74RS0001-01-2025-000073-61

Дело № 2-3277/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июня 2025 года г. Челябинск

Калининский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Андреевой Н.С.

при секретаре Рябцевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению имуществом и земельных отношений г. Челябинска, Администрации г. Челябинска о признании права пользования жилым помещением, суд

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Комитету по управлению имуществом и земельных отношений г. Челябинска, Администрации г. Челябинска, в котором просила признать за ней право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: (адрес), площадью 24,2 кв.м.. Обязать комитет по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска заключить с ней право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес). 

В обоснование заявленных требований указала, что проживала и зарегистрирована с рождения вместе с родителями по адресу: (адрес). В дальнейшем, постановлением главы г. Челябинска № от (дата) была произведена новая нумерация квартир в доме (адрес). Согласно этого она вместе с родителями проживали по адресу: (адрес), помещение №, где в настоящее время она и проживает. Родители умерли. Она неоднократно обращалась в комитет по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска л заключении с ним договора социального найма на проживание в указанной квартире, но ей было отказано. В последнем отказе основанием было указано отсутствие оригинала ордера.

ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, по основаниям и доводам изложенным в иске, просила удовлетворить.

Представители ответчиков Комитета по управлению имуществом и земельных отношений г. Челябинска, Администрация г. Челябинска в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела были уведомлены надлежащим образом.

Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 и ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

Согласно п. 1 и п. 3 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (часть 1). Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (часть 4).

Порядок и правовые последствия вселения в жилое помещение, занимаемое нанимателем по договору социального найма, предусмотрены ст. 70 Жилищного кодекса РФ.

Исходя из изложенного если бывший член семьи нанимателя вселялся в жилое помещение с соблюдением требований, установленных ст. 70 Жилищного кодекса РФ, то он считается приобретшим право пользования жилым помещением, следовательно, он имеет равные с нанимателем права и обязанности.

В силу п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В судебном заседании было установлено и сведениями предоставленным из *** следует, что в комнате (адрес) проживают и зарегистрированы постоянно ФИО2 с (дата), ФИО3, (дата) года рождения с (дата) и ФИО4 с (дата).

Из пояснений истца данных в ходе судебного заседания следует, что жилое помещение по ордеру предоставлялось ее родителям ФИО5 и ФИО8, она была вселена и зарегистрирована в качестве члена семьи. 

Согласно свидетельства о заключении брака серии № от (дата) следует, что (дата) ФИО6 и ФИО7 заключили брак, о чем была составлен запись акта о регистрации брака №. После заключения брака присвоена фамилия «ФИО10».

Из свидетельства о смерти серии № от (дата) следует, что ФИО8, (дата) года рождения умерла (дата), о чем (дата) составлена запись акта о смерти №. На день своей смерти она проживала и была зарегистрирована по месту жительства в спорном жилом помещении, что подтверждается поквартирной карточкой представленной ***. 

В настоящее время в квартире проживает ФИО2.

В сентябре 2024 года ФИО2 обратилась в Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда, расположенного по адресу: (адрес).

Уведомление от (дата) ФИО2 было отказано в заключении договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда, по причине того, что предоставлен неполный комплект документов (ордер утерян).

Статья 40 Конституции РФ провозглашает право граждан на жилище. Реализация этого права может быть осуществлена многообразными способами: гражданин вправе иметь в собственности домовладение, приватизированную квартиру, быть нанимателем или поднанимателем квартиры, части жилого помещения в домах государственного, муниципального и других жилищных фондов и т.д. В этом смысле права граждан РФ одинаковы и никто не может быть лишен их.

В соответствии с ч. 2 ст. 82 Жилищного кодекса РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Судом установлено и Имеющимися в материалах дела доказательствами подтверждается, что ФИО2 была вселена в спорую квартиру и проживала в ней в качестве члена семьи нанимателя – ФИО8 и с ее согласия. Несет бремя расходов по содержанию имущества и оплате коммунальных услуг, пользуется спорным жилым помещением как единственным постоянным местом жительства. Таким образом, у последней возникло самостоятельное право пользования жилым помещением на условиях социального найма, она приобрела право пользования спорным жилым помещением.

Отсутствие (утрата) ордера на жилое помещение само по себе не может препятствовать осуществлению заявителями прав нанимателя жилого помещения, поскольку закон не предусматривает таких последствий утраты ордера, как лишение права пользования занимаемым жилым помещением.

Вместе с тем, оснований для возложения судом обязанности на ответчика заключить договор социального найма жилого помещения, не имеется, поскольку в силу ст. 421 Гражданского Кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключение договора, понуждение к заключению договора не допускается.

Решение суда о признании за ФИО2 права пользования жилым помещением – комнатой, площадью 24,2 кв.м. № в квартире (адрес) на условиях договора социального найма является документом, подтверждающим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать за ФИО1, (дата) года рождения, уроженки (адрес), зарегистрированной по адресу: (адрес) (паспорт серия № № выдан (дата) ***) право пользования на условиях договора социального найма жилым помещением – комнатой, площадью 24,2 кв.м. № в (адрес).

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Калининский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: Н.С. Андреева 

Мотивированное решение изготовлено 10 июля 2025 года.