Дело №

УИД №

Решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года 

<

адрес>

<

адрес> районный суд 

<

адрес> в составе 

председательствующего судьи ФИО12

при секретаре ФИО3,

с участием истца ФИО1

представителя истца ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «

<

данные изъяты> АО «

<

данные изъяты> НО «

<

данные изъяты>, ПАО 

<

данные изъяты>» филиал «

<

данные изъяты>», ФИО2 о разделе лицевых счетов, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с настоящим исковым заявлением, в обоснование заявленных требований указал, что он является собственником 5/6 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес> кв. 

<

адрес> в 

<

адрес>. Другим собственником 1/6 доли общей долевой собственности указанных жилых помещений является ФИО2 Между ним и ответчиком имеются споры об оплате за оказанные коммунальные услуги. ФИО2 в указанных квартирах не проживает, плату за содержание своего имущества не вносит. 

Просит суд определить порядок участия в содержании жилого помещения и оплате коммунальных услуг в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> кв. 

<

адрес> в 

<

адрес>. в отношении ФИО4 в размере 5/6 доли, в отношении ФИО2 в размере 1/6 доли.

Обязать ООО 

<

данные изъяты>», АО «

<

данные изъяты>», НО «

<

данные изъяты> 

<

адрес>», ПАО «

<

данные изъяты>» филиал 

<

данные изъяты>» выдать ФИО1 отельные платежные документы по оплате за жилое помещение о коммунальные услуги соразмерно их долям в праве собственности на квартира расположенные по адресу: 

<

адрес> кв. 

<

адрес>.

В судебное заседание представители ответчиков ООО «

<

данные изъяты>», Некоммерческой организации 

<

данные изъяты> 

<

адрес>», АО 

<

данные изъяты> системы 

<

данные изъяты>», 

<

адрес> отделения филиала ПАО «

<

данные изъяты>», ФИО2 надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, не явились

Ответчик ФИО2, представитель АО «

<

данные изъяты>», Некоммерческой организации «

<

данные изъяты> 

<

адрес>» просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

В соответствии с положениями ч.1,5 статьи 167 ГПК РФ судом определено о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц.

В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца ФИО10 исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Выслушав пояснения истца и его представителя, исследовав представленные письменные доказательства и дав им юридическую оценку исходя из требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующим выводам. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ долевым собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> является ФИО1 в 5/6 доли в праве общей долевой собственности.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ долевым собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> является ФИО1 в 5/6 доли в праве общей долевой собственности.

Из ответов на запросы суда нотариальной палаты 

<

адрес> 

<

адрес> нотариального округа ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ следует, что в производстве нотариуса находится наследственное дело № к имуществу ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Наследники, принявшие наследство в 2/3 долях (ввиду отказа сына ФИО7) супруг ФИО1, и 1/3 доле сына ФИО2 При этом ФИО2 сын, не получил свидетельство о праве на наследство.

Так же право собственности ФИО1 подтверждается копией свидетельства о праве на наследство по закону и о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу.

Пунктом 2 ст. 218 ГК РФ установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, что предусмотрено ч.1 ст.1112 ГК РФ.

Пунктом 1 ст. 1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

Положения ст. 1153 ГК РФ предусматривают способы принятия наследства, одним из которых является прямое волеизъявление лица - подача по месту открытия наследства заявления о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Таким образом, наследником ФИО6 являются супруг ФИО1 и сын ФИО2

Несмотря на то, что право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на имущество ФИО2 не зарегистрировано, он считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства. 

Из содержания ч. 1 ст. 247 ГК РФ следует, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

На основании ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, взносы на капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Соответственно, участники общей долевой собственности на жилое помещение могут соглашением установить порядок участия в расходах на содержание жилого помещений, по оплате взносов на капитальный ремонт и коммунальных услуг, и в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации и регионального оператора заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 27 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»).

Однако, если участники долевой собственности не достигнут такого соглашения, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение, взносов на капитальный ремонт и коммунальных услуг пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения и с учетом фактического потребления коммунальных услуг. На основании такого решения каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации и регионального оператора заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения, взносов на капитальный ремонт и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Из приведенных положений жилищного законодательства и разъяснений по их применению следует, что законодатель прямо возлагает на собственника - участника долевой собственности обязанность нести расходы за коммунальные услуги в зависимости от своей доли в праве общей долевой собственности. 

Из содержания искового заявления следует, что какого-либо соглашения о порядке и размере оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры между сторонами не достигнуто. 

Исходя из того, что соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры, находящейся в долевой собственности, не достигнуто, отсутствие заключенного между сторонами отдельного договора не освобождает собственников жилого помещения от оплаты за коммунальные услуги, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и определении раздельного порядка оплаты собственниками за коммунальные услуги. 

Из материалов дела следует и не оспаривалось ответчиком, что ФИО2 в спорных квартирах не проживает, регистрацию имеет, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. 

При таких обстоятельствах на лицо, не зарегистрированное и не проживающее в спорной квартире, не пользующееся коммунальными услугами, не может быть возложена обязанность по оплате коммунальных услуг, оплата которых производится исходя из индивидуального потребления.

При определении размера участия собственников жилого помещения в оплате за коммунальные услуги суд с учетом всех обстоятельств дела, предусмотренной законом обязанности собственников жилого помещения нести расходы на содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг, приходит к выводу об определении размера участия сторон в расходах на оплату коммунальных услуг между ФИО1, ФИО8 соразмерно их долям в праве общей собственности на квартиру по отоплению, по взносам на капитальный ремонт многоквартирного дома, за вывоз ТКО, за содержание общедомового имущества и ОДН. 

Суд принимает во внимание, что начисления по оплате за капитальный ремонт многоквартирного дома, вывоз ТКО, холодное водоснабжение на ОДН, содержание жилья включены в единый платежный документ ПАО «ДЭК», поэтому указанные начисления подлежат внесению в единый платежный документ ПАО «ДЭК».

В силу ч. 2 ст. 13 ГПК РФ решение суда является основанием для выдачи НО «

<

данные изъяты> 

<

адрес>», ООО «

<

данные изъяты>», АО «

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>», 

<

адрес> отделением филиала ПАО "

<

данные изъяты>", отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, и 

<

адрес>, исходя из установленного настоящим решением размера участия собственников жилого помещения в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом ФИО1 при подаче иска оплачена госпошлина в размере 300 рублей 00 копеек, что подтверждается чеком по операции ПАО 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку исковые требования истца удовлетворены, с ответчика ФИО2 в пользу истца подлежат взысканию указанные судебные расходы.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 к ООО «

<

данные изъяты>», АО 

<

данные изъяты>», НО «

<

данные изъяты> 

<

адрес>», ПАО «

<

данные изъяты>» третьему лицу ФИО2 о разделе лицевых счетов, удовлетворить.

Определить размер участия собственников в оплате коммунальных услуг и за содержание жилого помещения по квартире, расположенной по адресу 

<

адрес>, в следующем порядке: 

Начислять в ООО «

<

данные изъяты>» (ИНН №, ОГРН №): 

ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца д. 

<

адрес> 

<

адрес>, СНИЛС №) в размере начислений за фактически израсходованные коммунальные ресурсы по показаниям индивидуальных приборов учета по горячему водоснабжению; в размере 5/6 доли от суммы начислений по горячему водоснабжению на содержание общедомового имущества (ОДН) и по теплоснабжению;

ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес> 

<

адрес> ССР, паспорт гражданина РФ серия № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ УМВД России по 

<

адрес>) в размере 1/6 доли от суммы начислений по горячему водоснабжению на содержание общедомового имущества (ОДН) и по теплоснабжению. 

Начислять в НО «

<

данные изъяты> 

<

адрес>» (ИНН №, ОГРН №) размер взноса на капитальный ремонт многоквартирного дома и внести сведения в единый платежный документ ПАО «ДЭК»:

ФИО1 в размере 5/6 доли от суммы начислений;

ФИО2 в размере 1/6 доли от суммы начислений,

Начислять в АО 

<

данные изъяты>» (ИНН №, ОГРН №) и внести сведения в единый платежный документ ПАО «

<

данные изъяты> (ХВС на СОИ):

ФИО1 в размере начислений за фактически израсходованные коммунальные ресурсы по показаниям индивидуальных приборов учета по холодному водоснабжению и водоотведению; в размере 5/6 доли от суммы начислений по холодному водоснабжению на содержание общедомового имущества (ОДН);

ФИО2 в размере 1/6 доли от суммы начислений по холодному водоснабжению на содержание общедомового имущества (ОДН). 

Начислять в филиале ПАО «

<

данные изъяты>» 

<

данные изъяты> отделение (ИНН №): 

ФИО1 в размере начислений за фактически израсходованную электроэнергию по показаниям индивидуального прибора учета; в размере 5/6 доли от суммы начислений за электроэнергию на содержание общедомового имущества (ОДН);

ФИО2 в размере 1/6 доли от суммы начислений за электроэнергию на содержание общедомового имущества (ОДН). 

Определить размер участия собственников в оплате коммунальных услуг и за содержание жилого помещения по квартире, расположенной по адресу 

<

адрес>, в следующем порядке: 

Начислять в ООО «

<

данные изъяты>» (ИНН № ОГРН №): 

ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца д. 

<

адрес> 

<

адрес> АССР, СНИЛС № в размере начислений за фактически израсходованные коммунальные ресурсы по показаниям индивидуальных приборов учета по горячему водоснабжению; в размере 5/6 доли от суммы начислений по горячему водоснабжению на содержание общедомового имущества (ОДН) и по теплоснабжению;

ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес> 

<

адрес> ССР, паспорт гражданина РФ серия № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ УМВД России по 

<

адрес>) в размере 1/6 доли от суммы начислений по горячему водоснабжению на содержание общедомового имущества (ОДН) и по теплоснабжению. 

Начислять в НО «

<

данные изъяты> домов 

<

адрес>» (ИНН №, ОГРН №) размер взноса на капитальный ремонт многоквартирного дома и внести сведения в единый платежный документ ПАО «

<

данные изъяты>

ФИО1 в размере 5/6 доли от суммы начислений;

ФИО2 в размере 1/6 доли от суммы начислений,

Начислять в АО «

<

данные изъяты>» (ИНН № ОГРН №) и внести сведения в единый платежный документ ПАО «

<

данные изъяты>» (ХВС на СОИ):

ФИО1 в размере начислений за фактически израсходованные коммунальные ресурсы по показаниям индивидуальных приборов учета по холодному водоснабжению и водоотведению; в размере 5/6 доли от суммы начислений по холодному водоснабжению на содержание общедомового имущества (ОДН);

ФИО2 в размере 1/6 доли от суммы начислений по холодному водоснабжению на содержание общедомового имущества (ОДН). 

Начислять в филиале ПАО «

<

данные изъяты>» 

<

адрес> отделение (ИНН №): 

ФИО1 в размере начислений за фактически израсходованную электроэнергию по показаниям индивидуального прибора учета; в размере 5/6 доли от суммы начислений за электроэнергию на содержание общедомового имущества (ОДН);

ФИО2 в размере 1/6 доли от суммы начислений за электроэнергию на содержание общедомового имущества (ОДН). 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы в размере 300 (триста) рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в 

<

адрес> областной суд через 

<

адрес> районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме

Судья ФИО13

Мотивированное решение изготовлено судом ДД.ММ.ГГГГ.