Дело: №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 июля 2018 года 

<

адрес>

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи О.А. Калачевой 

при секретаре Л.Р. Алексеевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении долей в праве собственности на квартиру, о включении имущества в состав наследства, о признании права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 и просила:

- определить доли в праве общей долевой собственности за ФИО2, ФИО1, ФИО4, ФИО3 по ? доле за каждым в квартире по адресу: РТ, 

<

адрес>;

- включить ? долю в праве собственности ФИО4 в наследственную массу после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ;

- признать за ФИО1 в порядке наследования право собственности на ? долю в праве собственности на квартиру по адресу: РТ, 

<

адрес>, общей площадью ...м (жилой ...м) с кадастровым номером №;

- признать за ФИО1 право собственности на ? долю в праве собственности на квартиру по адресу: РТ, 

<

адрес>, общей площадью ....м (жилой ...м) с кадастровым номером № с учетом права собственности на ? долю в порядке наследования;

- признать за ФИО2 право собственности на 1/4 долю в праве собственности на квартиру по адресу: РТ, 

<

адрес>, общей площадью ....м (жилой ....м) с кадастровым номером №;

- признать за ФИО3 право собственности на 1/4 долю в праве собственности на квартиру по адресу: РТ, 

<

адрес>, общей площадью ...м (жилой ....м) с кадастровым номером №.

В обоснование иска указано, что по договору на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира была передана в совместную собственность ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Истица является наследницей после смерти сына ФИО4 и для оформления в наследство необходимо определить доли в праве собственности на данную квартиру и включить долю ФИО4 в праве собственности на данное жилое помещение в состав наследства. Кроме того, в период совместного владения квартирой её общая площадь увеличилась на ...м за счет фактического уточнения размеров помещений и возведения пристроя Лит...

В судебном заседании истица на исковых требованиях настаивала. 

Ответчики - ФИО2, ФИО3, в судебном заседании исковые требования признали, последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, им разъяснены. 

Третьи лица - ФИО5, ФИО6, являющиеся собственниками 

<

адрес> 

<

адрес>, в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований.

В судебном заседании представитель третьего лица Исполкома ЗМР РТ ФИО7, действующий по доверенности, решение по делу оставил на усмотрение суда.

Третьи лица – Управление Росреестра по РТ, нотариус Зеленодольского нотариального округа РТ ФИО8, Исполком пгт.Васильево ЗМР РТ, в судебное заседание не явились, о времени и месте заседания извещены, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав пояснения истца, ответчиков, третьих лиц, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам по завещанию или по закону.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статья 244 ГК РФ предусматривает, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В силу ст.245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

Согласно ч.1 ст.253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

В соответствии с ч.1,2 ст.254 ГК РФ, раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч.1 ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Согласно ч.1 ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В судебном заседании установлено, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного у Главы администрации 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №, в органе технической регистрации 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №, ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 было предоставлено в совместную собственность жилое помещение в виде двухкомнатной квартиры общей площадью ..., расположенной по адресу: 

<

адрес>(л.д.7).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер(л.д.8). 

Из наследственного дела №, открытого нотариусом Зеленодольского нотариального округа РТ ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ к имуществу ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, следует, что с заявлением о принятии наследства после его смерти обратилась мать ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ истице были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на ? долю земельного участка площадью ..., на котором расположена спорная квартира, и на денежные вклады(л.д.82-123).

Из пояснений сторон следует, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 на собственные средства был возведен пристрой к спорной квартире ... общей площадью по СНиП - ... кв.м, общей площадью по ЖК РФ - ....м, в том числе жилой - ...м, которым они открыто владеют и пользуются как своими собственным, несут бремя его содержания. За счет возведения пристроя ... и фактического уточнения размеров помещений общая площадь квартиры увеличилась на ....м, и в настоящее время им необходимо зарегистрировать право общей долевой собственности на квартиру с учетом возведенной постройки.

В настоящее время 

<

адрес>, 

<

адрес> площадью ....м, жилой площадью ....м, присвоен кадастровый №(л.д.20, 28-34). Право общей собственности истицы и ответчиков на вышеуказанную квартиру в Управлении Росреестра по РТ не зарегистрировано(л.д.149-152).

Земельный участок с кадастровым номером № площадью ..., с разрешенным использованием: эксплуатация индивидуального жилого дома, на котором расположена спорная квартира по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, находится в общей долевой собственности ФИО1, ? доля в праве, ФИО2, ? доля в праве, и ФИО3, ? доля в праве, что подтверждается выпиской из ЕГРН Управления Росреестра по РТ(л.д.56-65). 

В ходе рассмотрения дела судом для разрешения вопросов: соответствует ли построенный пристрой ... к квартире строительным, санитарным, противопожарным нормам и правилам, не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан, была назначена строительно-техническая экспертиза. Производство экспертизы было поручено ООО «Центр экспертизы недвижимости»(л.д.137-138). 

Согласно заключению ООО «Центр экспертизы недвижимости» № от ДД.ММ.ГГГГ пристрой ... к квартире с кадастровым номером №, общей площадью по СНиП - ....м, общей площадью по ЖК РФ - ....м, в том числе жилой - ...м, по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, соответствует требованиям строительных норм, требованиям безопасности эксплуатации, нормам пожарной безопасности и санитарно-техническим требованиям, не нарушает ли права и законные интересы других лиц, угрозу жизни и здоровью граждан не создает(л.д.159-184).

Таким образом, судом установлено, что пристрой к спорной квартире возведен истицей, её сыном ФИО4, умершим ДД.ММ.ГГГГ, и ответчиками на выделенном для этих целей и принадлежащем им земельном участке. Они открыто, непрерывно, добросовестно владеют и пользуются как своим собственным данным недвижимым имуществом, следовательно, приобрели право собственности на это имущество.

Из пояснений истицы следует, что в настоящее время она не может оформить наследство на долю сына в спорной квартире, поскольку для этого необходимо определить доли в праве собственности на спорную квартиру с учетом пристроя. 

Так как в настоящее время доли сособственников спорного жилого помещения не определены, и не установлено наличие какого-либо соглашения об определении долей, суд на основании ст.254 ГК РФ считает возможным признать доли собственников равными.

Таким образом, суд определяет доли в собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, в равных долях, по ... доле за каждым: ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4, умершим ДД.ММ.ГГГГ.

Из этого следует, что после смерти ФИО4 открылось наследство на принадлежащую ему ? долю в спорной квартире, которая должна быть включена в наследственную массу, право собственности на которую должно быть признано в порядке наследования за его матерью ФИО1, принявшей наследство в установленном порядке.

Учитывая вышеизложенное, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

На основании ст.218, 253, 254 ГК РФ, и руководствуясь ст.12, 194-199, 233-242 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности на 

<

адрес> 

<

адрес>ю ....м, жилой площадью ... кв.м, за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, умершим ДД.ММ.ГГГГ, определить доли по ... за каждым.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, ? долю в праве общей долевой собственности на 

<

адрес>ю ....м.

Признать за ФИО1 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на 

<

адрес> 

<

адрес>ю ....м, жилой площадью ...м, в порядке наследования.

Признать за ФИО1 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на 

<

адрес> с кадастровым номером №, площадью ....м, жилой площадью ... с учётом права собственности на ? долю в порядке наследования.

Признать за ФИО2 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на 

<

адрес> с кадастровым номером №, площадью ...м, жилой площадью ...

Признать за ФИО3 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на 

<

адрес> с кадастровым номером №, общей площадью ....м, жилой площадью ...м.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Татарстан через Зеленодолький городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: