РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Лиски 16 февраля 2017 года

Лискинский районный суд Воронежской области в составе:

судьи Калугиной С.В.

при секретаре Польшиковой Е.И. 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского поселения 

<

адрес> муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась с иском к администрации городского поселения 

<

адрес> муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности на гараж.

В обоснование исковых требований указал, что в 

<

данные изъяты> году она осуществил строительство за счет своих средств кирпичного гаража № по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

Земельный участок площадью 34 кв.м. находится в муниципальной собственности.

28.03.2016 года гараж поставлен на технический учет в БТИ 

<

адрес> – филиале ГУП «Воронежоблтехинвентаризация». 

Зарегистрировать право собственности на спорный объект недвижимости она не может, т.к. гараж является самовольной постройкой.

ФИО1 полагает, что она добросовестно и открыто, владеет указанным гаражом с момента его строительства 

<

данные изъяты> года, просит признать за ней право собственности на гараж. 

Истец ФИО1 о дне и месте рассмотрения дела извещена, просила рассмотреть в её отсутствии, исковые требования удовлетворить 

Представитель ответчика – администрация городского поселения 

<

адрес> муниципального района 

<

адрес> надлежащим образом извещено о дне разбирательства дела, в судебное заседание представитель не явился, просил рассмотреть в его отсутствии.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Истцом в 

<

данные изъяты> году за счет своих средств выстроен гараж № по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

ДД.ММ.ГГГГ выстроенный гараж поставлен на технический учет в БТИ 

<

адрес> – филиале ГУП «Воронежоблтехинвентаризация». (л.д.12-23) 

По сообщению отдела главного архитектора администрацией городского поселения 

<

адрес> муниципального района 

<

адрес> выстроенных гараж соответствует строительным и архитектурным нормам и правилам. (л.д. 9)

В силу ст. 4 ГК РФ акты гражданского состояния не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом. 

С учетом указанной правовой нормы и требований ст. 5 ФЗ от 21.10.1994 года «О введении в действие части первой Гражданского кодекса РФ» (в редакции Федеральных законов от 16.04.2001 № 45-ФЗ и от 26.11.2001 № 147-ФЗ) к спорным правоотношениям подлежит применению ст. 222 ГК РФ в редакции до 1 сентября 2006 года (до внесения в нее Федеральным законом от 30.06.2006 № 93-ФЗ изменений).

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ в указанной выше редакции самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. 

С учетом указанной выше правовой нормы и установленных обстоятельств суд приходит к выводу, что возведенный истцом в 

<

данные изъяты> году гараж является самовольной постройкой. 

Абзацами 1 и 3 п. 3 ст. 222 ГК РФ (в редакции до 1 сентября 2006 года) предусматривалось, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как следует из п. 26 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10, Пленума Высшего арбитражного суда № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебном практике при разрешении вопросов, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которого, лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью

Таким образом, имеются основания для признания за истцом ФИО1 права собственности на гараж № по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Принимая во внимание, что признание за ФИО1 права собственности на гараж не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, суд полагает возможным исковые требования ФИО1 удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.12, 222 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к администрации городского поселения 

<

адрес> муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности на гараж – удовлетворить

Признать за ФИО1 право собственности на гараж № по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> площадью № кв.м.

Право собственности на объекты недвижимости подлежит государственной

регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья