№ 2 - 703/21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Лесозаводск 28 июля 2021 г.

Лесозаводский районный суд Приморского края в составе

председательствующего судьи Галаюда С.С.,

при секретаре Архиповой И.В., 

с участием старшего помощника Лесозаводского межрайонного прокурора Свиридовой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

И.о. Лесозаводского межрайонного прокурора в защиту прав и свобод ГКГ к Администрации Лесозаводского городского округа о возложении обязанности предоставить благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, 

УСТАНОВИЛ:

Истец (И.о.Лесозаводского межрайонного прокурора) обратился в суд с иском к Администрации Лесозаводского городского округа о возложении обязанности предоставить ГКГ. благоустроенное жилое помещение по договору социального найма. 

В обоснование заявленных требований указал, что межрайонной прокуратурой проведена проверка соблюдения Администрацией Лесозаводского городского округа требований жилищного законодательства. 

. На основании Договора социального найма жилого помещения от хх.хх.хххх № хх ГКГ было предоставлено жилое помещение, расположенное в ххххххх, общей площадью 43 кв.м. Постановлением Администрации Лесозаводского городского округа от хх.хх.хххх № хх дом признан аварийным и подлежащими сносу. ГКГ до настоящего времени не предлагалось для проживания жилое помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, в то время как занимаемое ею жилое помещение признано аварийным и подлежащим сносу.

Просит обязать Администрацию Лесозаводского городского округа предоставить ГКГ благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, площадью не менее 43 кв. м в границах ххххххх отвечающее санитарным и техническим нормам. Установить срок для исполнения обязанности - 3 месяца со дня вступления в силу решения суда.

В судебном заседании представитель истца Свиридова Л.А. поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Лицо, в защиту интересов которого прокурором подан иск - ГКГ. в судебном заседании настоял на удовлетворении иска. 

В судебное заседание представитель ответчика не явился, о времени и месте слушания дела был уведомлен надлежащим образом. Направил в суд заявление о рассмотрении дела без их участия, а также возражения на иск, в удовлетворении иска просит отказать по основаниям, изложенным в возражениях. 

Суд, выслушав представителя истца, ГКГ изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению на основании следующего.

В силу ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.

Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами (часть 3).

В соответствии с ч.2 ст.49 ЖК РФ жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются малоимущим гражданам, признанным по установленным данным кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, в предусмотренном данным кодексом порядке. Малоимущими являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.

Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, установлены ст.51 ЖК РФ.

В силу п.3 ч.1 ст.51 ЖК РФ гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются граждане, проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям.

Частью 2 ст.52 ЖК РФ определено, что состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях имеют право указанные в статье 49 названного Кодекса категории граждан, которые могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях.

Таким образом, для предоставления жилого помещения по договору социального найма из муниципального жилищного фонда необходимо признание гражданина малоимущим и нуждающимся в жилом помещении.

Согласно ч.1 ст.57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет.

Между тем для отдельных категорий граждан законодатель предусмотрел возможность предоставления жилого помещения по договорам социального найма во внеочередном порядке.

Пунктом 1 ч.2 ст.57 ЖК РФ предусмотрено, что вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и не подлежащими ремонту или реконструкции.

Данная норма устанавливает особый (льготный) порядок реализации жилищных прав указанных в ней категорий граждан при условии соблюдения общих требований жилищного законодательства применительно к предоставлению жилых помещений по договорам социального найма и подтверждения объективной нуждаемости в жилом помещении (ч.2 ст.49, ч.1 ст.52 ЖК РФ).

Согласно ст.86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшим решение о сносе дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В силу ст.87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам, наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, которое в соответствии со ст.89 ЖК РФ должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

ГКГ проживает на основании Договора социального найма в жилом помещении - ххххххх, находящемся в многоквартирном жилом доме, который постановлением Администрации Лесозаводского городского округа от хх.хх.хххх № хх признан аварийным и подлежащим сносу. 

Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что проживание ГКГ в квартире, расположенной в аварийном многоквартирном жилом доме, создает реальную угрозу его жизни и здоровью, а также проживающим с ним членам его семьи. 

В судебном заседании установлено, что ххххххх края, общей площадью 43 кв.м, является муниципальной собственностью Лесозаводского городского округа. На основании Договора социального найма № хх данное жилое помещение предоставлено ГКГ (л.д. 8 - 9). 

Постановлением Администрации Лесозаводского городского округа от хх.хх.хххх № хх ххххххх края признан аварийным и подлежащими сносу. В пункте 4.1 указанного постановления указано о необходимости расселении жильцов аварийных многоквартирных домов.

Из смысла ст.89 ЖК РФ следует, что ГКГ в связи со сносом дома, в результате признания его аварийным, должно быть предоставлено другое благоустроенное жилое помещение в черте ххххххх общей жилой площадью 43 кв.м. 

ГКГ в нарушение требований ст.89 ЖК РФ, не было предложено для проживания иное жилое помещение по договору социального найма, которое должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению.

При вышеуказанные обстоятельствах исковые требования об обязании Администрации Лесозаводского городского округа предоставить ГКГ. благоустроенное жилое помещение общей площадью не менее 43 кв.м, находящееся в границах ххххххх края, отвечающее санитарным и техническим нормам, подлежат удовлетворению. 

Суд считает, что намерения ответчика в будущем предоставить лицам, в интересах которых предъявлен иск, жилое помещение, имеющее указанную в исковом заявлении площадь, а также дефицит бюджета Лесозаводского городского округа, не являются основаниями для отказа в удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск И.о. Лесозаводского межрайонного прокуратура в защиту прав и свобод ГКГ к Администрации Лесозаводского городского округа о возложении обязанности предоставить благоустроенное жилое помещение по договору социального найма - удовлетворить.

Обязать Администрацию Лесозаводского городского округа предоставить ГКГ благоустроенное жилое помещение общей площадью не менее 43 кв.м, находящееся в границах г.Лесозаводска Приморского края, отвечающее санитарным и техническим нормам. 

Установить срок для исполнения обязанности - 3 месяца со дня вступления в силу решения суда. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Лесозаводский районный суд в течение 1 месяца со дня вынесения в мотивированном виде.

Мотивированное решение изготовлено 02.08.2021 г..

Судья С.С.Галаюда