Дело № 

64RS0045-01-2019-003110-24

Решение

 Именем Российской Федерации 

08 июля 2019 года г. Саратов

Кировский районный суд г. Саратова в составе: 

председательствующего судьи Палагина Д.Н., 

при секретаре Сдобниковой А.О.,

с участием помощника прокурора Кировского района г. Саратова Сидоровой Н.В.,

истца Д.О.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Д.О.Х. к Д.Г.Х., третье лицо - Управление по вопросам миграции отдела полиции № в составе УМВД России по 

<

адрес>, о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Д.О.Х. обратился в суд с иском к Д.Г.Х. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, обосновывая свои требования тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Ответчик Д.Г.Х. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в указанном жилом помещении. В настоящее время ответчик выехал из жилого помещения, однако с регистрационного учета по данному адресу не снялся. Адрес его фактического проживания истцу не известен. Личных вещей ответчика в квартире не имеется. Его выезд носит добровольный характер, интереса к данному жилому помещению для использования его по назначению ответчик утратил.

Вместе с тем, истец вынужден производить оплату коммунальных услуг, текущего ремонта квартиры на протяжении всего времени его отсутствия.

В настоящее время ответчик по данному адресу не проживает, каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует.

Соглашение о праве пользования жилым помещением между истцом и ответчиком отсутствует. Оплату за коммунальные услуги по месту регистрации ответчик не производит.

Поскольку ответчик с регистрационного учета не снялся, чем нарушаются права истца как собственника жилого помещения, истец обратился в суд с иском, в котором просит признать Д.Г.Х. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять с регистрационного учета.

Истец Д.О.Х. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил его удовлетворить.

Ответчик Д.Г.Х. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом по адресу регистрации. 

Третье лицо – УВМ ОП№ в составе УМВД России по 

<

адрес>, извещенное надлежащим образом, в судебное заседание явку своего представителя не обеспечило, причины неявки не известны.

Выслушав истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу требований ст.12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, исходя из положений ст.57 ГПК РФ.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

Исходя из положений ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с положениями ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.2 ст.31 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч.1 ст.31 ЖК РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (ст.10 СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (ст.55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Из содержания приведенных положений ч.1 ст.31 ЖК РФ и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 49,7 кв.м, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.8).

Как указывает истец, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, общее хозяйство с истцом не ведет, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет. Вещей, принадлежащих ответчику, в спорном жилом помещении в настоящее время не имеется.

Каких-либо договоров или соглашений о порядке пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось.

Ответчик проживает по иному адресу, имеет иное постоянное место жительства.

Судом также установлено, что по сведениям отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик Д.Г.Х. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> (л.д.17).

В судебном заседании в качестве свидетеля была допрошена С.Н.Н., которая подтвердила, что ответчик в спорном жилом помещении не проживают, его вещи в квартире истца отсутствуют, предположительно ответчик проживает в другой стране, какого-либо интереса в использовании спорного жилья не имеет.

Оценивая показания свидетеля, суд принимает их во внимание, поскольку свидетель был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, оснований не доверять им у суда не имеется.

В судебном заседании установлено, что ответчик членом семьи собственника 

<

адрес> в 

<

адрес> не является, по указанному адресу не проживает, соглашения с собственником жилого помещения о предоставлении права пользования спорным жилым помещением не имеется.

В силу ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По смыслу ч.1 и 4 ст.31 ЖК РФ, бывшими членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны лица независимо от степени их родства с собственником при условии прекращения между ними семейных отношений.

Применительно к спорному жилищному правоотношению правовое значение имеет наличие семейных отношений между сторонами.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В пункте 11 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» указано, что согласно статье 3 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Сама по себе регистрация ответчика в жилом помещении не свидетельствует о наличии у него права пользования жилым помещением, и указанное обстоятельство ограничивает право владения, пользования и распоряжения своим имуществом истца.

Какие-либо правовые основания, свидетельствующие о сохранении за ответчиком права пользования указанным жилым помещением, отсутствуют, вследствие чего требования истца подлежат удовлетворению.

Согласно ст.67 ГК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанном на всестороннем, полном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Признание утратившим право пользования жилым помещением, является достаточным основанием для снятия ответчика с регистрационного учета, на основании п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Д.О.Х. к Д.Г.Х. удовлетворить.

Признать Д.Г.Х. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Указанное решение суда по вступлению в законную силу будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Д.Н. Палагин