Дело № 2-861/2024

УИД 35RS0009-01-2024-001421-88

Р Е Ш Е Н И Е

Именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 сентября 2024 года 

г. Вологда 

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Гвоздевой Н.В.,

при секретаре Курочкиной Н.В.,

с участием представителя истца по должности ФИО1,

представителя ответчика по доверенности ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению товарищества собственников жилья «Разина-58» к ФИО3 о взыскании убытков, 

у с т а н о в и л:

Товарищество собственников жилья «Разина-58» (далее - ТСЖ «Разина-58») обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО3 о взыскании убытков, мотивируя требования тем, что ФИО3 по договору на оказание услуг от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ТСЖ «Разина-58» обязалась исполнять услуги по управлению многоквартирным жилым домом по адресу: 

<

адрес> Кроме того, ответчик исполняла обязанности по ведению бухгалтерии ТСЖ, в том числе: по начислению и сбору платежей; по контролю состояния налоговой, бухгалтерской, статистической отчетности, проведению бухгалтерских операций, правильному начислению и своевременному перечислению налогов, других платежей в государственный бюджет, взносов на государственное социальное страхование, средств на финансирование капитального ремонта, погашению в установленные сроки задолженности перед банком и иным кредиторам по ссудам, отчислению в специальные фонды ТСЖ; по осуществлению платежей между ТСЖ и предприятиями, организациями, государственными структурами; по организации делопроизводства в Правлении товарищества, учета и хранения документов собственников помещений, ТСЖ, по заключению договоров и соглашений, своевременности и полноте уплаты налогов, сдаче отчетности в налоговую службу, фонды, банки и т.д. (п.п. 1.1., 1.2 договора на оказание услуг). Ответчик, как лицо, ответственное за ведение бухгалтерского учета ТСЖ «Разина-58», воспользовалась своим правом и разнесла платежи за содержание общего имущества и взносов на капитальный ремонт дома в оплату по лицевому счету № № (

<

адрес>, где проживает семья ответчика), без поступления денежных средств на счет ТСЖ. Факты нарушения финансово-хозяйственной деятельности выявлены ревизионной комиссией ТСЖ. На счет ТСЖ не поступили взносы на капитальный ремонт в сумме 10 512 рублей 00 копеек, взносы на содержание жилья в сумме 108 420 рублей 30 копеек. Предоставить документы, подтверждающие оплату или возместить причиненный ущерб ответчик отказалась. 

С учетом уточнения исковых требований просит взыскать с ФИО3 в пользу ТСЖ «Разина-58» убытки в сумме 193 215 рублей 60 копеек, в том числе: 108 420 рублей 30 копеек - разнесенные платежи без поступления денежных средств на счет ТСЖ за содержание общего имущества многоквартирного дома, 65 983 рубля 19 копеек - пени по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 10 512 рублей 00 копеек - разнесённые платежи без поступления денежных средств на счет ТСЖ за капитальный ремонт многоквартирного дома, 8 300 рублей 11 копеек – пени по оплате коммунальных услуг (капитальный ремонт) с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также пени на день фактического исполнения решения.

В судебном заседании представитель истца - ТСЖ «Разина-58» по должности ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить. Суду пояснил, что ответчик работала в ТСЖ с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год. Он был избран председателем ТСЖ в ДД.ММ.ГГГГ году. В связи с наличием долгов была проведена проверка поступления денежных средств на счет ТСЖ. Было установлено, что по квартире 

<

адрес>, которая принадлежит свекрови ответчика, ответчик проживает в данной квартире без регистрации, денежные средства на счет не поступали. То есть фактически денежные средства по оплате собственником не вносились, а ответчик, выполняя обязанности бухгалтера, вносила данные о том, что денежные средства поступили. Данные факты были установлены в ДД.ММ.ГГГГ года в ходе проведения ревизионной проверки. Долг образовался за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ годы. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, действует через представителя. 

Представитель ответчика ФИО3 по доверенности ФИО2 исковые требования не признала по основаниям, изложенным в представленных суду письменных возражениях на иск, согласно которым полагает, что ответчик не имеет обязательств перед ТСЖ «Разина-58» в части оплаты на капитальный ремонт и содержания жилья, поскольку собственником, нанимателем квартиры, распложенной по адресу: 

<

адрес>, она не является. Полагает, что истцом был нарушен порядок проведения ревизии финансовой деятельности товарищества, ответчик являлась сотрудником ТСЖ «Разина-58» до марта ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем в части возмещения материального ущерба должны применятся нормы трудового законодательства, следовательно, порядок привлечения ответчика к материальной ответственности нарушен. Служебная проверка по факту ненадлежащего исполнения ею должностных обязанностей не проведена, письменные объяснения для установления причин возникновения ущерба у ответчика не истребованы, обстоятельства допущенных нарушений, вина ответчика не установлены (л.д. №). Суду пояснила, что ФИО3 мошеннических действий не совершала, материального ущерба истцу не причиняла. Просила в удовлетворении исковых требований отказать. Считает, что истцом пропущен срок исковой давности. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, о причинах неявки суду не сообщала. 

Суд, заслушав пояснения сторон, изучив материалы гражданского дела, приходит к выводу о необходимости частичного удовлетворения исковых требований ТСЖ «Разина-58» по следующим основаниям.

В ст. 135 ЖК РФ определено, что товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.

Органами управления товарищества собственников жилья, согласно ст. 144 ЖК РФ, являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества. 

Согласно п. 8.1.2 Устава ТСЖ «Разина-58» товарищество имеет право: выбирать управляющего и (или) управляющую организацию, передавать им права, обязанности и полномочия Товарищества, правления и председателя правления Товарищества.

Установлено, что на общем собрании собственников помещений в жилом доме по адресу: 

<

адрес> принято решение назначить управляющего домом ФИО3 (л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ года на основании принятого общим собранием решения между ТСЖ «Разина-58» и ФИО3 заключен договор на оказание услуг, предметом которого являлось возмездное оказание ФИО3 услуг, перечисленных в пунктах 1.2 Договора, в том числе: 

- производить начисление и сбор платежей с учетом льгот, обеспечивая выставление платежных документов не позднее 5 числа месяца, следующего за расчетным;

- подготовка сметы доходов и расходов ТСЖ за год;

- подготовка финансового плана и отчета Правления ТСЖ перед собственниками для ежегодного общего собрания членов ТСЖ;

- осуществление платежей между ТСЖ и предприятиями, организациями, государственными структурами; 

- ведение технической документации по многоквартирному дому, контроль состояния налоговой, бухгалтерской, статистической отчетности, проведение банковских операций, правильное начисление и своевременное перечисление налогов и других платежей в государственный бюджет, взносов на государственное социальное страхование, средств на финансирование капитального ремонта, погашение в установленные сроки задолженности перед банком и иным кредиторам по ссудам, отчислению в специальные фонды ТСЖ.

- организация делопроизводства в Правлении товарищества, учет и хранение документов собственников помещений, самого ТСЖ, заключение договоров и соглашений, своевременная и полная уплата налогов, сдача отчетности в налоговую службу, фонды, банки и т.д.

Таким образом, ФИО3, как управляющему ТСЖ «Разина-58» были переданы все права по управлению Товариществом. 

В силу п. 4.1 Договора ответственность сторон за невыполнение или ненадлежащее выполнение обязательств по договору регулируется действующим законодательством РФ.

На основании служебной записки бухгалтера ТСЖ «Разина-58» ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №) председателем ТСЖ «Разина-58» ФИО1 был издан приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о проведении ревизионной комиссией полной проверки поступления денежных средств с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год на банковский счет организации ТСЖ «Разина-58» с разноской платежей по лицевому счету № № (собственник ФИО4, адрес: 

<

адрес>) по статьям: взносы на капитальный ремонт и взносы на содержание жилья (л.д. №).

На основании указанного приказа ревизионная комиссия в составе ревизоров ТСЖ «Разина-58» ФИО6 и ФИО7 провела ревизионную проверку поступления денежных средств на банковские счета ТСЖ «Разина-58» № № и № № в Вологодском отделении ПАО Сбербанка № № и лицевой счет № № в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно отчету ревизионной комиссии ТСЖ «Разина-58» от ДД.ММ.ГГГГ, составленному по результатам проверки, выявлено следующее: 

- денежные средства на лицевой счет № № разнесены, а на расчетный счет № № (взносы на содержание жилья) не поступили: ДД.ММ.ГГГГ – 1 020,30 рублей, ДД.ММ.ГГГГ – 8 400 рублей, ДД.ММ.ГГГГ – 12 000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ – 11 000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ – 12 000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ – 12 000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ – 20 000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ – 7 000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ – 10 000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ – 8 000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ – 7 000 рублей;

- денежные средства на лицевой счет № № разнесены, а на расчетный счет № № (взносы на капитальный ремонт) не поступили: ДД.ММ.ГГГГ – 812 рублей, ДД.ММ.ГГГГ – 5 700 рублей, ДД.ММ.ГГГГ – 20000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ – 1 500 рублей, ДД.ММ.ГГГГ – 500 рублей.

Кроме того, ревизионной комиссией в составе: председателя ТСЖ «Разина-58» ФИО1, ревизоров – ФИО6 и ФИО7, бухгалтера ФИО5 повела поверку коммунальных платежей по статьям – за содержание и за капитальный ремонт по адресу: 

<

адрес> (лицевой счет № №), в ходе которой выявила нарушения.

Как следует из акта проверки оплаты коммунальных платежей от ДД.ММ.ГГГГ комиссия пришла к выводу, что ФИО3 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года разносила платежи за коммунальные услуги по квартире № № где она проживает, собственником которой является её свекровь ФИО4, и нанесла ущерб ТСЖ «Разина-58» в размере 108 420,30 рублей, не заплаченных за содержание жилья, и 10 512 рублей, не заплаченных за капитальный ремонт (л.д. №).

Данные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела: историей платежей по лицевому счету № выписками по операции по лицевым счетам № № и № №

ДД.ММ.ГГГГ председатель Правления ТСЖ ФИО1 обратился в УМВД России по г. Вологде с заявлением по факту использования ФИО3 денежных средств, предназначавшихся на функционирование ТСЖ «Разина-58» в личных целях, зарегистрированным в КУСП за № №

По материалу КУСП № № по факту неправомерных действий со стороны бывшего управляющего ТСЖ «Разина-58» ФИО3 Следственным управлением УМВД России по г. Вологде была проведена проверка. 

ДД.ММ.ГГГГ заместителем начальника отдела СУ УМВД России по г. Вологде вынесено постановление о возбуждении уголовного дела № № по признакам преступления, предусмотренного ч. 3 ст. 160 УК РФ в отношении ФИО3

В своих объяснениях, полученных оперуполномоченным ОЭБ и ПК УМВД России по г. Вологде лейтенантом полиции ФИО8, от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ года до марта ДД.ММ.ГГГГ года она работала управляющей и бухгалтером в ТСЖ «Разина-58». В её обязанности входило управление жилым и нежилым фондом, оказание бухгалтерских услуг, а именно: полное ведение бухгалтерского учета и выдача документов для оплаты собственникам по коммунальным платежам. В ДД.ММ.ГГГГ годы ею были занесены платежи на лицевой счет в счет не полностью переведенной заработной платы. За ДД.ММ.ГГГГ год ей не была выплачена заработная плата в размере 79 500 рублей. Считает, что никакой фальсификации документов об уплате за коммунальные платежи не совершала. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год она перечисляла на свой лицевой счет денежные средства в общей сумме 108 420, 30 рублей, так как в основном она их вносила в счет невыплаченной заработной платы. 

В соответствии с ч.1 и 2 ст.15 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере (часть 1).

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода) (часть 2).

Согласно ч.1 ст.1064 Гражданского кодекса РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

По общему правилу лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (пункт 2 статьи 1064 ГК РФ). Бремя доказывания своей невиновности лежит на лице, нарушившем обязательство или причинившем вред. Вина в нарушении обязательства или в причинении вреда предполагается, пока не доказано обратное.

В силу п. 3 ст. 53 ГК РФ лицо, которое в силу закона, иного правового акта или учредительного документа юридического лица уполномочено выступать от его имени, должно действовать в интересах представляемого им юридического лица добросовестно и разумно. Такую же обязанность несут члены коллегиальных органов юридического лица (наблюдательного или иного совета, правления и т.п.).

Согласно п. 1 ст. 53.1 ГК РФ лицо, которое в силу закона, иного правового акта или учредительного документа юридического лица уполномочено выступать от его имени (пункт 3 статьи 53), обязано возместить по требованию юридического лица, его учредителей (участников), выступающих в интересах юридического лица, убытки, причиненные по его вине юридическому лицу.

Лицо, которое в силу закона, иного правового акта или учредительного документа юридического лица уполномочено выступать от его имени, несет ответственность, если будет доказано, что при осуществлении своих прав и исполнении своих обязанностей оно действовало недобросовестно или неразумно, в том числе если его действия (бездействие) не соответствовали обычным условиям гражданского оборота или обычному предпринимательскому риску. 

ФИО3 отсутствие своей вины в причинении убытков не доказано.

На основании исследованных в судебном заседании доказательств, судом установлено, что отношения между ТСЖ «Разина-58» и ФИО3, выполняющей обязанности управляющего ТСЖ, не носили характер трудовых отношений, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что недобросовестными действиями ФИО3 Товариществу причинены убытки в размере 118 932 рубля 30 копеек, которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

При этом, при рассмотрении гражданского дела ответчиком суду не представлено каких-либо доказательств иного размера, причиненных ею убытков. Несмотря на разъяснение представителю ответчика такого права, ходатайство о назначении судебной экспертизы не заявлено. 

Довод представителя ответчика о пропуске истцом срока исковой давности не может быть принят судом, поскольку согласно ст.ст. 196, 200 ГК РФ общий срок исковой давности составляет 3 года. 

О нарушении своего права ТСЖ «Разина-58» узнало после проведения ревизионной проверки (отчет ревизионной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ), обратилось с иском в суд в порядке ст. 15, 53.1 ГК РФ о взыскании с ФИО3 убытков в порядке гражданского законодательства, в связи с чем срок исковой давности в данном случае истцом не пропущен.

Разрешая вопрос о взыскании с ФИО3 в пользу ТСЖ «Разина-58» пени, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

По смыслу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, пеню кредитору обязаны уплатить собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Взыскиваемые ТСЖ «Разина-58» на основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ пени не могут быть отнесены к убыткам, подлежащим взысканию с ответчика, в связи с чем в данной части исковые требования истца удовлетворению не подлежат.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенной части исковых требований (61,55%), в сумме 3 035 рублей 65 копеек. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования товарищества собственников жилья «Разина-58» (ИНН №) к ФИО3 (паспорт №, выдан 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ) удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 (паспорт №, выдан 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ) в пользу товарищества собственников жилья «Разина-58» (ИНН ДД.ММ.ГГГГ) в счет возмещения убытков 118 932 рубля 30 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 035 рублей 65 копеек, а всего взыскать 121 967 (сто двадцать одна тысяча девятьсот шестьдесят семь) рублей 95 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований товарищества собственников жилья «Разина-58» к ФИО3 – отказать.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья: подпись

Копия верна

Судья Н. В. Гвоздева 

Мотивированное решение изготовлено 27.09.2024