Дело № 2-1584/2025

УИД № 21RS0022-01-2025-001713-09

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 июля 2025 года г. Новочебоксарск

Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Царевой Е.Е.

при секретаре судебного заседания Герасимовой М.В.

с участием истца ФИО1, 

представителя истца ФИО2, действующего на основании доверенности 21 АА 1786005 от 20 мая 2025 года,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1 (далее – истец) обратилась в суд с исковыми требованиями к ФИО3 (далее – ответчик) о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что 10 мая 1975 года исполнительным комитетом городского Совета народных депутатов г. Новочебоксарск Чувашской АССР выдан ордер на жилое помещение № 941 ФИО4 на семью из 4 человек на право занятия жилого помещения площадью 30 кв.м., состоящего из двух комнат, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Основанием выдачи решения явилось решение исполкома горсовета № 233 от 10 июня 1975 года. В состав семьи ФИО4 входили: ФИО5 – муж, ФИО6 – сын, ФИО3 – сын. 7 августа 1993 года истица ФИО1 вышла замуж за ФИО6 15 октября 1993 года в браке родился сын ФИО7 31 августа 1994 года на основании постановления городской администрации г. Новочебоксарск № 407/2 ФИО4 на семью из трех человек выдан ордер № 875 на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. 19 февраля 1995 года ФИО6 умер. ФИО4 умерла 29 марта 2011 года. Ответчик не является членом семьи истца, самостоятельно выехал из спорного жилого помещения, проживает в 

<

адрес>, однако добровольно сниматься с регистрационного учета по месту жительства в спорной квартире отказывается. 

Истец ФИО1, ее представитель ФИО2 в судебном заседании заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, поддержали в полном объеме. Дополнительно указали, что в октябре 1998 года между Дирекцией единого заказчика в ЖКХ и ФИО1 заключен договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик ФИО3 исковые требования признал, о чем представил письменное заявление, также пояснил, что фактически проживает с отцом по адресу: 

<

адрес>.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Отдел по вопросам миграции ОМВД России по г. Новочебоксарск, администрация г. Новочебоксарск Чувашской Республики, Управление имущественных и земельных отношений администрации г. Новочебоксарск Чувашской Республики, ООО "УК "Жилфонд", надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили. 

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, признав возможным рассмотрение дела в отсутствие иных лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

Правовое положение нанимателя и членов его семьи по договору социального найма закреплено в ст.ст. 67-70 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные права и обязанности.

Следовательно, по смыслу данной нормы права для сохранения равных с нанимателем жилищных прав необходимо проживать в жилом помещении совместно с нанимателем в качестве члена его семьи.

Как следует из материалов дела и установлено судом, квартира, расположенная по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>, является собственностью муниципального образования город Новочебоксарск Чувашской Республики (л.д. 34-35).

На основании ордера № 941 от 10 мая 1975 года квартира по указанному адресу предоставлена квартиросъемщику ФИО4 с составом семьи: ФИО5 – муж, ФИО6 – сын, ФИО3 – сын (л.д. 11).

Согласно свидетельству о смерти от 4 мая 2012 года (повторное) 5 марта 2011 года ФИО4 умерла (л.д. 16).

Как следует из свидетельства о заключении брака от 26 октября 2022 года (повторное) между ФИО6 и ФИО8 7 августа 1993 года зарегистрирован брак, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО9 (л.д. 14).

19 февраля 1995 года ФИО6 умер (свидетельство о смерти от 12 марта 2025 года (повторное), л.д. 15).

В октябре 1998 года между Дирекцией единого заказчика в ЖКХ и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, предметом которого явилось спорной жилое помещение.

Как следует из выписки из лицевого счета, справки о составе семьи и поквартирной карточки в квартире по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>, в настоящее время зарегистрированы: ФИО1 и ФИО3

Место жительства гражданина определяется по правилам статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242- 1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. В ст. 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Одним из оснований расторжения договора социального найма по инициативе нанимателя является выезд нанимателя и членов его семьи в другое место жительства.

В силу ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место, договор считается расторгнутым со дня выезда.

Таким образом, жилищное законодательство предусматривает возможность расторжения договора найма жилого помещения, как с нанимателем, так и отдельно взятым членом его семьи, и по смыслу указанных норм договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место и отказа от исполнения своих обязательств по договору, и с этого момента указанные лица утрачивают право пользования жилым помещением.

В силу положений ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Как указано в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

По мнению суда, данные, юридически значимые обстоятельства, в отношении ответчика установлены.

Ответчик ФИО3 указал, что исковые требования признает, фактически с 1993 года проживает с отцом по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>.

Согласно ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела.

Суд, оценив доводы и иные представленные в дело доказательства, исходя из установленных в ходе судебного разбирательства обстоятельств, приходит к выводу о том, что ответчик, имея реальную возможность вселиться в спорную квартиру, попыток вселения не предпринимал, фактически с 1993 года проживает по иному адресу. Каких-либо доказательств, свидетельствующих о невозможности проживания (пользования) в данном помещении и чинении препятствий со стороны истца, членов ее семьи, иных лиц в пользовании спорной квартирой; о надлежащем исполнении ответчиком обязанностей по оплате за спорную квартиру, суду не представлено.

Таким образом, судом установлено, что ответчик длительное время назад выехал из спорной квартиры, отказавшись от права пользования жилым помещением, прекратили выполнять обязательства по договору социального найма.

Исходя из положений ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений, содержащихся в п.13, п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14, выезд ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства, как и другие названные выше обстоятельства, имеющие значение для дела, дают основание для вывода об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит, и о расторжении им в отношении себя указанного договора и об утрате права на жилое помещение, с учетом того, что его отсутствие в спорном жилом помещении носит добровольный и постоянный характер.

На основании вышеизложенного, суд полагает требование истца о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением обоснованным, подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 7 Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 02.06.2016) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ N 713 от 17.07.1995 года) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

решил:

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), утратившим право пользования квартирой №, расположенной в 

<

адрес> Республики.

Данное решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета в 

<

адрес>, расположенной по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики.

Судья Е.Е. Царева

Мотивированное решение изготовлено 29.07.2025.