Дело № 2-609/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 апреля 2020 года г.Учалы, РБ

Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Сайфуллиной А.К., при секретаре Ефремовой К.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к КУС МЗИО РБ по Учалинскому району и г.Учалы, Администрации МР Учалинский район РБ о признании права собственности на жилой дом и права выкупа на земельный участок, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился с иском к КУС МЗИО РБ по Учалинскому району и г.Учалы, Администрации МР Учалинский район РБ с требованием признать за ним право собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес> а также право на выкуп земельного участка с кадастровым номером №, площадью 

<

***> кв.м. по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО1, его представитель ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела без их участия. 

Представители КУС МЗИО РБ по Учалинскому району и г.Учалы, Администрации МР Учалинский район и г.Учалы, Отдела по Учалинскому району Управления ФС государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, Администрации СП Кунакбаевский сельсовет МР Учалинский район РБ в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в материалах дела имеются ходатайства о рассмотрении дела без их участия. 

Исследовав материалы дела, полагая возможным рассмотрение дела в отсутствии не явившихся лиц, суд приходит к следующему. 

На обозрение суда представлен договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ., находящегося в государственной собственности земельного участка заключенный между Администрацией МР Учалинский район РБ в лице председателя КУС МЗИО РБ по Учалинскому району и г.Учалы и ФИО1, согласно которому ему передан земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым №, по адресу: 

<

адрес> для ведения личного подсобного хозяйства, в границах, указанных в кадастровой карте (плане) участка, прилагаемой к договору и являющейся его неотъемлемой частью, общей площадью 

<

***> кв.м. Срок действия договора установлен с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.

К указанному договору прилагается акт приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

По кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что земельному участку присвоен кадастровый №. 

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ. и соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ. внесены изменения в постановление о предоставлении в аренду земельного участка, слова «

<

адрес>», заменены словами «

<

адрес>». 

Постановлением № и соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ. срок договора аренды продлен на 

<

***> лет по ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно разрешения на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 разрешено строительство на земельном участке индивидуального жилого дома. 

На обозрение суда представлен градостроительный план земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ., заказчиком которого является ФИО1 

Согласно технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ., заказчиком которого является ФИО1, назначение здания – жилой дом, площадь 

<

***> кв.м., ДД.ММ.ГГГГ постройки. 

По выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ., земельный участок находится в аренде у ФИО1

Согласно уведомления от ДД.ММ.ГГГГ. в ЕГРН отсутствуют сведения на жилой дом по адресу: 

<

адрес> 

В силу положения ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества. 

Статьей 218 ГК РФ установлено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п.1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные законодательством РФ. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

С учетом положений ст.37, 39.1, 39.3 Земельного кодекса РФ граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, имеют право приобрести данный земельный участок по договору купли-продажи.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

При таких обстоятельствах, учитывая, что материалами дела подтвержден факт принадлежности жилого дома истцу, признание права собственности на объекты недвижимости затрагивает его интересы в отношении возникновения имущественных прав, с учетом отсутствия возражения со стороны собственника земельного участка, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. Спора по объектам недвижимости судом не установлено. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО1 право на выкуп земельного участка с кадастровым номером №, площадью 

<

***> кв.м. по адресу: 

<

адрес>

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через Учалинский районный суд РБ.

Судья: А.К. Сайфуллина