Дело № 2-2574/2018 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

30 мая 2018 года Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Степановой Е.А. при секретаре Петренко М.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора дарения, 

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась с требованиями о расторжении договора дарения квартиры, расположенной по адресу: XXXX, заключенного между ней и ответчиком ДД.ММ.ГГ, возвращении квартиры в собственность ответчика, ссылаясь на то, что ответчик ее сестра, которая в ДД.ММ.ГГ году решила переехать на постоянное место жительства в XXXX, в использовании названной квартиры не нуждалась, в связи с чем подарила названную квартиру истице, уверив истицу в том, что после совершения сделки освободит квартиру от личных вещей и снимется с регистрационного учета. В дальнейшем обещание не выполнила, в ДД.ММ.ГГ года истица обратилась к ней с просьбой выехать и сняться с регистрационного учета, но ответчик под различными предлогами уклоняется от исполнения обязательств, расходы по содержанию квартиры несет только истица, но фактически не имеет возможности пользоваться квартирой. Близкородственные отношения не позволяют истице принудительно выселить ответчика. В ДД.ММ.ГГ года истица потребовала расторгнуть договор дарения, однако из отзыва ответчика стало ясно, что ответчик расторгать договор не намерена, при заключении договора ввела истицу в заблуждение.

В судебном заседании представитель истицы по доверенности ФИО3 на требованиях настаивала, пояснила, что истица намеревалась вселить в указанную квартиру свою дочь, однако ответчик отказывается выезжать из квартиры, в настоящее время к ней вселился сын, сложилась конфликтная ситуация между родственниками.

Представитель ответчика по доверенности ФИО4 против удовлетворения иска не возражала, пояснила, что истица согласна расторгнуть договор, во внесудебном порядке расторжение договора повлечет для нее большие затраты.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу п. 1 ст. 572 ГК РФ, по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В соответствии с п. 1 ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Пунктом 2 ст. 450 ГК РФ предусмотрено, что по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных указанным Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В судебном заседании установлено, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГ истица приняла в дар от ответчика в собственность квартиру, расположенную по адресу: XXXX

Переход права собственности зарегистрирован Управлением Росреестра по Приморскому краю ДД.ММ.ГГ.

Договором сохранение за ответчиком права пользования жилым помещением не предусматривалось. Из пояснений сторон следует, что дарение совершено ответчиком с целью распоряжения принадлежащим ей имуществом ввиду переезда на другое место жительства.

Требование истицы освободить жилое помещение ответчик не исполнила, как установлено в судебном заседании, выселяться из квартиры не намерена, близкородственные отношения не позволяют истице обратиться с требованиями о принудительном выселении ответчика. В связи с действиями ответчика истица не может реализовать права собственника жилого помещения в отношении его использования.

Таким образом, действиями ответчика условия договора существенно нарушаются, что является основанием для его расторжения. Следствием расторжения договора дарения является прекращение права собственности истицы на указанную квартиру, возвращение квартиры в собственность ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 197, 198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Договор дарения квартиры, расположенной по адресу: XXXX заключенный ДД.ММ.ГГ между ФИО1 и ФИО2, расторгнуть.

Прекратить право собственности ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: XXXX.

Возвратить квартиру, расположенную по адресу: XXXX, в собственность ФИО2. 

Данное решение является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: XXXX и государственной регистрации права собственности на эту квартиру за ФИО2. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Степанова Е.А.

Мотивированное решение изготовлено 05.06.2018 г.