№ 2-116/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12.04.2019 г. с. Азово

Азовский районный суд Омской области в составе

председательствующего судьи Кулешова А.А.,

при секретаре Грановской Л.Б.,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 ичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд к ФИО3 с исковым заявлением о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование требований указали, что согласно договору купли-продажи дома от .... истцы приобрели в собственность частный дом по адресу ...., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. С .... года в жилом помещении зарегистрирован ответчик, который является истцам внуком. С .... года ответчик перестал проживать в доме, его личных вещей в указанном жилом доме нет. Данный факт может быть подтвержден свидетельскими показаниями. Истцы просили ответчика в устной форме при личных встречах и телефонных звонках сняться с регистрационного учета. Однако ответчик отказывается это делать во внесудебном порядке без объяснения причин. Просят признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: ..... 

Истец ФИО2 в судебном заседании показал, что настаивает на заявленных исковых требованиях, пояснив, что они переехали с Казахстана в .... году, после чего устроился на работу в ЗАО «Звонаревокутское», приобрели жилой дом у фонда «Азово». Ответчика не видел с начала .... года, пояснил, что последний проживает в .... и отказывается во внесудебном порядке сняться с регистрационного учёта.

Истец ФИО1 в судебном заседании показала, что ответчик женился, имеет свою семью, не живет в указанном жилом доме с .... года, также пояснила, что вещей в доме не имеет.

Третье лицо ОМВД России по Азовскому ННР Омской области в судебное заседание не явились, надлежаще извещены, представили заявление, в котором просили рассмотреть исковое заявление без их участия, решение вопроса оставляют на усмотрение суда.

Выслушав объяснения истцов, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», по смыслу ч. 1 и 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно изученным в судебном заседании материалам дела, жилой дом, расположенный по адресу: ...., является собственностью истцов с .... года на основании договора купли-продажи объектов недвижимости от ...., зарегистрированного .... Управлением Федеральной регистрационной службы по Омской области, регистрационный номер №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Согласно распоряжению № от .... Общественным фондом социально-экономического развития благотворительной и гуманитарной помощи Азовского ННМР Омской области ФИО3 и ФИО1 было принято решение, предоставить земельный участок и расположенный на нем жилой дом со вспомогательными строениями, сооружениями по адресу: ..... 

.... между Общественным фондом социально-экономического развития благотворительной и гуманитарной помощи Азовского ННМР Омской области и ФИО2, ФИО1 был заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенной по адресу: ..... 

В соответствии с п. 10 договора на момент отчуждения в указанном жилом доме были зарегистрированы по месту жительства ФИО4, .... года рождения, ФИО5, .... года рождения, ФИО6, .... года рождения, ФИО3 ич, .... года рождения, ФИО7, .... года рождения, ФИО8, .... года рождения, ФИО7, .... года рождения, ФИО9, .... года рождения.

Из справки Администрации Звонаревокутского сельского поселения Азовского ННМР Омской области следует, что в указанной жилом доме зарегистрированы по указанному адресу ФИО2, .... года рождения (глава семьи), ФИО1, .... года рождения (жена), ФИО4, .... года рождения (дочь), ФИО5, .... года рождения (сын), ФИО3 В.ич, .... года рождения (внук), ФИО10, .... года рождения (внук), ФИО11, .... года рождения (внучка), ФИО10, .... года рождения (внук).

В судебном заседании установлено, что ответчик не проживает по указанному адресу, что также подтверждено свидетельскими показаниями. 

Свидетель Свидетель №2 в судебном заседании показала, что знакомы с истцами с Казахстана, вместе живут в ...., бывает у них в гостях. В настоящее время истцы живут с сыном, ответчик проживал до .... года.

Свидетель Свидетель №1 в судебном заседании показала, что ответчик приходится ей сыном, ранее проживал с родителями, а потом переехал жить к ней. В данное время ответчик женился, проживает в другом районе отдельной семьей.

Судом установлено, что в настоящее время ответчик ФИО3 перестал являться членом семьи истцов, поскольку ответчик проживает отдельно с семьей в другом районе, соглашение о пользовании жилым помещением между собственниками и ответчиком не заключалось, данные о том, что у истцов имеются неисполненные обязательства перед ответчиком, отсутствуют.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, подтверждающих обратное, суду и ответчиком не представлено. 

В силу ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.

Тем самым, регистрация по месту жительства не может являться основанием для отказа в удовлетворении иска и ущемления прав собственника по владению и пользованию недвижимым имуществом.

В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно приведенных выше Правил, при принятии решения отсутствует необходимость ссылки на снятие с регистрационного учета, поскольку признание лица утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

При таких обстоятельствах, требования истца о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2, ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО3 ича утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: ..... 

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Азовский районный суд Омской области в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья А.А. Кулешов