№ 2-260/2023

64RS0035-01-2023-000277-96

Решение

Именем Российской Федерации

5 июля 2023 года р.п. Степное 

Советский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Коваленко Д.П.,

при секретаре ФИО22,

с участием представителя ФИО1. и ФИО2 - ФИО6,

представителя ответчика Администрации 

<

адрес> муниципального района 

<

адрес> ФИО23,

рассмотрев материалы гражданского дела по иску ФИО1, ФИО2 к администрации 

<

адрес> муниципального района 

<

адрес> о понуждении к заключению договора социального найма для реализации права на приватизацию указанного жилого помещения,

установил:

истец ФИО1, с учетом уточненных требований обратились в 

<

адрес> районный суд 

<

адрес> к администрации 

<

адрес> муниципального района 

<

адрес> которую просят обязать заключить договор социального найма с ФИО1 ФИО14 на жилое помещение площадью 38 кв.м., расположенное по адресу 

<

адрес> р.

<

адрес> включением в него ФИО2 в качестве члена семьи нанимателя, свои требования мотивирует тем, что она и ФИО2 являются братом и сестрой, с рождения зарегистрированы и проживают по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>. Данная квартира является собственностью администрации 

<

адрес> муниципального района 

<

адрес> и была предоставлена родителям истцов по ордеру, которые к настоящему времени умерли. Истец обратился с вопросом реализации права на приватизацию жилого помещения в ответ получили отказ в связи с отсутствием копии ордера в архиве и решения о предоставлении жилого помещения, в связи с чем ФИО1, обратилась в суд. 

Представитель ФИО1 В.И. и ФИО2- ФИО6 в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика Администрации Советского муниципального района 

<

адрес> ФИО23 в судебном заседании просил вынести решение на усмотрения суда.

ФИО1, ФИО2, в судебное заседание не явились, извещена надлежащим образом.

Суд, при указанных обстоятельствах, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, с согласия сторон, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Стороны пользуются равными правами по представлению доказательств и участию в их исследовании.

В силу ст. 56 ГПК РФ сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основании своих требований. 

Рассматривая исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации 

<

адрес> муниципального района 

<

адрес> о понуждении к заключению договора социального найма для реализации права на приватизацию указанного жилого помещения, суд приходит к следующему:

Согласно свидетельства о рождении № №, ФИО2, родилась ДД.ММ.ГГГГ в графе отец указан ФИО3, в графе мать указана ФИО4 (л.д. 10).

Согласно свидетельства о смерти № № ФИО5, умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11). 

Согласно свидетельства о перемени имени № №, ФИО15, изменила фамилию на ФИО25 (л.д. 12).

Согласно свидетельства о перемени имени № №, ФИО2, изменила фамилию на ФИО1 (л.д. 13).

Согласно справки администрации Советского муниципального района 

<

адрес> №-м от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в заключении договора социального найма (л.д. 15). 

Согласно архивной справки от ДД.ММ.ГГГГ № в документах архивных фондов на жилое помещение: 

<

адрес>, р.

<

адрес> ордера на имя ФИО7 и ФИО8 нет (л.д. 16).

Согласно свидетельства о заключении брака № № от ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован брак между ФИО9 и ФИО2, после брака присвоены фамилии ФИО27 и ФИО27 (л.д. 17). 

Согласно свидетельства о расторжении брака № № брак между ФИО10 и ФИО2 был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18). 

Согласно справки о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован брак между ФИО11 и ФИО4, после брака присвоены фамилии ФИО28 и ФИО28 (л.д. 19). 

Согласно справки о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован брак между ФИО7 и ФИО12, после брака присвоены фамилии ФИО26 и ФИО26 (л.д. 20). 

Согласно сведений администрации 

<

адрес> муниципального района 

<

адрес> в журнале регистрации и выдачи ордеров на квартиры имеется запись от ДД.ММ.ГГГГ № о получении ордера ФИО7 на жилое помещение: 

<

адрес>, р.

<

адрес> (л.д. 27-31).

В судебном заседании установлено, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована в жилом помещении расположенном по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес> (л.д. 8); ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в жилом помещении расположенном по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес> (л.д. 9). 

Согласно ч. 1 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

В силу части 2 статьи 82 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

Аналогичные требования содержатся в абзаце втором части 2 статьи 672 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно разъяснениям п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N № "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 ЖК РФ. К ним относятся:а) супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним; б) другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

В соответствии с частью 1 статьи 69 ЖК РФ членами семьи нанимателя, кроме перечисленных выше категорий граждан, могут быть признаны и иные лица, но лишь в исключительных случаях и только в судебном порядке. Решая вопрос о возможности признания иных лиц членами семьи нанимателя (например, лица, проживающего совместно с нанимателем без регистрации брака), суду необходимо выяснить, были ли эти лица вселены в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя или в ином качестве, вели ли они с нанимателем общее хозяйство, в течение какого времени они проживают в жилом помещении, имеют ли они право на другое жилое помещение и не утрачено ли ими такое право.

По смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 ЖК РФ и части 1 статьи 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что требования ФИО1, к администрации 

<

адрес> муниципального района 

<

адрес> о обязании заключить договор социального найма с ФИО1 ФИО14 на жилое помещение площадью 38 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес> р.

<

адрес> включением в него ФИО2 в качестве члена семьи нанимателя, являются законными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12,56, 198 ГПК РФ, суд

решил:

обязать Администрации 

<

адрес> муниципального района 

<

адрес> заключить договор социального найма с ФИО1 ФИО14 на жилое помещение площадью 38 кв.м., расположенное по адресу 

<

адрес> р.

<

адрес> включением в него ФИО2 в качестве члена семьи нанимателя

Решение может быть обжаловано сторонами в 

<

адрес> областной суд через 

<

адрес> районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Д.П. Коваленко