РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 августа 2017 года г. Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего Степанкова В.В. при секретаре Байзан Е.Ю.

с участием прокурора Гайфулиной А.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ.

ФИО2 обратилась к ФИО3 с исковыми требованиями о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> мотивируя тем, что приобрела дом по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, ответчик является родственником бывшего собственника спорного жилого помещения – ФИО1 По условиям договора купли-продажи ФИО3 в срок до 01.04.2017 года должен был быть снят с регистрационного учета. До настоящего времени ответчик ФИО3 состоит на регистрационном учете, сняться с регистрационного учета в добровольном порядке отказывается. Регистрация ответчика нарушает права истца. 

Истец ФИО2 и третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом (л.д. 27), представили в суд заявления, в которых на исковых требованиях настаивали и просили рассмотреть дело в их отсутствие (л.д. 34, 35).

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, меры к надлежащему извещению ответчика судом принимались, о времени и месте рассмотрения дела ответчик извещен (л.д. 28, 33, 36).

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах и ст. 35 ГПК РФ лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и осуществлении иных процессуальных прав.

Суд на месте определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса. 

Исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора о законности заявленного иска, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 

Статья 31 ЖК РФ предусматривает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им)

Судом установлено, что по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 8) ФИО4 и ФИО2 приобрели у ФИО1 в 

<

данные изъяты> собственность земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: 

<

адрес>. Пунктом 3 договора предусмотрено, что в продаваемом жилом доме на регистрационном учете состоит, в том числе, и ФИО3 Продавец ФИО1 обязалась сняться с регистрационного учета сама и снять ФИО3 в срок до 1.04.2017 года. 

Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию прав от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.16-19) установлено, что земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес> находятся в 

<

данные изъяты> собственности у ФИО4 и ФИО2

Копией домовой книги для прописки граждан (л.д.9-15) и адресной справкой от 16.06.2017 г. (л.д.29) подтверждается регистрация в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> ФИО3, родившегося ДД.ММ.ГГГГ года. 

Таким образом, материалами дела установлено, что ответчик ФИО3 не собственник спорного жилого помещения, по месту регистрации не проживает, членом семьи собственников жилого помещения не является, общего хозяйства с собственниками жилого помещения не ведет, участия в несении расходов по содержанию жилья ответчик не принимает. Имущества ответчика ФИО3 в спорном доме не имеется, доказательств о заключении между собственниками жилого помещения и ответчиком соглашения об условиях проживания суду не представлено. Регистрация ответчика ФИО3 в спорном доме является лишь административным актом, носит формальный характер, местом жительства ответчика спорное жилое помещение не является. 

В совокупности указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик ФИО3 утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> в связи с чем исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению в целях снятия ответчика с регистрационного учета. 

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ.

ФИО3, родившегося ДД.ММ.ГГГГ года, признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано через Минусинский городской суд в Красноярский краевой суд в течение месяца.

Председательствующий