24RS0033-01-2019-001063-41

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 июля 2019 года г. Лесосибирск

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Коростелевой Е.В., с участием истца ФИО1, при секретаре Зариповой Н.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1340/2019 года по иску ФИО1 к администрации города Лесосибирска о признании права собственности на гараж, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г. Лесосибирска о признании права собственности на гараж, мотивируя свои требования тем, что он является членом гаражного товарищества индивидуального транспорта «Сибирь» с ДД.ММ.ГГГГ. В его владении находится гаражный бокс №, секция № расположенный по адресу: 

<

адрес>, в гаражном товариществе индивидуального транспорта «Сибирь», общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., и цоколь 

<

данные изъяты> кв.м.. после вступления в члены кооператива, истец начал строительство гаража и в 2011 году завершил строительство. Согласно свидетельства о постановке на учете организации в налоговом органе по месту нахождения ГТ «Сибирь» зарегистрирован в качестве юридического лица 30 июля 2012 года, ИНН №. В соответствии с постановлением администрации горолда Лесосибирска от 11.02.2003 года 396 «О присвоении почтового адреса и предоставлении земельного участка», юридический адрес ГТ «Сибирь»: 

<

адрес>. Постановлением администрации города Лесосибирска от ДД.ММ.ГГГГ № « О передаче земельных участков в пожизненное наследуемое владение, аренду, бессрочное (постоянное) пользование» вышеуказанный земельный участок передан ГО «Сибирь» для строительства индивидуальных гаражей, в том числе и спорный гараж, находится на данном земельном участке. В 2019 году выяснилось, что между ГТ «Сибирь» и администрацией города Лесосибирска договор аренды не заключен. Техническим заключением 3024-2019Э ООО «Стройэксперт» объекта: секция № гаражный бокс № по адресу: 

<

адрес>, установлено, что примененные при строительстве здания материалы, изделия, а также их качество и качество строительно-монтажных работ обеспечивают конструктивную надежность здания, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствуют градостроительным, противопожарным, санитарным нормам и правилам. В этой связи истец просит признать за ним прав собственности на гаражный бокс №, секция № расположенный по адресу: 

<

адрес>, в гаражном товариществе владельцев индивидуального транспорта «Сибирь», общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., и цоколь 

<

данные изъяты> кв.м..

В судебном заседании истец ФИО1 на удовлетворении иска настаивал, обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, подтвердил. 

Представитель ответчика администрации г.Лесосибирска в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствие. Возражений по заявленным требованиям не имеют. 

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, надлежащим образом уведомленный о дате и времени рассмотрения дела, в суд не явились, просили рассмотреть дело в отсутствии представителя, каких-либо возражений по заявленным требованиям не имеют. 

Представитель третьего лица гаражного товарищества «Сибирь» в судебное заседание не явился, судом надлежащим образом извещался о дате и времени рассмотрения дела.

Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Пунктом 4 статьи 218 ГК РФ предусмотрено, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу пункта 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (ст. 218 ГК РФ).

Согласно статье 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Лицо, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, и которое выполнило требование о приведении самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями, приобретает право собственности на такие здание, сооружение или другое строение в соответствии с настоящим Кодексом.

Как установлено в судебном заседании и никем не оспаривается, Постановлением администрации города Лесосибирска № от ДД.ММ.ГГГГ гаражному обществу «Сибирь» переданы в пожизненное наследуемое владение земельные участки, отведенные ранее для строительства индивидуальных гаражей обществу владельцев гаражей «Сибирь», площадью 

<

данные изъяты> кв.м. из ранее отведенных 

<

данные изъяты>. Земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. закреплен за гаражным обществом «Сибирь» в бессрочное (постоянное) пользование, в том числе и подлежащий к застройке индивидуальными гаражами 

<

данные изъяты> кв.м.. (л.д.17). На основании постановления администрации г.Лесосибирска № от ДД.ММ.ГГГГ гаражному обществу «Сибирь», расположенному западнее 

<

адрес> присвоен адрес: 

<

адрес> (л.д.18).

ФИО1 является членом гаражного товарищества владельцев индивидуального транспорта «Сибирь» по адресу: 

<

адрес>, секция №, гаражный бокс №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., цоколь 

<

данные изъяты> кв.м., задолженности по членским и целевым взносам не имеет, что подтверждается справкой и членской книжкой (л.д.20, 7).

В судебном заседании также установлено, что на спорный объект недвижимости – гараж оформлен технический план здания (л.д. 13-16). 

Согласно заключению №024-2019Э ООО «СТРОЙЭСПЕРТ» строительные конструкции гаражного строения по адресу: 

<

адрес>, ГК «Сибирь», секция №, строение №, имеют ограниченно-работоспособное состояние, т.е. техническое состояние конструкций, при котором имеются дефекты и повреждения, приведшие к некоторому снижению несущей способности, но отсутствует опасность внезапного разрушения и функционирование конструкций возможно при контроле их состояния, продолжительности и условий эксплуатации (л.д.8-10).

Также установлено, что право собственности на указанный объект недвижимости ни за кем не было зарегистрировано надлежащим образом, что подтверждается сведениями Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Согласно справке КУМС г.Лесосибирска от 18.06.2019 года объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес>, гаражный бокс №, секция № в реестре муниципальной собственности города Лесосибирска не числится (л.д.25).

Принимая во внимание, что право собственности истца никем не оспаривается, гараж, при этом, возведен на земельном участке, отведенном для этих целей гаражному кооперативу, членом которого является истец, учитывая также, что данное имущество соответствует предъявляемым требованиям согласно техническому заключению, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации города Лесосибирска о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, секция №, находящийся по адресу: 

<

адрес>, в гаражном товариществе владельцев индивидуального транспорта «Сибирь», общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный в границах земельного участка с кадастровым номером № 

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Красноярский краевой суд через Лесосибирский городской суд.

Судья: Е.В. Коростелева