УИД: 29RS0004-01-2024-000237-34

Дело № 2-242/2024 

04 июля 2024 года 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Виноградовский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Якивчука С.В.,

при секретаре судебного заседания Мухряковой И.С.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Шенкурск гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к администрации Шенкурского муниципального округа Архангельской области о включении в состав наследства имущества, признании права общей долевой собственности на жилые дома и земельный участок в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

ФИО1 и ФИО2 обратились с указанным иском к администрации Шенкурского муниципального округа Архангельской области о включении в состав наследства имущества, и о признании права общей долевой собственности на жилые дома с кадастровыми номерами №, № по адресам: 

<

адрес>, а также на земельный участок с кадастровым номером № в порядке наследования.

В обоснование иска, указали, что ДД.ММ.ГГГГ умерла их мать Т.Л.Д., после смерти которой открылось наследство в виде жилого помещения по адресу: 

<

адрес> и денежных средств на банковских счетах наследодателя, которое принято истцами в общую долевую собственность на основании заявления о принятии наследства. Помимо указанного имущества в состав наследства вошли спорные жилые дома и земельный участок, построенные отцом истцов – Т.А.А., умершим ДД.ММ.ГГГГ. После смерти Т.А.А. его супруга Т.Л.Д. не принимала наследство. После смерти Т.Л.Д. на спорные жилые дома и земельный участок нотариусом не выданы свидетельства о праве на наследство по закону, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов. Фактически данное имущество по наследству принято истцами, которые обратились с соответствующими заявлениями к нотариусу. Право собственности Т.А.А. на жилые дома по вышеуказанным адресам и на земельный участок подтверждается соответствующими документами. ФИО1 и ФИО2 просили суд включить в состав наследства их родителей Т.А.А. и Т.Л.Д. жилые дома с кадастровыми номерами №, № по адресам: 

<

адрес>, а также земельный участок с кадастровым номером № с последующим признанием за ними права общей долевой собственности на данные объекты недвижимости.

Истец ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, что подтверждается отчетом об СМС-извещении (л.д. 168), почтовым уведомлением о вручении судебной повестки (л.д. 187).

От истца ФИО2 поступило письменное заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Исковые требования поддержала в полном объеме (л.д. 184).

Представитель истца ФИО1 – ФИО3 в судебном заседании, проведенном посредством видеоконференц-связи, исковые требования поддержала, по изложенным в иске основаниям. Представила письменное заявление об отказе от иска в части требований о включении в состав наследства Т.А.А. спорных жилых домов с кадастровыми номерами №, № по адресам: 

<

адрес>, а также земельного участка с кадастровым номером №, посчитав данное требование излишним. Отметила, что процессуальные последствия отказа от иска, предусмотренные статьями 39, 173, 220 ГПК РФ ей известны и понятны.

Определением Виноградовского районного суда Архангельской области от 04.07.2024 судом принят отказ уполномоченного представителя ФИО1 от иска в указанной части, производство по делу в данной части прекращено.

Ответчик администрация Шенкурского муниципального округа Архангельской области, третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и НАО, МТУ Росимущества в Архангельской области и НАО, нотариальная палата Архангельской области, нотариус нотариального округа г. Северодвинск ФИО4 в судебное заседание не явились, представителей не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены, что подтверждается почтовыми уведомлениями о вручении судебных повесток (л.д. 188-191), а также распиской в получении судебной повестки администрацией (л.д. 186).

От и.п. главы Шенкурского муниципального округа Архангельской области ФИО5 ранее поступил отзыв на исковое заявление, в котором ответчик против исковых требований не возражал (л.д. 156, 157). Глава Шенкурского муниципального округа Архангельской области ФИО6 в письменном ходатайстве просила рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации (л.д. 171).

Вице-президент нотариальной палаты Архангельской области представил письменный отзыв на иск, в котором оставил разрешение спора на усмотрение суда (л.д. 182).

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав представителя ФИО1 – ФИО3, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению в силу следующего.

На основании части 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантировано.

В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Как предусмотрено пунктом 2 статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

На основании пункта 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

ДД.ММ.ГГГГ умер Т.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается актовой записью о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 148).

ДД.ММ.ГГГГ умерла Т.Л.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ).

В силу статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства (пункт 1 статьи 1141 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

По запросу суда Территориальным отделом по г. Северодвинску агентства ЗАГС Архангельской области представлены сведения из Единого государственного реестра записей актов гражданского состояния, согласно которым Т.А.А. и К(Т)Л.Д. состояли в браке, а также являлись родителями ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 145-147).

Таким образом, наследниками Т.А.А. по закону первой очереди являлись его супруга Т.Л.Д., дочери ФИО1 и ФИО2 Соответственно, наследниками Т.Л.Д. являлись ее дочери ФИО1 и ФИО2

Статьями 1112, 1113 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина.

В силу пункта 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно пункту 1 статьи 1152, пункту 1 статьи 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (пункт 2 статьи 1152 ГК РФ).

В силу пункта 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Земельный участок с кадастровым номером №, расположен по адресу: 

<

адрес>, площадью 1961 кв.м. Право собственности ни за кем не зарегистрировано, что следует из представленной по запросу суда выписки из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 92).

В соответствии с частью 9 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Правоустанавливающим документом, подтверждающим право собственности наследодателя Т.А.А. на спорный земельный участок, является свидетельство на право собственности на землю от 22.05.1995 серия: № №, выданное на основании постановления главы администрации Ровдинского сельсовета № 11 от 10.10.1994 (л.д. 100-102).

Право собственности на спорные жилые дома с кадастровыми номерами №, № по адресам: 

<

адрес> ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 90, 91).

Принадлежность Т.А.А. на праве собственности вышеуказанных жилых домов подтверждается копиями справок администрации МО «Ровдинское» от 02.02.2005, подготовленных на основании выписок из похозяйственной книги № 37, согласно которым сведения о Т.А.А. как о собственности жилых домов внесены в похозяйственную книгу 21.08.1989 и 01.08.1995 соответственно (л.д. 29, 37).

Статьей 8 Федерального закона от 30.11.1994 № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

31.01.1998 вступил в силу Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавший до 01.01.2017 - даты вступления в силу Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на жилые дома с кадастровыми номерами 29:20:053601:39, 29:20:053601:42, возникло до 31.01.1998 - даты вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

В абзацах 2, 4 пункта 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства.

В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в ЕГРН, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Пунктом 7 статьи 11 Закона РСФСР от 19.07.1968 «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» (утратил силу в связи с изданием постановления Верховного Совета РСФСР от 06.07.1991 № 1551-I «О порядке введения в действие Закона РСФСР «О местном самоуправлении в РСФСР») предусматривалось, что в области планирования, учета и отчетности поселковый, сельский Совет народных депутатов ведет по установленным формам похозяйственные книги и учет населения и представляет отчетность в вышестоящие государственные органы.

Кроме того, согласно Закону РСФСР от 19.07.1968 «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности, исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25.05.1960, Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 № 112/5, а также Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 № 69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности.

Исходя из приведенных нормативных положений, выписка из похозяйственной книги относится к числу тех документов, на основании которых право собственности на жилые дома, являющиеся собственностью Т.А.А., могло быть зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Руководствуясь вышеуказанным, суд приходит к выводу о наличии сведений с достоверностью подтверждающих принадлежность на праве собственности наследодателю Т.А.А. спорных жилых домов и земельного участка.

Нотариусом нотариального округа г. Северодвинск ФИО4 представлены материалы наследственного дела № к имуществу Т.Л.Д., умершей ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым наследство принято дочерьми наследодателя ФИО1 и ФИО2, получившими свидетельства о праве на наследство по закону, в состав которого вошли денежные вклады с банковских счетов, а также квартира с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> (л.д. 105-120).

В то же время согласно документам из нотариальной палаты Архангельской области, нотариусом Северодвинского нотариального округа Архангельской области ФИО9 заводилось наследственное дело № 62/2014 к имуществу Т.А.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ, из материалов которого следует, что 26.03.2014 с заявлением о принятии наследства обратилась супруга наследодателя Т.Л.Д., которой 18.06.2014 выданы свидетельства о праве на наследство по закону. В его состав вошли денежные вклады с банковских счетов, а также ? доля в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> (л.д. 123-125).

Как указано в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Учитывая фактические обстоятельства дела, наличие доказательств с достоверностью подтверждающих принадлежность спорных жилых домов и земельного участка наследодателю Т.А.А., принятие части наследства Т.А.А. его супругой посредством обращения к нотариусу, а также принятие аналогичным способом истцами части наследства их матери Т.Л.Д., суд приходит к выводу о правомерности заявленных исковых требований и их удовлетворении в полном объеме.

Несмотря на отказ представителя ФИО1 – ФИО3 от иска о включении в состав наследства Т.А.А. спорных объектов недвижимости, суд рассматривает данное требование по существу, так как истец ФИО2 поддержала первоначальную редакцию иска в полном объеме. ФИО3 представителем ФИО2 не являлась.

Согласно пункту 2 статьи 1141 ГК РФ наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Таким образом, спорное имущество поступает в общую долевую собственность истцов, как наследников первой очереди по закону.

В соответствии со статьей 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 и ФИО2 к администрации Шенкурского муниципального округа Архангельской области о включении в состав наследства имущества, признании права общей долевой собственности на жилые дома и земельный участок в порядке наследования – удовлетворить.

Включить в состав наследства Т.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ: земельный участок площадью 1 961 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> жилой дом площадью 167,2 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>; жилой дом площадью 51,2 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>.

Включить в состав наследства Т.Л.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ: земельный участок площадью 1 961 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>; жилой дом площадью 167,2 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>; жилой дом площадью 51,2 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, паспорт серии № № выдан 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1 961 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, паспорт серии № № выдан 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 167,2 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, паспорт серии № № выдан 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 51,2 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, паспорт серии № № выдан 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1 961 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, паспорт серии № № выдан 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 167,2 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, паспорт серии № № выдан 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 51,2 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>

Право общей долевой собственности на жилые дома и земельный участок подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда в течение месяца с момента изготовления судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Виноградовский районный суд 

<

адрес>.

Председательствующий С.В. Якивчук

Мотивированное решение суда изготовлено 04 июля 2024 года.