Дело № 2-402/2020

УИД: 61RS0020-01-2020-000098-97

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

19 февраля 2020 года г. Новошахтинск

Новошахтинский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Федченко В.И., при секретаре Абрамовой Е.В., с участием: истца ФИО1, представителя ответчика адвоката Переходьконой Ю.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 3-е лицо: Отдел МВД России по г.Новошахтинску Ростовской области, - 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит признать ФИО2, ..... года рождения утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование своих требований, ссылаясь на то, что истец 13.05.2008 года по договору купли-продажи жилого дома приобрела жилой дом, общей полезной площадью 54,40 кв. м., расположенный на земельном участке площадью четыреста пятьдесят кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>. Право собственности истца на земельный участок и жилой дом зарегистрированы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области 06.06.2008года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №..... и выдано Свидетельство о государственной регистрации права.

С 04 июня 2009 года по указанному адресу: 

<

адрес> был зарегистрирован по его просьбе и с согласия истца ФИО2, ..... года рождения. Регистрация по месту жительства ФИО2 необходима была для трудоустройства, и истец не могла ему отказать в его просьбе. До сентября 2019года ФИО2 проживал по указанному адресу и работал в одном из муниципальных предприятий города Новошахтинска.

В сентябре 2019 года ФИО2 поменял место работы, трудоустроился в г. Ростове-на-Дону и переехал туда на постоянное место жительства. Уезжая в г. Ростов-на-Дону, ФИО2 забрал все свои личные вещи и обещал сняться с регистрационного учета.

До настоящего времени ФИО2 этого не сделал. Некоторое время он отвечал на телефонные звонки истца, но потом поменял номер телефона, и связь с ним прекратилась, местонахождение его истцу в настоящее время неизвестно.

В результате невыполнения ФИО2 обязательств по снятию с регистрационного учета истец вынуждена нести расходы по постоянно дорожающим коммунальным услугам.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требованиям поддержала по изложенным в них основаниям, просила их удовлетворить, так как в ином порядке, решить данный вопрос не представляется возможным.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, судебная повестка возвращена в суд с указанием причины невручения «по истечении срока хранения», место его нахождения неизвестно. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст. 119 ГПК РФ.

К участию в деле, в силу ст. 50 ГПК РФ, привлечен адвокат Переходькина Ю.Н., которая в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, просила в иске отказать, так как неизвестны причины, по которым ответчик самостоятельно не снялся с регистрационного учёта, позиция ответчика по данному вопросу ей неизвестна.

Представитель третьего лица Отдел МВД России по г. Новошахтинску в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, что подтверждается материалами дела, согласно представленного ходатайства, просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя в соответствии с действующим законодательством. Дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав стороны, пояснения свидетелей А.Т.А., К.В.А., исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника имеют право пользования жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на жилое помещение этого собственника.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствиями с условиями такого соглашения.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого 

<

адрес> по 

<

адрес> в г. Новошахтинске Ростовской области. Право собственности на вышеуказанное домовладение с 06.06.2008 г. зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости за №......

Из представленной копии домовой книги на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> следует, что 04.06.2009 г. в указанном домовладении был зарегистрирован ответчик – ФИО2

Как следует из сведений отдела адресно-справочной службы ОВМ России по Ростовской области в г. Новошахтинске ответчик с 04.06.2009 года и до настоящего времени значится зарегистрированным в указанном домовладении. 

Из показаний свидетелей А.Т.А., К.В.А., следует, что ответчик близким родственником истцу не приходится, регистрация ответчику была необходима для последующего трудоустройства. В сентябре 2019 года ответчик собрал свои вещи и добровольно выехал в г. Ростов-на-Дону, больше в доме не проживал. Сейчас в доме проживает дочь истца.

Показаниям свидетелей у суда не имеется оснований не доверять, поскольку они согласуются между собой и не противоречат материалам дела.

Учитывая вышеизложенное, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ..... года рождения уроженца ..... утратившим право пользования жилым домом 

<

адрес> 

С мотивированным решением суда стороны имеют право ознакомиться, начиная с 25.02.2020 года.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение (резолютивная часть) изготовлено в совещательной комнате.

Судья : Федченко В.И. .