ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

43RS0011-01-2025-000279-76

25 июня 2025 года г. Кирс 

Верхнекамский районный суд Кировской области в составе судьи Ворончихиной О.В., при секретаре Кушковой Н.А.,

с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-233/2025 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании денежных средств, указывая, что имеет в собственности квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ. к ней обратилась ФИО2 и попросила снять данную квартиру для проживания в ней. Они договорились устно, что ответчик будет проживать в ее квартире и оплачивать коммунальные платежи. Другой оплаты она не требовала. В конце ДД.ММ.ГГГГ ей стало известно, что ответчик ФИО2 коммунальные услуги не оплачивала, в связи с чем образовалась задолженность. Наличие долга ответчик не отрицала, пояснила, что оплатит задолженность. Однако, приехав в ДД.ММ.ГГГГ. к квартиру, ей стало известно, что ФИО2 съехала из квартиры. На квартире она обнаружила, что входная дверь испорчена (изогнута облицовочная планка с левой стороны, имеются повреждения полотна двери в районе замков). По указанным обстоятельствам она обратилась в полицию, каких-либо мер к ФИО2 не было принято, ей рекомендовано обратиться в суд. Долг по оплате коммунальных услуг 77 500 руб. она (истец) оплатила, ущерб двери составил 3000 руб. Просит суд взыскать с ФИО2 в свою пользу денежную сумма в размере 77 500 руб., ущерб, причиненный входной двери, в размере 3000 руб., расходы по уплате госпошлины 4000 руб., всего взыскать 84 500 руб. 

Истец ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала, пояснила, что ответчик проживала в ее квартире в 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Они устно договорились, что ответчик будет оплачивать коммунальные платежи по данной квартире. Ответчик уверяла ее, что оплачивает коммунальные платежи. Однако в ДД.ММ.ГГГГ. ей (истцу) стали звонить из управляющей компании о том, что имеется задолженность по коммунальным платежам. Задолженность по уплате коммунальных платежей составила 77 500 руб., ответчиком не оплачена. Кроме того, ответчиком была повреждена входная дверь в квартиру. Она оценивает ущерб в размере 3000 руб., какой-либо оценки ущерба она не проводила. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила, ходатайств об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявляла, отзыв на исковое заявление не представила.

Информация о рассмотрении настоящего гражданского дела в соответствии с положениями Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» размещена на официальном сайте Верхнекамского районного суда Кировской области в сети интернет (http://verhnekamsky.kir.sudrf.ru).

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со статьей 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах, с учетом мнения истца суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика с рассмотрением дела в порядке заочного производства.

Заслушав истца, изучив письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 309 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается (статья 310 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 671 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В силу ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Действующее законодательства предусматривает письменную форму для договора найма жилого помещения. Однако, договор, заключенный устно, также признается действительным. В этом случае при возникновении спора необходимо доказать факт заключения договора или достигнутых договоренностей. Подтверждением заключения договора и его условий могут быть письменные и другие доказательства, за исключением показаний свидетелей (п. 1 ст. 674, п. 1 ст. 162 ГК РФ).

Судом установлено, что истцу ФИО1 принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

Из совокупности имеющихся в материалах дела доказательств, в том числе материала проверки КУСП – №, зарегистрированного ОМВД России «Верхнекамский» по заявлению ФИО1 в отношении ФИО2, следует, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. ответчик ФИО2 проживала в принадлежащей истцу ФИО1 квартире на условиях договора найма (аренды) жилья. Письменный договор найма сторонами не заключался, условия договора согласованы сторонами устно.

По условиям договора найма стороны пришли к соглашению о том, что ответчик ФИО2 обязуется обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии, самостоятельно вносить коммунальные платежи. Указанное следует из письменных объяснений ФИО1 и ФИО2, отобранных ДД.ММ.ГГГГ УУП ОМВД России «Верхнекамский» в рамках проведения проверки по заявлению ФИО1

Вместе с тем, в нарушение принятых на себя обязательств ответчик ФИО2 коммунальные платежи за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, не вносила, в связи с чем образовалась задолженность.

Согласно расчету истца и представленным квитанциям за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) задолженность по оплате коммунальных услуг составила 77 534,53 руб., в том числе: за отопление в пользу КОГУП «Облкоммунсервис» - 45 984,87 руб. (1984,87 руб. + 14 000руб. + 15 000 руб. + 15 000 руб.) (л.д.18-22); за электроснабжение в пользу АО «ЭнергосбыТ Плюс» - 9132,38 руб. (л.д.23-24); за содержание общего имущества в пользу ООО «ЖилРемСервис+» - 22 417,28 руб. (1488,30 руб. + 5928,98 руб. + 15 000 руб.) (л.д.25-28).

Указанная задолженность по оплате коммунальных услуг оплачена истцом ФИО1 за ответчика ФИО2 в полном объеме. Данный расчет ответчиком не оспорен, доказательств обратного не представлено. 

Истцом ФИО1 ко взысканию заявлена сумма в размере 77 500 руб.

Оценив представленные в материалы дела доказательства, руководствуясь положениями ст.ст. 309, 671 и 678 ГК РФ, исходя из существа возникших между сторонами правоотношений, с учетом установленного предмета данного договора, суд, в соответствии со ст.196 ГПК РФ не выходя за рамки заявленных требований, приходит к выводу о взыскании с ФИО2 в пользу ФИО1 расходов, понесенных на оплату коммунальных услуг, в заявленном размере 77 500 руб.

Разрешая требования ФИО1 о взыскании материального ущерба в размере 3000 руб., суд приходит к следующему.

В силу п.1 ст.393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

Убытки определяются в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 15 ГК РФ.

Возмещение убытков в полном размере означает, что в результате их возмещения кредитор должен быть поставлен в положение, в котором он находился бы, если бы обязательство было исполнено надлежащим образом (пункт 2).

Согласно ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере (пункт 1).

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода) (пункт 2).

Как разъяснено в п.5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу статей 15 и 393 Гражданского кодекса Российской Федерации, кредитор представляет доказательства, подтверждающие наличие у него убытков, а также обосновывающие с разумной степенью достоверности их размер и причинную связь между неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником и названными убытками. Должник вправе предъявить возражения относительно размера причиненных кредитору убытков и представить доказательства, что кредитор мог уменьшить такие убытки, но не принял для этого разумных мер (статья 404 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Вина должника в нарушении обязательства предполагается, пока не доказано обратное. Отсутствие вины в неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательства доказывается должником (п.2 ст. 401 ГК РФ).

Вместе с тем, доказательств того, что на момент передачи квартиры в наем ответчику в ДД.ММ.ГГГГ. входная дверь квартиры не имела повреждений, а также того, что заявленные повреждения двери возникли после передачи квартиры ответчику, истцом ФИО1 не представлено. Равно как и не представлено доказательств, подтверждающих размер причиненного ущерба. То есть, не доказана совокупность условий для привлечения ответчика ФИО2 к имущественной ответственности.

С учетом изложенного, требования ФИО1 о взыскании с ФИО2 материального ущерба в размере 3000 руб. не подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ст. 88 ГПК РФ). 

Из материалов дела следует, что при подаче иска ФИО1 уплачена госпошлина в размере 4000,00 руб., что подтверждается чеком по операции ПАО Сбербанк от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6). 

Принимая во внимание, что решение суда состоялось в пользу истца, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО2 в пользу ФИО1 подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, паспорт гражданина РФ: 

<

данные изъяты> в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, паспорт гражданина РФ: 

<

данные изъяты> денежные средства в размере 77 500 (семьдесят семь тысяч пятьсот) рублей 00 копеек, расходы по уплате госпошлины 4000 (четыре тысячи) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.В. Ворончихина

Мотивированное решение составлено 01.07.2025.

Судья О.В. Ворончихина