№2-5267/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 ноября 2017 года

Уссурийский городской суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Ивановой О.В.,

с участием прокурора Титаренко С.В., 

при секретаре Еркиной В.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 АлексА.не, ФИО4 о выселении без предоставления другого жилого помещения, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с указанным иском ссылаясь на то, что является собственником XXXX в городе Уссурийске на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ. Согласно п.11 договора купли-продажи ответчики обязались сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГ. Право собственности на жилое помещение зарегистрировано в ЕГРП. Однако до настоящего времени в спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики. Ответчики в спорном жилом помещении не проживают, не являются членами её семьи, вещей их в квартире нет, бремя содержания не несут. Просит выселить ответчиков без предоставления другого жилого помещения. 

В судебном заседании истица на иске настаивала, привела доводы, аналогичные изложенным выше, и пояснила, что ответчики должны были выписаться до ДД.ММ.ГГ, однако до сих пор значатся зарегистрированными в доме. Местонахождение ответчиков ей неизвестно, членами ее семьи не являются, вещей их в доме нет.

Ответчики в судебное заседание не явились. О дне слушания дела были извещены надлежащим образом по последнему известному адресу местожительства. Уважительную причину неявки в суд не сообщили, ходатайство об отложении дела слушанием заявлено не было. Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков. 

Выслушав объяснения истца, допросив свидетеля ФИО7, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Как установлено в судебном заседании, спорное жилое помещение, расположенное по адресу XXXX городе Уссурийске принадлежит истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ. Право собственности на жилое помещение зарегистрировано в ЕГРП.

Из представленной домовой книги следует, что ФИО2, ФИО3 АлексА.на, ФИО4 значатся зарегистрированными по адресу XXXX. 

Однако как установлено в судебном заседании, ответчики в спорном жилом помещении зарегистрированы, но в настоящее время не проживают в связи с заключением договора купли-продажи, были обязаны выписаться до ДД.ММ.ГГ (л.д.4), членами семьи истца не являются, вещей их в спорном жилом помещении не имеется, что подтвердил в судебном заседании свидетель ФИО7 

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Сохранение за ответчиками прописки в спорном жилом помещении ущемляет жилищные права истца как собственника. Право собственности истца на спорную жилую площадь никем не оспаривается. Ответчики правом, предусмотренным ст.3 ГПК РФ, не воспользовались, никаких исков в суд не предъявляли.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая, что ответчики не проживают в спорном жилом помещении, на наличие каких-либо соглашений по порядку пользования жилым помещением стороны не ссылались, то у суда не имеется оснований для предоставления ответчикам другого жилого помещения.

При таких обстоятельствах, суд считает, что у ответчиков не сохранилось право проживания и пользования спорным помещением, а требования истца в соответствии со ст. 30, ст. 35 ЖК РФ подлежат удовлетворению. 

По изложенному, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Выселить ФИО2, ФИО3 АлексА.ну, ФИО4 из дома XXXX в городе Уссурийске, принадлежащий на праве собственности ФИО1 без предоставления другого жилого помещения. 

Настоящее решение суда является основанием для прекращения регистрации ФИО2, ФИО3 АлексА.ны, ФИО4 в жилом помещении, расположенном по адресу: XXXX. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Приморский краевой суд с подачей апелляционной жалобы через Уссурийский районный суд. 

Председательствующий О.В. Иванова 

Мотивированное решение суда изготовлено 17 ноября 2017 года.