Дело № 2-2018/2024

УИД 37RS0010-01-2024-002349-67

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 октября 2024 года город Иваново

Ленинский районный суд г. Иваново в составе председательствующего судьи Кошелева А.А., при секретаре судебного заседания Кругловой Н.В., с участием старшего помощника прокурора Ленинского района г. Иваново Шепелина А.М., действующего в интересах ФИО2, истца ФИО2, представителя истца ФИО3, представителя ответчика Администрации города Иванова ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора Ленинского района г. Иванова, действующего в интересах ФИО2 к Администрации г. Иваново о возложении обязанности совершить определенные действия,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Ленинского района г. Иваново, действующий в интересах ФИО2, обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором просил: признать бездействие Администрации города Иванова, выразившееся в непринятии мер по обеспечению сохранности муниципального имущества – 

<

адрес> незаконным; обязать Администрацию города Иванова принять меры по организации капитального ремонта жилого помещения – 

<

адрес> в течение двух месяцев со дня принятия решения суда в законную силу. 

Требования мотивированы тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> находится в муниципальной собственности. Постановлением Администрации города Иванова от ДД.ММ.ГГГГ № установлена необходимость капитального ремонта указанного жилого помещения, который на момент обращения прокурора с иском Администрацией города Иваново не проведен, в связи с чем нарушаются права и законные интересы нанимателя ФИО2 

Определением Ленинского районного суда г. Иваново от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части требования признать бездействие Администрации города Иванова, выразившиеся в непринятии мер по обеспечению сохранности муниципального имущества – 

<

адрес> незаконным прекращено судом ввиду отказа административного истца от иска в приведенной части. 

На основании определения Ленинского районного суда г. Иваново от ДД.ММ.ГГГГ суд перешел к рассмотрению настоящего административного дела по правилам гражданского судопроизводства.

Определениями Ленинского районного суда г. Иваново к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО7

В последующем с учетом изменения предмета заявленных требований в порядке части 1 ст. 39 ГПК РФ прокурор просил: обязать Администрацию г. Иванова провести капитальный ремонт жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес> до ДД.ММ.ГГГГ согласно локально-сметного расчета № от ДД.ММ.ГГГГ. 

В судебном заседании помощник прокурора Ленинского района г. Иваново Шепелин А.М., действующий в интересах ФИО2, истец ФИО2 и её представитель ФИО3 просили заявленные требования удовлетворить по доводам, изложенным в иске. 

Представитель ответчика Администрации города Иванова ФИО4 просила оставить заявленные требования без удовлетворения, по доводам письменного отзыва, указывая, что решение о необходимости капитального ремонта спорного жилого помещения принято ответчиком до обращения истца с настоящим иском в суд, срок выполнения работ зависит от момента освобождения нанимателем жилого помещения, а также действий управляющей компании ФИО8", которая должна осуществить работы по замене балок перекрытия на первом этаже. При своевременном осуществлении нанимателем и управляющей компанией указанных действий приемка выполненных работ будет осуществлена ДД.ММ.ГГГГ. 

В судебное заседание представители третьих лиц ФИО9" не явились о дате, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, в связи с чем на основании ч.3 ст.167 ГПК РФ дело рассматривается в их отсутствие. 

Исследовав материалы дела, выслушав лиц участвующих в деле, суд приходит к следующим выводам. 

Согласно части первой статьи 45 ГПК Российской Федерации прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований; заявление в защиту прав, свобод и законных интересов гражданина может быть подано прокурором только в случае, если гражданин по состоянию здоровья, возрасту, недееспособности и другим уважительным причинам не может сам обратиться в суд; указанное ограничение не распространяется на заявление прокурора, основанием для которого является обращение к нему граждан о защите нарушенных или оспариваемых социальных прав, свобод и законных интересов в сфере трудовых (служебных) отношений и иных непосредственно связанных с ними отношений; защиты семьи, материнства, отцовства и детства; социальной защиты, включая социальное обеспечение; обеспечения права на жилище в государственном и муниципальном жилищных фондах; охраны здоровья, включая медицинскую помощь; обеспечения права на благоприятную окружающую среду; образования.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан проводить текущий ремонт жилого помещения (пункт 4 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 3 части 2 статьи 65 Жилищного кодекса Российской Федерации наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан осуществлять капитальный ремонт жилого помещения.

Согласно требованиям пункта 5 части 1 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

В соответствии с пунктом 2 статьи 681 Гражданского кодекса Российской Федерации капитальный ремонт сданного внаем жилого помещения является обязанностью наймодателя, если иное не установлено договором найма жилого помещения.

В соответствии со статьей 676 Гражданского кодекса Российской Федерации наймодатель обязан осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома, обеспечивать проведение ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в жилом помещении.

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> находится в муниципальной собственности и предоставлено в пользование по договору найма от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1

В соответствии с условиями договора социального найма жилого помещения, заключенного между сторонами спора, наймодатель обязан осуществлять капитальный ремонт жилого помещения (пп. в, п. 5). 

Необходимость проведения в спорном помещении капитального ремонта установлена постановлением Администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, заключением межведомственной комиссии Администрации города Иванова по оценке жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации, многоквартирных домов, находящихся в федеральной собственности, муниципального жилищного фонда в целях признания помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции от ДД.ММ.ГГГГ №.

Срок выполнения работ Администрацией города Иванова не установлен, на момент рассмотрения настоящего дела капитальный ремонт в жилом помещении Администрацией города Иванова не произведен, составлен локально-сметный расчет № от ДД.ММ.ГГГГ требуемых работ, который сторонами не оспаривался.

Учитывая приведенные обстоятельства, суд находит требование истца о возложении обязанности на Администрацию города Иванова провести капитальный ремонт подлежащим удовлетворению. 

В соответствии с положениями статьи 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов. В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Из содержания вышеприведенной нормы следует, что устанавливаемый судом срок должен отвечать принципу разумности и, кроме того, обеспечивать соблюдение баланса интересов сторон.

Разрешая вопрос о сроке, в течение которого Администрации г. Иванова надлежит произвести капитальный ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> суд, принимая во внимание срок заявленный истцом (до ДД.ММ.ГГГГ), учитывая объяснения представителя ответчика из которых следует, что приемка выполненных работ будет осуществлена ДД.ММ.ГГГГ, действуя в рамках предоставленных законом дискреционных правомочий, полагает, что разумным надлежит считать срок выполнения работ до ДД.ММ.ГГГГ. 

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Приводимые ответчиком доводы, не содержат каких-либо правовых аргументов, которые опровергали бы вышеприведенные выводы в связи с чем отклоняются судом. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования прокурора Ленинского района г. Иванова, действующего в интересах ФИО2 удовлетворить. 

Обязать Администрацию г. Иванова провести капитальный ремонт жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес> до ДД.ММ.ГГГГ согласно локально-сметного расчета № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Ленинский районный суд г. Иваново в апелляционном порядке в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья Кошелев А.А.

В окончательной форме решение изготовлено 24.10.2024