ОВМ МО МВД России «Красноперекопский» представлена адресная справка, согласно которой, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка 

<

адрес>, зарегистрирована по месту жительства по адресу: Россия, 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ за исх. № ОВМ МО МВД России «Красноперекопский» представлена адресная справка, согласно которой, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженец 

<

адрес>, АРК, зарегистрирован по месту жительства по адресу: Россия, 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ за исх. № ОВМ МО МВД России «Красноперекопский» представлена адресная справка, согласно которой, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженец 

<

адрес>, УССР, зарегистрирован по месту жительства по адресу: Россия, 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ за исх. № ОВМ МО МВД России «Красноперекопский» представлена адресная справка, согласно которой, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженец 

<

адрес>, АРК, зарегистрирован по месту жительства по адресу: Россия, 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки Администрации Магазинского сельского поселения 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в домовладении по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время зарегистрированы, но не проживают: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., 

Частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Правилами, предусмотренными ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 ГК РФ граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

При этом ст. 12 ГК РФ в качестве одного из способов защиты гражданских прав определяет возможность пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса РФ).

Права собственника жилого помещения, гарантированные статьей 35 Конституции Российской Федерации, и права пользователя жилой площади, закрепленные статьей 40 Конституции Российской Федерации, должны обеспечиваться судом таким образом, чтобы учитывались и соблюдались интересы обеих сторон возникшего спора.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Из материалов дела следует, что ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, в спорном жилом доме не проживают длительное время, жилым помещением не пользуются, отсутствует в жилом помещении, выезд из жилого помещения носит постоянный и добровольный характер, препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, не чинились, с регистрационного учета в добровольном порядке не снялись. 

Учитывая приведенные нормы права и анализируя установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что ответчики, покинув спорное жилое помещение и избрав своим местом жительства иное жилье, добровольно отказались от жилого помещения, а их регистрация в жилом доме носит формальный характер.

Таким образом, правовых оснований для сохранения за ответчиками ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, права пользования спорным жилым помещением по делу не установлено, доказательств обратного ответчиками не предоставлено. 

Регистрация ответчиков в жилом доме препятствует истице в осуществлении ею прав как собственника по распоряжению своим имуществом. 

В силу изложенного, исследовав и оценив доказательства в их совокупности, установив все обстоятельства, имеющие существенное значение для правильного разрешения заявления, принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, руководствуясь положениями действующего законодательства, суд приходит к выводу, что требование истицы о признании ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, утратившими право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению. 

Согласно положениям ст.7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993г. № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г., одним из оснований снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета является утрата им права пользования жилым помещением, в том числе и по решению суда.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.55,56,167,194-198,233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с частью 1 статьи 244 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заочное решение суда вступает в законную силу по истечении предусмотренного частью второй статьи 237 настоящего Кодекса срока на его обжалование, если оно не было обжаловано. В случае подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда в порядке, установленном частью первой статьи 237 настоящего Кодекса, и отказа в удовлетворении этого заявления заочное решение, если оно не было обжаловано в апелляционном порядке, вступает в законную силу по истечении срока на его апелляционное обжалование, а в случае обжалования в апелляционном порядке заочное решение суда вступает в законную силу после рассмотрения жалобы судом апелляционной инстанции, если оно не было отменено. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Т.Н. Никишенко

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий Т.Н. Никишенко